Решение от 24 ноября 2016 г. по делу № А32-30666/2016


АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6; тел. 8(861)268-46-00

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А32-30666/2016
г. Краснодар
24 ноября 2016 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Семушина А.В., рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению

истец: администрация муниципального образования город-курорт Геленджик, г.Геленджик,

ответчик: ООО «Островок», г.Геленджик,

о взыскании задолженности по договору аренды от 30.05.2016 № 172 в размере 91 307 руб., пени в размере 9 539,33 руб.,

У С Т А Н О В И Л :


Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Островок» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 30.05.2016 № 172 в размере 91 307 руб., пени в размере 9 539,33 руб.

Исковые требования истца рассматриваются в упрощенном производстве в порядке главы 29 АПК РФ.

В материалы дела 19.10.2016 поступило ходатайство об увеличении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать задолженность в размере 91 307 руб., пени в размере 15 017,75 руб.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении истца об увеличении исковых требований, суд считает, что заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, а также вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Ходатайство об увеличении размера исковых требований в адрес ответчика не направлялось.

Удовлетворение заявленного ходатайства послужит основанием для рассмотрения требований в порядке общего искового производства.

Рассмотрев заявленное представителем истца ходатайство, об увеличении размера исковых требований, суд отклоняет его, поскольку отсутствуют доказательства заблаговременного направления ответчику требований с учетом их увеличения, а соответственно отсутствие возможности ответчика подготовить возражения на уточненные требования.

Ничто не препятствует истцу, обратиться в суд с отдельным исковых заявление довзыскивая неустойку за иные периоды, а также при необходимости возмещения судебных расходов обратиться в рамках настоящего дела с отдельным заявлением с достаточным подтверждением доказательств несения бремени расходов.

В силу п.2 ч.4 ст.123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Имеющиеся в материалах дела почтовые уведомления лиц, участвующих в деле, о возбуждении производства по настоящему делу соответствуют требованиям ст.ст.121-123, п.14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства».

Доставка судебных почтовых отправлений осуществляется в соответствии с Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденным приказом федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» от 17.05.2012 №114-п.

В соответствии с названным Порядком почтовое отправление разряда «судебное» хранится в отделении почтовой связи семи календарных дней со дня его поступления (пункт 20.15); при неявке адресата за таким отправлением в течение трех рабочих дней после доставки первичного извещения формы 22 ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение формы 22-в. На оборотной стороне почтового отправления делается отметка о дате и времени выписки вторичного извещения, которая подписывается почтовым работником (пункт 20.17). По истечении установленного срока хранения не полученное адресатом почтовое отправление возвращается по обратному адресу, указанному на почтовом отправлении (пункт 21.1).

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что между администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик и ООО «Островок» заключен краткосрочный договор аренды от 30.05.2016 №172 сроком до 30.09.2016, в соответствии с которым ответчику предоставлена в аренду часть набережной, территория около кафе «Дельфин» по адресу: г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, площадью 24 кв.м., для размещения посадочных мест по оказанию услуг общественного питания.

На основании пп. 4.1 вышеуказанного договора, стоимость права аренды составляет 141 307 руб., которая перечисляется Арендатором в полном объеме единовременным платежом на расчетный счет управления федерального казначейства по Краснодарскому краю (управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Геленджик).

В нарушение принятых по договору аренды от 14.03.2014 №3800007825 обязательств ответчик по делу арендную плату с 03.06.2016 по 25.07.2016 не вносил, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере 91 307 руб.

Ненадлежащее исполнение ответчиком взятых на себя обязательств по внесению арендной платы послужило истцу основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

При решении вопроса об обоснованности исковых требований суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, п.7 ст.1 ЗК РФ, использование земли на территории Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

По смыслу п. 5 ст. 65 ЗК РФ, с учетом положений ст.424 ГК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Стороны договора обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

С учетом изложенного, независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности (а также государственная собственность на которые не разграничена), подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта или с указанной в данном акте даты.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен ст. 310 ГК РФ.

Истцом в материалы дела представлен расчет арендной платы, согласно которому задолженность за период с 03.06.2016 по 25.07.2016 составила 91 307 руб.

Суд проверил расчет истца и признал его арифметически верным.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.

Таким образом, требования истца о взыскании арендной платы за период с 03.06.2016 по 25.07.2016 в размере 91 307 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 04.06.2016 по 26.07.2016 в размере 9 539,33 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.5.2 договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

Так как ответчиком несвоевременно вносилась арендная плата, истцом начислена пеня.

Так, истец представил в материалы дела расчет, согласно которому размер пени за период с 04.06.2016 по 26.07.2016 составил 9 539,33 руб.

Суд проверил расчет истца и признал его верным.

С учетом изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.110 АПК РФ государственную пошлину необходимо взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 167-170 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:


В удовлетворении ходатайства истца об увеличении исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Островок» (ОГРН 1132304001235 ИНН 2304064296) в пользу администрации муниципального образования город-курорт Геленджик (ОГРН 1022300777840 ИНН 2304026276) задолженность по договору аренды от 30.05.2016 № 172 в размере 91 307 руб., пени в размере 9 539,33 руб.

Взыскать с ООО «Островок» (ОГРН 1132304001235 ИНН 2304064296) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 4 025 руб.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья А.В. Семушин

Суд:

АС Краснодарского края (подробнее)

Истцы:

Администрация МО г. Геленджик (подробнее)

Ответчики:

ООО "Островок" (подробнее)