Решение от 22 ноября 2016 г. по делу № А63-8686/2016


АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А63-8686/2016
г. Ставрополь
22 ноября 2016 года




Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2016 года

Решение изготовлено в полном объеме 22 ноября 2016 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего судьи

Турчина И.Г.


при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сушковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «Оптима», г.Ставрополь, ОГРН 1022601934410,

к индивидуальному предпринимателю Василенко Татьяне Михайловне, г. Ставрополь, ОГРНИП 304263516200238,

о взыскании 378 609 рублей задолженности по договору аренды за период с 01.10.2014 по 13.04.2015, 44 888 рублей 30 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.11.2014 по 21.04.2016,

при участии в судебном заседании представителя истца Галустяна В.Я. по доверенности от 01.02.2015, в отсутствие ответчика,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Оптима», г. Ставрополь обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Василенко Татьяне Михайловне, г. Ставрополь о взыскании 378 609 рублей задолженности по договору аренды, 44 888 рублей 30 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании 16.11.2016 объявлен перерыв до 22.11.2016 до 10 часов 00 минут. Информация о перерыве была размещена на сайте суда в сети Интернет и на информационном стенде суда. После перерыва 22.11.2016 в 10 часов 00 минут судебное заседание продолжено при участии представителя истца, в отсутствие ответчика.

Истец в судебном заседании заявил письменное ходатайство об увеличении исковых требований и просил суд взыскать с ответчика 411 000 рублей задолженности по арендной плате и 54 791 рубль 31 копейку процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.04.2015 по 01.11.2016.

Суд отклонил ходатайство от увеличении исковых требований, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка на увеличенную сумму в соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание ответчик не явился, письменный отзыв на иск и истребованные документы не представил, определение о времени и месте судебного заседания вернулось в адрес суда с отметкой отделения связи «истёк срок хранения», имеется вторичное извещение.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещёнными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чём организация почтовой связи уведомила арбитражный суд. В связи с изложенным ответчик считается надлежаще извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела документам.


Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

01.11.2013 между ООО «Оптима» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Василенко Татьяной Михайловной (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений №А/14-13 (далее - договор), по условиям которого истец обязался передать, а арендатор принять во временное пользование нежилые помещения 10,12 в Литере А2, 2-й этаж, площадью 97,95 кв. м (часть помещения №12) и 17,00 (помещение №10), расположенные по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, 272 и своевременно вносить арендную плату (пункты 1.1, 4.3.2 договора).

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора арендатор обязался ежемесячно до 15 числа месяца, предыдущего оплачиваемому уплачивать арендную плату в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя. Размер арендной платы за 1 кв. м. площади составил 600 рублей. Арендная плата включает в себя плату за пользование и стоимость коммунальных платежей.


Во исполнение достигнутых договоренностей нежилые помещения были переданы ответчику по акту приема-передачи от 01.11.2013.

За пользование арендованным имуществом в период с 01.10.2014 по 13.04.2015 ответчику начислена арендная плата в размере 378 609 рублей.

На образовавшуюся задолженность по арендной плате истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 44 888 рублей 30 копеек за период с 30.11.2014 по 21.04.2016.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в добровольном порядке оплатить сумму образовавшейся задолженности, однако ответчик задолженность не погасил.

Сложившиеся между сторонами правоотношения регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Положения статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Письменными доказательствами, имеющимися в деле, подтверждаются обстоятельства передачи имущества ответчику. Вместе с тем ответчик не представил доказательств исполнения надлежащим образом принятых в соответствии с договором аренды обязательств по оплате арендной платы в размере 378 609 рублей за период с 01.10.2014 по 13.04.2015.

При изложенных обстоятельствах требование о взыскании основной задолженности в сумме 378 609 рублей подлежит удовлетворению.

Пользование денежными средствами, подлежащими оплате в счет арендных платежей послужило основанием для предъявления к ответчику требования об уплате процентов за пользование денежными средствами в сумме 44 888 рублей 30 копеек, начисленных за период с 30.11.2014 по 21.04.2016. Расчет процентов произведен применительно к ставкам банковского процента, действовавшим в соответствующе периоды, проверен судом и признан арифметически и методологически верным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Исходя из того, что ответчиком допущена просрочка арендных платежей, требование истца о взыскании процентов заявлено обоснованно, не нарушает баланса интересов сторон и подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167, 176, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:


Ходатайство об увеличении исковых требований отклонить.

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Василенко Татьяны Михайловны, г. Ставрополь, ОГРНИП 304263516200238, в пользу ООО «Оптима», г. Ставрополь, ОГРН 1022601934410, 378 609 рублей основной задолженности по арендной плате за период с 01.10.2014 по 13.04.2015, 44 888 рублей 30 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 30.11.2014 по 21.04.2016, всего 423 497 рублей 30 копеек и 11 469 рублей 95 копеек судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

И.Г. Турчин

Суд:

АС Ставропольского края (подробнее)

Истцы:

ООО "Оптима" (подробнее)

Ответчики:

Василенко Татьяна Михайловна (подробнее)