Определение от 15 апреля 2013 г. по делу № А55-22035/2012

Арбитражный суд Самарской области (АС Самарской области) - Банкротное
Суть спора: Банкротство, несостоятельность

35/2013-67115(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17


ОПРЕДЕЛЕНИЕ


Дело № А55-22035/2012
15 апреля 2013 года
г. Самара




Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Львова Я.А.

рассмотрев 08 апреля 2013 года в судебном заседании заявление Федоровой Галины Александровны вх. № 25704

о включении требования в реестр требований кредиторов

по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Горос», ИНН 6319096354 ОГРН 1036300906432

при участии в заседании, протокол которого вел помощник судьи Васильев Е.В.:

от заявителя – Федоровой Г.А.,

от должника – Ильясовой Ю.В., доверенность от 21.01.2013,

от ФНС России – не явился, извещен,

от временного управляющего – не явился, извещен

резолютивная часть определения объявлена 08 апреля 2013 года

полный текст определения изготовлен 15 апреля 2013 года

Установил:


Определением арбитражного суда от 13.11.2012 в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Горос» введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Дроздова Лада Владимировна.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 13.02.2013 арбитражный управляющий Дроздова Лада Владимировна отстранена от исполнения обязанностей временного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Горос».

Определением Арбитражного суда Самарской области от 05.03.2013, резолютивная часть которого объявлена 26 февраля 2013 года временным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Горос» утвержден Берестнев Ю. В.

Федорова Г.А. обратилась в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования о передаче однокомнатной квартиры в шестой секции на 8 этаже за строительным номером 428, общей площадью 34,50 кв.м. с учетом площади лоджий (проектная), жилой площадью 16,28 кв.м. в жилом доме по ул.Советской/ул.Черемшанской в Кировском районе города Самары.

Должник возражал относительно удовлетворения денежного требования, ссылаясь на то, что 27.12.2011 года по инициативе участника долевого строительства договор №СЧ 3/428 от 28.05.2009 года расторгнут. Соглашение о расторжении договора от 27.12.2011 года и дополнительное соглашение №1 к нему прошли государственную регистрацию.

Рассмотрев материалы дела, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о том, что заявление Федоровой Г.А. о включении в реестр требований о передаче жилых помещений удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии с положениями п.1 ст.201.1 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и


(или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения);

4) денежное требование - требование участника строительства о:

возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;

возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;

возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;

возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;

Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в том числе в следующих случаях:

1) заключение договора участия в долевом строительстве;

2) заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;

7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме;

8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;

9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

В соответствии с п.2 ст. 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Исходя из положений параграфа 7 гл.9 Закона о банкротстве для установления судом требования о передаче жилых помещений необходимо наличие действующего договора, перечисленного в ст.201.1 закона о банкротстве.

Договор участия в долевом строительстве в установленном порядке в отношении данного жилого помещения сторонами повторно не заключен; доказательства наличия действий сторон по его заключению также не представлены.

Принимая во внимание, что сторонами договор № СЧ 3/428 от 28.05.2009 расторгнут в установленном законом порядке, требование о включении в реестр требований о передаче указанного выше жилого помещения не подлежит удовлетворению.


Вместе с тем, суд основываясь на правовой позиции, изложенной в Определении ВАС РФ от 25.01.2013 № ВАС-15510/12, полагает необходимым рассмотреть по существу вопрос о включении требования Федоровой Г.А. в реестр денежных требований, исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в общем порядке для предъявления требований в деле о банкротстве, установленном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве.

Включение при банкротстве застройщика требования участников строительства как в реестр требований кредиторов (в котором учитываются денежные требования), так и в реестр требований о передаче жилых помещений по смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве преследует один и тот же материально-правовой интерес - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения требований путем участия в деле о банкротстве застройщика, в том числе посредством возможности участия в таких способах удовлетворения требований участников строительства как передача им объекта незавершенного строительства или жилых помещений (статьи 201.10 и 201.11 Закона о банкротстве). При этом в соответствии с указанными статьями правовое положение участников строительства при реализации указанных способов погашения их требования одинаково независимо от того, в каком из двух указанных реестров его требование находится.

В связи с вышеизложенным, если суд при рассмотрении требования участника строительства о включении его в реестр требований о передаче жилых помещений приходит к выводу о том, что у участника строительства нет требования о передаче жилого помещения, но есть денежное требование по причине незаключенности или недействительности договора (абзацы четвертый и пятый подпункта 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве), то он должен, при отсутствии возражений кредитора, рассмотреть его как заявление о включении требования в реестр требований кредиторов, а не отказывать в его включении в реестр требований о передаче жилых помещений.

Заявитель и иные лица, участвующие в деле, возражений относительно рассмотрения вопроса об установлении денежного требования участника строительства Федоровой Г.А. не представили.

Как следует из материалов дела, заявителем в соответствии с условиями договора № СЧ 3/428 от 28.05.2009 до его расторжения перечислены денежные средства в сумме 1414500 руб., что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру №56 от 04.06.2009. Обязательство по передаче жилого помещения застройщиком не исполнено. Договор участия в долевом строительстве расторгнут.

Таким образом, у заявителя имеется денежное требование к застройщику в соответствии с положениями ст. 201.1, 201.4, 201.5 Закона о банкротстве.

На основании п.1 ст. 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии с пунктом 5 статьи 71 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов, по которым не поступили возражения, рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов. По результатам такого рассмотрения арбитражный суд выносит определение о включении или об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов. Указанные требования могут быть рассмотрены без привлечения лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание изложенное, а суд считает необходимым признать требование участника строительства обоснованным и включить денежное требование


Федоровой Галины Александровны в размере 1414500 руб. основной задолженности в

реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Горос».

Руководствуясь ст. 71, 201.1, 201.4-201.7, 201.9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:


В удовлетворении заявления Федоровой Галины Александровны о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений отказать.

Включить денежное требование Федоровой Галины Александровны в размере 1414500 руб. основной задолженности в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Горос», ИНН 6319096354 ОГРН 1036300906432 в состав требований кредиторов третьей очереди.

Настоящее определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение десяти дней со дня его принятия с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/ Я.А. Львов

Суд:

АС Самарской области (подробнее)

Истцы:

Аблёхина Наталья Николаевна (подробнее)
Абубекярова Юлия Марсовна (подробнее)
Акимов Дмитрий Александрович (подробнее)
Алешин Александр Владимирович (подробнее)
Алешина Ирина Анатольевна (подробнее)
Андреева Любовь Михайловна (подробнее)
Анчакова Марина Александровна (подробнее)
Баймукашев Иван Муханбетович (подробнее)
Баранкова Татьяна Егоровна (подробнее)
Батракова Марина Владимировна (подробнее)
Батракова Марина Владиммровна (подробнее)
Беляева Татьяна Ивановна (подробнее)
Бузаиеева Татьяна Викторовна (подробнее)
Васильева Светлана Ивановна (подробнее)
Ведерникова Наталья Юрьевна (подробнее)
Выходцев Никита Валерьевич (подробнее)
Гайсина Сакиня Хайдаровна (подробнее)
Галицкий Александр Анатольевич (подробнее)
Ганюшина Татьяна Николаевна (подробнее)
Гладков Андрей Александрович (подробнее)
Гоголева Галина Николаевна (подробнее)
Голушкова Мария Григорьевна (подробнее)
Горбунова Лариса Владимировна (подробнее)
Горфайн О В (подробнее)
Гришин Сергей Александрович (подробнее)
Дворянинова Валентина Владимировна (подробнее)
Денисов Виктор Николаевич (подробнее)
Драгунов Вячеслав Николаевич (подробнее)
Елова Лариса Ивановна (подробнее)
Ефимова Людмила Николаевна (подробнее)
Ефимова Маргарита Евстратьевна (подробнее)
Жуков Анатолий Николаевич (подробнее)
Жукова Елена Александровна (подробнее)
Загаринский Игорь Борисович (подробнее)
Закерова Гелькай Шамшотдиновна (подробнее)
Зуев Сергей Викторович (подробнее)
Зуева Елена Павловна (подробнее)
Ильина Н. И. (подробнее)
Исламова Сания Закяриевна (подробнее)
Казакова Анна Александровна (подробнее)
Калдина Ирина Владимировна (подробнее)
Карташова Лидия Семеновна (подробнее)
Киселева Нинель Леонидовна (подробнее)
Коржавый Виктор Федорович (подробнее)
Коскова Галина Афанасьевна (подробнее)
Краснова Татьяна Николаевна (подробнее)
Кудряшова Ирина Петровна (подробнее)
Кузьменко Юрий Владимирович (подробнее)
Латышева Наталья Валерьевна (подробнее)
Левченко Е В (подробнее)
Лисейкий Владимир Леонович (подробнее)
Лифанов Петр Александрович (подробнее)
Лифанова Н П (подробнее)
Матузкова Тамара Ефимовна (подробнее)
Мещеряков А С (подробнее)
Мозжухина Татьяна Ивановна (подробнее)
Морякова Надежда Ивановна (подробнее)
Наумова И А (подробнее)
Николаев Дмитрий Викторович (подробнее)
Осин Александр Степанович (подробнее)
Папков Дмитрий Алексеевич (подробнее)
Пендюхова Л И (подробнее)
Петров Анатолий Иванович (подробнее)
Пилкин Игорь Владимирович (подробнее)
Подольская Татьяна Ильинична (подробнее)
Потапова Надежда Ивановна (подробнее)
Протапив Сергей Валентинович (подробнее)
Протянова Нина Васильевна (подробнее)
Ромаданов Иван Александрович (подробнее)
Рыбачева Ирина Анатольевна (подробнее)
Самсонов А.А. (подробнее)
Сергунин А Л (подробнее)
Синьдяшкина Е В (подробнее)
Ситкина Елена Павловна (подробнее)
Смирнова Светлана Петровна (подробнее)
Собко Игорь Анатольевич (подробнее)
Соловьева Альбина Владимировна (подробнее)
Сорокина Валентина Ивановна (подробнее)
Сосупова Маргарита Васильевна (подробнее)
Стрижова Руфина Геннадьевна (подробнее)
Танюшина Татьяна Николаевна (подробнее)
Тикшаев Евгений Олегович (подробнее)
Тикшаева Татьяна Федоровна (подробнее)
Титова Елена Александровна (подробнее)
Тишин Владимир Кириллович (подробнее)
Толичко Елена Викторовна (подробнее)
Толичко Ена Викторовна (подробнее)
Трофимов Илья Анатольевич (подробнее)
Трофимова Александра Матвеевна (подробнее)
Тутаев Андрей Вячеславович (подробнее)
Туханников Михаил Михайлович (подробнее)
Уржумцев Сергей Михайлович (подробнее)
Фролов Владимир Витальевич (подробнее)
Хартова Полина Анатольевна (подробнее)
Чапланова Елена Вячеславовна (подробнее)
Чистякова Наталья Сергеевна (подробнее)
Чувашов Александр Олегович (подробнее)
Шепелина Татьяна Борисовна (подробнее)
Шуняева Ольга Васильевна (подробнее)
Яшин Дмитрий Вячеславович (подробнее)

Судьи дела:

Львов Я.А. (судья) (подробнее)

Последние документы по делу:

Определение от 21 октября 2016 г. по делу № А55-22035/2012
Резолютивная часть определения от 19 октября 2016 г. по делу № А55-22035/2012
Определение от 18 октября 2016 г. по делу № А55-22035/2012
Резолютивная часть определения от 13 октября 2016 г. по делу № А55-22035/2012
Резолютивная часть определения от 2 сентября 2016 г. по делу № А55-22035/2012
Определение от 1 сентября 2016 г. по делу № А55-22035/2012
Резолютивная часть определения от 31 августа 2016 г. по делу № А55-22035/2012
Определение от 12 августа 2016 г. по делу № А55-22035/2012
Определение от 8 августа 2016 г. по делу № А55-22035/2012
Определение от 2 августа 2016 г. по делу № А55-22035/2012
Определение от 27 июля 2016 г. по делу № А55-22035/2012
Резолютивная часть определения от 26 июля 2016 г. по делу № А55-22035/2012
Определение от 15 июля 2016 г. по делу № А55-22035/2012
Резолютивная часть определения от 8 июля 2016 г. по делу № А55-22035/2012
Определение от 1 июля 2016 г. по делу № А55-22035/2012
Определение от 29 июня 2016 г. по делу № А55-22035/2012
Определение от 27 июня 2016 г. по делу № А55-22035/2012
Определение от 1 июня 2016 г. по делу № А55-22035/2012
Определение от 27 мая 2016 г. по делу № А55-22035/2012
Определение от 23 мая 2016 г. по делу № А55-22035/2012