Постановление от 24 ноября 2016 г. по делу № А56-74528/2015


АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ


24 ноября 2016 года Дело № А56-74528/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 24 ноября 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 ноября 2016 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Константинова П.Ю., судей Малышевой Н.Н., Никитушкиной Л.Л.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Бекар. Коммерческая недвижимость» Лифшица А.Л. (доверенность от 02.12.2015), от общества с ограниченной ответственностью «Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург» Одоевой Ж.В. (доверенность от 21.11.2016),

рассмотрев 24.11.2016 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Бекар. Коммерческая недвижимость» на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2016 по делу № А56-74528/2015 (судьи Згурская М.Л., Дмитриева И. А., Третьякова Н. О.),

у с т а н о в и л:


Общество с ограниченной ответственностью «Бекар. Коммерческая недвижимость», место нахождения: 194044, Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д. 61, корп. 2, лит. «А», ОГРН 5067847177635, ИНН 7801413348 (далее – ООО «Бекар. Коммерческая недвижимость»), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург», место нахождения: 197136, Санкт- Петербург, Ординарная ул., д. 12, лит. «А», пом. 6-Н, ОГРН 1104706000321, ИНН 4706029954 (далее – ООО «Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург»), о взыскании 16 574 605 руб. задолженности по субагентскому договору от 01.07.2013 № 01-УП-БКН и 9 298 453 руб. 91 коп. неустойки по состоянию на 03.09.2015.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.12.2015 (судья Пряхина Ю.В.) с ООО «Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург» взыскано в пользу ООО «Бекар. Коммерческая Недвижимость» 16 574 605 руб. долга; в остальной части иска отказано.

Постановлением апелляционного суда от 23.08.2016 решение от 08.12.2015 отменено; в иске отказано в полном объеме.

В кассационной жалобе ООО «Бекар. Коммерческая недвижимость», ссылаясь на неправильное применение апелляционным судом норм материального и процессуального права и несоответствие его выводов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, просит постановление от 23.08.2016 отменить; передать дело на новое рассмотрение в апелляционный суд.

По мнению подателя жалобы, апелляционный суд необоснованно отказал истцу в приобщении дополнительных доказательств, подтверждающих наличие договорных отношений между сторонами; у суда апелляционной инстанции отсутствовали основания для отказа в иске.

В отзыве на кассационную жалобу ООО «Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург» просит жалобу отклонить.

В судебном заседании представитель ООО «Бекар. Коммерческая недвижимость» поддержал доводы, приведенные в жалобе, а представитель ООО «Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург» просил жалобу отклонить.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, ООО «Бекар. Коммерческая недвижимость» (субагент) и общество с ограниченной ответственностью «ГринХаус» (правопредшественник ООО «Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург», агент) заключили субагентский договор от 01.07.2013 № 01-УП-БКН, по условиям которого агент поручает, а субагент, используя свои организационные возможности и профессиональные знания своих специалистов, обязуется совершать все необходимые и целесообразные действия по поиску покупателей, имеющих намерение заключить с обществом с ограниченной ответственностью «ВЫМПЕЛ» договоры участия в долевом строительстве или иные договоры, на основании которых по завершению строительства у покупателей возникает право собственности на жилые помещения (квартиры) и машиноместа в паркинге в корпусах № 3 и 5 многоэтажного жилого комплекса Светлый мир «Я-Романтик», а агент обязуется оплатить субагенту вознаграждение в соответствии с разделом 4 договора.

Согласно пункту 4.1 договора размер вознаграждения субагента составляет 4% от полученных на расчетный счет агента денежных средств по заключенным договорам отчуждения за отчетный месяц.

Агент выплачивает вознаграждение в течение пяти рабочих дней со дня подписания акта об исполнении обязательств по договору путем перечисления денежных средств на расчетный счет субагента (пункт 4.2 договора).

При нарушении срока осуществления платежа, предусмотренного пунктом 4.2 договора, субагент вправе потребовать уплаты агентом пени в размере 0,1% от размера задержанного платежа за каждый день просрочки до фактического выполнения обязательства (пункт 5.2 договора).

Согласно пункту 5.3 договора оплата штрафных санкций осуществляется виновной стороной в течение пяти рабочих дней со дня получения письменного требования (претензии).

Стороны 09.12.2013 заключили дополнительное соглашение № 1 к договору, в пункте 1 которого установили, что за период с 01.07.2013 по 30.11.2013 субагентом оказаны услуги согласно пунктам 2.1.1, 2.1.3, 2.1.4, 2.1.7 договора в следующем объеме:

- поиск и привлечение покупателей в количестве 400 человек согласно акту регистрации покупателей;

- проведение переговоров с потенциальными покупателями в отношении строящегося объекта с целью заключения договоров бронирования квартир;

- организация оформления и подписания договоров бронирования квартир;

- организация работы консультационного пункта субагента на объекте.

Согласно пункту 2 дополнительного соглашения № 1 размер вознаграждения субагента за оказание услуг, указанных в пункте 1 настоящего дополнительного соглашения, составляет 2% от стоимости квартир, указанной в договорах бронирования.

Агент выплачивает субагенту вознаграждение путем перечисления денежных средств на расчетный счет субагента в следующем порядке: 6 000 000 руб. не позднее 30.12.2013 и 11 574 605 руб. не позднее 10.03.2014.

В акте от 09.12.2013 об исполнении обязательств по дополнительному соглашению № 1 указано, что субагент оказал услуги качественно и в полном объеме, вознаграждение субагента составило 17 574 605 руб.

Отказ агента полностью оплатить оказанные услуги послужил основанием для обращения ООО «Бекар. Коммерческая недвижимость» в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции признал обоснованными по праву и размеру требования о взыскании задолженности; в удовлетворении требований о взыскании неустойки отказал.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд апелляционной инстанции исходил из недоказанности истцом тех обстоятельств, на которые он сослался в обоснование заявленного иска.

Кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы с учетом следующего.

В соответствии со статьей 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Пунктом 1 статьи 1006 ГК РФ предусмотрено, что принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, апелляционный суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для взыскания спорной суммы задолженности.

Ответчик, оспаривая факт подписания дополнительного соглашения от 09.12.2013 № 1 и акта оказанных услуг от 09.12.2013 генеральным директором ООО «Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург» Погожевым О.М., заявил ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы.

Согласно заключению от 08.07.2016 № 16-16-Т-А56-74528/2015 эксперт пришел к выводу о том, что подписи со стороны агента от имени Погожева О.М. на дополнительном соглашении, на акте об исполнении обязательств по дополнительному соглашению выполнены, вероятно, не самим Погожевым О.М., а другим лицом (лицами) с подражанием его подписям.

О несогласии с выводами эксперта сторонами спора не заявлено.

В силу пункта 1 статьи 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом (пункт 3 статьи 1008 ГК РФ).

Отчеты субагента истцом в материалы дела не представлены.

С учетом конкретных обстоятельств дела, оценив в совокупности представленные сторонами доводы и доказательства, апелляционный суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Доводы истца о неприобщении к материалам дела судом апелляционной инстанции дополнительных документов, подтверждающих, по мнению истца, наличие задолженности ответчика, отклоняются судом кассационной инстанции, поскольку судом апелляционной инстанции ходатайство о приобщении дополнительных документов рассмотрено и мотивированно отклонено со ссылкой на положения статьи 268 АПК РФ, пункт 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 № 36 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции».

Поскольку выводы апелляционного суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам, а нормы материального и процессуального права применены правильно, кассационная инстанция не находит оснований для иной оценки обстоятельств дела и отмены обжалуемого судебного акта.

Руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа,

п о с т а н о в и л:


постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2016 по делу № А56-74528/2015 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Бекар. Коммерческая недвижимость» - без удовлетворения.



Председательствующий


П.Ю. Константинов



Судьи



Н.Н. Малышева


Л.Л. Никитушкина

Суд:

ФАС СЗО (ФАС Северо-Западного округа) (подробнее)

Истцы:

ООО "Бекар.Коммерческая недвижимость" (подробнее)

Ответчики:

ООО "Севен Санс Девелопмент Санкт-Петербург" (подробнее)

Последние документы по делу:

Постановление от 24 ноября 2016 г. по делу № А56-74528/2015
Постановление от 24 ноября 2016 г. по делу № А56-74528/2015
Определение от 19 октября 2016 г. по делу № А56-74528/2015
Резолютивная часть определения от 17 августа 2016 г. по делу № А56-74528/2015
Определение от 17 августа 2016 г. по делу № А56-74528/2015
Постановление от 23 августа 2016 г. по делу № А56-74528/2015
Определение от 18 июля 2016 г. по делу № А56-74528/2015
Постановление от 8 июня 2016 г. по делу № А56-74528/2015
Постановление от 8 июня 2016 г. по делу № А56-74528/2015
Определение от 18 мая 2016 г. по делу № А56-74528/2015
Резолютивная часть определения от 18 мая 2016 г. по делу № А56-74528/2015
Определение от 11 апреля 2016 г. по делу № А56-74528/2015
Определение от 30 марта 2016 г. по делу № А56-74528/2015
Постановление от 24 марта 2016 г. по делу № А56-74528/2015
Определение от 8 февраля 2016 г. по делу № А56-74528/2015
Решение от 8 декабря 2015 г. по делу № А56-74528/2015
Определение от 1 декабря 2015 г. по делу № А56-74528/2015
Определение от 16 октября 2015 г. по делу № А56-74528/2015