Определение от 24 марта 2010 г. по делу № А55-2436/2010

Арбитражный суд Самарской области (АС Самарской области) - Гражданское
Суть спора: Законодательство о земле- Гражданские споры

56/2010-65422(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443045, г. Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17
ОПРЕДЕЛЕНИЕ


24 марта 2010 года

Дело № А55-2436/2010


Судья Арбитражного суда Самарской области Стуликова Н.В.

при ведении протокола судебного заседания судьей

рассмотрев 23 марта 2010 года в судебном заседании заявление Комитета имущественных отношений г. Астрахани об отмене обеспечительных мер

дело по иску Прокуратуры Астраханской области, 414024, Астраханская область, Астрахань, Набережная Приволжского Затона, 13

к Комитету имущественных отношений г. Астрахани, Обществу с ограниченной ответственностью "Рынок Большие Исады" , 414000, Астраханская область, Астрахань, Ленина, 14; , 414000, Астраханская область, Астрахань, Свердлова, 111

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

1) Общество с ограниченной ответственностью "Торговая фирма "У хозяюшки", г.

Астрахань,

2) Общество с ограниченной ответственностью "Торговая фирма "Арктур", г.

Астрахань,

3) Общество с ограниченной ответственностью "Торговая фирма "РИО", г. Астрахань,

4) Общество с ограниченной ответственностью "Коммерческая фирма "Надежда", г.

Астрахань,

5) Общество с ограниченной ответственностью "Финанс-М", г. Москва,

6) Предприниматель Ушаков Е.И., г. Астрахань,

7) Предпринимателя Ушаков О.Е., г. Астрахань,

8) Администрация г. Астрахани,

9) Комитет по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани,

10) Территориальный отдела по городу Астрахани Управления Федерального агентства

кадастра объектов недвижимости по Астраханской области, г. Астрахань

о признании сделки недействительной

при участии:

от истца – Ларичева М.В. удостоверение

от ответчика 1 – не явился, извещен.

от ответчика 2 – Мухин С.Д. доверенность

от третьих лиц:

от Общества с ограниченной ответственностью "Торговая фирма "У хозяюшки", г. Астрахань – не явился, извещен

от Общества с ограниченной ответственностью "Торговая фирма "Арктур", г. Астрахань- не явился, извещен.

от Общества с ограниченной ответственностью "Торговая фирма "РИО", г. Астрахань - не явился, извещен

от Общества с ограниченной ответственностью "Коммерческая фирма "Надежда", г. Астрахань - не явился, извещен.


от Общества с ограниченной ответственностью "Финанс-М", г. Москва – не явился

от Предпринимателя Ушаков Е.И., г. Астрахань - не явился, извещен от Предпринимателя Ушаков О.Е., г. Астрахань – не явился, извещен от Администрации г. Астрахани – Мухин С.Д. доверенность

от Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани - не явился, извещен

Территориального отдела по городу Астрахани Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Астраханской области, г. Астрахань - не явился, извещен

установил:


Прокурор Астраханской области обратился с иском о признании недействительным договора купли-продажи от 29.08.2007 № 386, заключенного между Комитетом имущественных отношений г. Астрахани и Обществом с ограниченной ответственностью «Рынок Большие Исады» по основаниям, предусмотренным статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде двусторонней реституции.

Определением Арбитражного суда Астраханской области от 26 мая 2008 года по ходатайству Прокуратуры Астраханской области приняты обеспечительные меры в виде запрета Обществу с ограниченной ответственностью «Рынок Большие Исады» совершать действия по отчуждению земельного участка площадью 13209 кв.м., кадастровым номером 30.12.01 0170:0116, расположенный по адресу: г.Астрахань, Кировский район, ул.Свердлова/ул.Красная Набережная, 99-101/100/102.

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 15.12.2008, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2009, исковые требования удовлетворены.

Постановлением от 30.04.2009 Федеральный арбитражный суд кассационной инстанции указанные судебные акты отменил, дело направил на новое рассмотрение в первую инстанцию суда.

При новом рассмотрении решением Арбитражного суда Астраханской области от 10.08.2009, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2009, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением от 25.01.2010г. Федеральный арбитражный суд кассационной инстанции указанные судебные акты отменил, дело направил на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

Комитет имущественных отношений г. Астрахани обратился с ходатайством о снятии ареста с земельного участка. В обоснование заявленного ходатайства Комитет указывает, что стороны по спорной сделке обратились в Управление Федеральной службы о государственной регистрации, кадастра, и картографии по Астраханской области с заявлением о прекращении права собственности за ООО « Большие Исады» на спорный земельный участок с кадастровым номером 30:12:01:0170:0116, площадью 13209 кв.м. расположенный по адресу г.Астрахань, ул.Свердлова/ул. Красная Набережная, 99- 101/100/102 и государственной регистрации на него права муниципальной собственности за МО «Город Астрахань». Стороны по сделке, предпринимают все действия по прекращению договорных отношений, которые послужили основанием для обращения в суд Прокурора Астраханской области. Комитет полагает, что в случае получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорное имущество за муниципальным образованием «Город Астрахань» будет отсутствовать и предмет спора.

Прокурор отзыв на заявление не представил, против удовлетворения заявленного ходатайства возражает.

ООО "Торговая фирма "У хозяюшки", ООО "Торговая фирма "Арктур", ООО "Торговая фирма "РИО", ООО "Коммерческая фирма "Надежда", Предпринимателем Ушаков Е.И. также возражают против удовлетворения ходатайства о снятии ареста.

В заседании объявлялся перерыв до 15 часов 15 минут 23.03.2010 г. После перерыва


заседание продолжено.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры), если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В соответствии со статьей 97 Арбитражного процессуального кодекса обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело. Перечень случаев, при которых обеспечительные меры могут быть отменены, законом не предусмотрен.

В пункте 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснено, что ответчик, иные лица, участвующие в деле, а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер, после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 Кодекса, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 постановления. С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.

Рассмотрев заявление и повторно проверив наличие оснований для принятия обеспечительной меры, а также изучив представленные доказательства и оценив доводы заявителя и возражения истца, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения ходатайства об отмене обеспечительных мер, в связи с нижеследующим.

Основанием для обращения истца с ходатайством об отмене обеспечительных мер послужил отказ ООО «Большие Исады» от права собственности на земельный участок площадью 13209 кв.м., кадастровым номером 30.12.01 0170:0116, расположенный по адресу: г.Астрахань, Кировский район, ул.Свердлова/ул.Красная Набережная, 99- 101/100/102, являющийся предметом оспариваемой сделки.

Необходимость отмены обеспечительных мер по иску, принятых определением суда от 26.05.2008, Комитет мотивирует тем, что в случае отказа ООО «Большие Исады» от права собственности по сделке и перехода права собственности к Муниципальному образованию будет отсутствовать предмет спора.

Данный довод Комитета является несостоятельным, поскольку предметом рассматриваемого иска является признание сделки недействительной, а не земельный участок.

Согласно представленного в материалы дела уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.03.2010 г. №01/004/2010-233 основанием для приостановления регистрационных действий по отказу от права собственности явилось не предоставление стороной правоустанавливающего документа, а не наличие ареста. В уведомление отражено, что государственная регистрация права собственности будет произведена с арестом в случае не предоставления сведений о снятии ареста.

С учетом вышеизложенного, в целях обеспечения баланса интересов сторон, недопустимости причинения значительного ущерба и сохранения существующего состояния отношений, и, следовательно, необходимости обеспечения исполнения судебного акта по делу № А55-2436/2010 (А06-2149/2008-2), в удовлетворении заявления Комитета имущественных отношений г.Астрахани об отмене обеспечительных мер, принятых определением суда от 26.05.2008, следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 93, 97, 184, 185, 188 Арбитражного процессуального кодекса


Российской Федерации

О П Р Е Д Е Л И Л:


1. В удовлетворении заявления Комитета имущественных отношений г.Астрахани об отмене обеспечительных мер, принятых определением суда от 26.05.2008 г., отказать.

2. Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара в срок, не превышающий месяца после его принятия судом первой инстанции с направлением апелляционной жалобы через арбитражный суд Самарской области.

Судья / Стуликова Н.В.

Суд:

АС Самарской области (подробнее)

Истцы:

Прокуратура Астраханской области (подробнее)

Ответчики:

Комитет имущественных отношений г. Астрахани (подробнее)
ООО "Рынок Большие Исады" (подробнее)

Иные лица:

ГУ Самарская лаборотория судебной экспертизы (подробнее)
МУП "Институт Горкадостпроект" города Краснодар (подробнее)
Управление земельными ресурсами Администрации г. Астрахани (подробнее)
ФГУП "Российский государственный научно-исследовательский и проектный институт Урбанистики" Госстроя России (подробнее)

Судьи дела:

Стуликова Н.В. (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Признание договора купли продажи недействительным
Судебная практика по применению норм ст. 454, 168, 170, 177, 179 ГК РФ