Решение от 25 ноября 2016 г. по делу № А29-6054/2016


АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru



Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ


Дело № А29-6054/2016
25 ноября 2016 года
г. Сыктывкар




Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2016 года, полный текст решения изготовлен 25 ноября 2016 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Изъюровой Т.Ф.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коньяровой И.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 1101481670; ОГРН: 1021100524345) в лице государственного учреждения Прилузское лесничество (ИНН:1112000106, ОГРН: 1021101006750)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Северная лесопромышленная компания" (ИНН: 1101027530, ОГРН: 1021100518119)

о расторжении договора, взыскании арендной платы и неустойки

третье лицо: Озманян В.Ш.

от истца: Дворников С.А. по доверенности от 28.04.2016г.

от ответчика: Крюкова Н.В. - по доверенности от 28.09.2016г.

от третьего лица: Крюкова Н.В. - по доверенности от 17.09.2015г.

установил:


Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми в лице государственного учреждения Прилузское лесничество (далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Северная лесопромышленная компания" (далее – ответчик, Общество) о расторжении договора аренды лесного участка №22 от 15 апреля 2008 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Коми 18.11.2008 г. за №11-11-05/003/2008-330, взыскании с Общества 1395157 руб. 20 коп. арендной платы по срокам оплаты на 15.03.2016, 15.04.2016, 15.05.2016 и начисленной на данную сумму неустойки в размере 3429 руб. 90 коп. по состоянию на 06.05.2016г.

Истец уточнил исковые требования и просит взыскать задолженность по арендной плате в сумме 949 557 руб. 80 коп. (по срокам оплаты на 15.03.2016, 15.04.2016 и 15.05.2016г.), неустойку в сумме 4 930 руб. 25 коп. (начисленную за нарушение сроков оплаты на 15.03.2016 и 15.04.2016г.), а также расторгнуть договор аренды № 22 от 15.04.2008г.

Платежными поручениями №3, 4 и 5 от 31.10.2016г. ответчиком полностью оплачены предъявленные к взысканию суммы с учетом пени, что подтверждается истцом.

На требованиях о расторжении договора Министерство настаивает.

Ответчик с расторжением договора не согласен по мотивам, указанным в отзыве на иск и просит учесть, что платежеспособность Общества была восстановлена лишь в сентябре 2016 года в связи с выходом Общества из процедуры банкротства; у Министерства имеются встречные денежные обязательства перед Обществом, зачет которых был затруднен в связи с нахождением Общества в процедурах банкротства; наличие задолженности по сроку оплаты на 15.03.2016г. опровергается заключением мирового соглашения по делу №А29-13123/2015, по условиям которого обязательства Общества по уплате истцу арендной платы по сроку уплаты на 15.03.2016г. прекращены путем зачета требований ответчика к истцу.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей участников процесса, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 15.04.2008 между сторонами по делу заключен договор аренды лесного участка N 22, согласно которому Комитетом лесов Республики Коми (правопредшественник истца, арендодатель) Обществу (арендатор) предоставлен в долгосрочное временное пользование (на 45 лет) лесной участок площадью 42972 га, расположенный в Лоемском, Лопьинском и Ношульском участковом лесничестве (далее - договор).

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Коми 18.11.2008 за номером 11-11-05/003/2008-330.

Как следует из пункта 1.6 договора, арендная плата по лесному участку рассчитывается на основании ставки платы за единицу объема лесных ресурсов, установленную Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 3.1 договора сторонами согласовано внесение арендной платы в соответствии с приложением №4. Стороны договорились, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со ст.73 Лесного кодекса Российской Федерации (пункт 3.2).

Приложением №4 к договору согласованы сроки внесения арендной платы на 2016 год, согласно которому годовой размер арендной платы в общей сумме 4650524 руб. распределен по десяти срокам оплаты на 15 число каждого календарного месяца с февраля по ноябрь 2016 г. по 465052,40 руб.

Как указывал истец в уточненных исковых требованиях, по срокам оплаты на 15.03.2016 у ответчика имелась недоплата в сумме 19453 руб.; также было заявлено о взыскании арендной платы по срокам оплаты на 15.04.2016г. и на 15.05.2016г. по 465557,80 руб. На сумму задолженности по срокам оплаты на 15.03.2016 и 15.04.2016 начислена неустойка по состоянию на 27.06.2016г. в сумме 4930,25 руб.

В претензионном порядке данные требования были предъявлены ответчику письмом от 18.03.2016г. №197, в котором указано о нарушении срока внесения арендной платы на 15.03.2016г. в сумме 465052,40 руб., неустойки по срокам оплаты на 15.02.2016г. и 15.03.2016г., а также предложено внести арендную плату за два срока вперед (15.04.2016г., 15.05.2016г.). В случае неоплаты предложено добровольно расторгнуть договор.

Подтверждая поступление произведенных ответчиком оплат по заявленным суммам долга и неустойки в период рассмотрения дела и указывая на установленные факты существенного нарушения обязательств по внесению арендной платы, истец просит расторгнуть договор.

Данные требования судом отклоняются в силу следующего.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со статьей 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Аналогичное основание расторжения договора содержится в пункте 6.7 договора №22.

Заявляя о наличии данного нарушения, истец ссылается на нарушение сроков оплаты по срокам на 15.03.2016, 15.04.2016 и 15.05.2016г.

Между тем судом установлено, что определением от 15 апреля 2016 года по делу №А29-13123/2015 между Министерством и Обществом утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым обязательства Общества по уплате Министерству арендной платы по срокам уплаты на 15.10.2015, 15.11.2015, 15.02.2016 и 15.03.2016 г., неустойки в размере 4233 руб. 20 коп., являющиеся предметом спора по делу № А29-13123/2015, прекращаются в полном объеме путем зачета требований Ответчика к Истцу об уплате денежных средств размере 1 786 630 рублей 80 копеек, являющихся частью суммы в размере 7 204 259 руб. 59 коп., взысканной с Комитета лесов Республики Коми решением Арбитражного суда Республики Коми от 22.12.2014 по делу № А29-8958/2013.

Истец данным мировым соглашением отказался от требований к ответчику о расторжении договора аренды лесного участка от 15.04.2008г. №22.

Таким образом, отношения сторон по поводу задолженности ответчика перед истцом по договору №22 от 15.04.2008г. по сроку оплаты на 15.03.2016г. урегулированы данным мировым соглашением в полном объеме; производство по делу прекращено.

В силу части 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В связи с данным запретом истец не может в обоснование требований о расторжении договора ссылаться на имевшую место задолженность по сроку оплаты на 15.03.2016г., являвшуюся предметом ранее предъявленного взыскания по прекращенному производством арбитражному делу.

Соответственно, судом установлено наличие нарушение срока внесения арендной платы по срокам оплаты на 15.04.2016г. и на 15.05.2015г., что исходя из буквального толкования положений статьи 619 ГК РФ и условий п.6.7 договора не является достаточным основанием для его досрочного расторжения.

Наличия иных нарушений условий договора ответчиком, являющихся основанием для его расторжения, истцом не заявлено и судом не установлено.

С учетом изложенного суд отказывает в иске.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:


В удовлетворении исковых требований отказать.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Т.Ф. Изъюрова

Суд:

АС Республики Коми (подробнее)

Истцы:

ГУ Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми в лице Прилузское лесничество (подробнее)
ГУ Республики Коми Прилузское лесничество (подробнее)

Ответчики:

ООО Северная Лесопромышленная Компания (подробнее)

Иные лица:

Озманян Ваграм Ширалиевич (подробнее)