Определение от 25 апреля 2013 г. по делу № А57-26869/2009

Арбитражный суд Саратовской области (АС Саратовской области) - Банкротное
Суть спора: Банкротство, несостоятельность

289/2013-57840(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 23-93-12; http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ


Дело№А57-26869/2009
29 апреля 2013 года
город Саратов




Резолютивная часть определения объявлена 25 апреля 2013 года.

Полный текст определения изготовлен 29 апреля 2013 года.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Полякова С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антохиной Н.С.,

с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрев в судебном заседании заявление Колесова Владимира Михайловича, город Саратов, о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ", 410005, г. Саратов, ул. Пугачева, 159, ОГРН 1026402676410, ИНН 6452044318, требования в отношении жилого помещения - двухкомнатной квартиры, номер по предварительному плану 44, общей площадью 60,8 кв.м., на 11 этаже в блок - секции 7Е, в жилом доме по адресу: г. Саратов, Кировский район, ул. Зарубина, 84/90,

в рамках дела по заявлению Пантелеева Михаила Владимировича, Саратовская область, Саратовский район, пос. Сергиевский, к ООО "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ", 410005, г. Саратов, ул. Пугачева, 159, ОГРН 1026402676410, ИНН 6452044318, о признании несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

представитель Колесова В.М. – Галустян С.А., доверенность от 25.03.2013 года,

конкурсный управляющий – не явился, в материалах дела имеются доказательства его надлежащего уведомления о дате, времени и месте слушания дела,



УСТАНОВИЛ:


В Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление Колесова Владимира Михайловича, город Саратов, о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ", 410005, г. Саратов, ул. Пугачева, 159, ОГРН 1026402676410, ИНН 6452044318, требования в отношении жилого помещения - двухкомнатной квартиры, номер по предварительному плану 44, общей площадью 60,8 кв.м., на 11 этаже в блок - секции 7Е, в жилом доме по адресу: г. Саратов, Кировский район, ул. Зарубина, 84/90.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования в полном объеме.

Конкурсный управляющий в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются доказательства его надлежащего уведомления о дате, времени и месте слушания дела.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив представленные документы, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 16.03.2012 года в отношении ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ», г. Саратов, ОГРН 1026402676410, ИНН 6452044318, введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Кручинин А.С.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25.04.2012 г. суд перешел к процедуре банкротства застройщика – ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» по правилам параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24 декабря 2012 года, застройщик - Общество с ограниченной ответственностью "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ", 410005, г. Саратов, ул. Пугачева, 159, ОГРН 1026402676410, ИНН 6452044318, признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Кручинин А.С.

Сообщение о признании ООО "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ" несостоятельным (банкротом) опубликовано в газете «КоммерсантЪ» № 4 от 12.01.2013 года.


В соответствии с пунктом 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования при: заключении договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; заключении предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; заключении иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Согласно пункту 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве.

В силу пунктов 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть представлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Из диспозиции указанных норм права следует, что условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства являются: установление факта заключения с застройщиком сделки, по которой данное лицо обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя; установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

Требования Заявителя подтверждают следующие документы: договор № 489 от 22.12.2006 года, квитанция к приходному кассовому ордеру № 989 от 22.12.2006 года на сумму 1 269 990 рублей 00 копеек.

Свои обязательства по договору Заявитель выполнил в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

ООО "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ" не исполняет свои обязательства по Договору, квартира заявителю по Акту приема-передачи не передана.


Законом о банкротстве предусмотрено, что кредиторами в деле о банкротстве застройщика могут быть заявлены как требования о передаче жилых помещений (статья 201.6), так и денежные требования (статья 201.5).

Таким образом, Законом о банкротстве обеспечивается защита интересов граждан, чьи средства привлекались для финансирования строительства, независимо от способа такого привлечения (договор участия в долевом строительстве, предварительный договор купли- продажи, договор займа; договор инвестирования (соинвестирования) строительства, заключение иных сделок), а также независимо от характера требований граждан, участников строительства (требования о выплате денежных средств или о передаче квартиры).

Кредитором выбран вариант предъявления требования о передаче жилого помещения, предусмотренный статьей 201.6 Закона о банкротстве.

Подлинники документов, подтверждающие заявленные кредитором требования, обозревались судом в судебном заседании.

Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований кредитора о передаче жилых помещений предоставлены доказательства, подтверждающие факт оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 100, 201.4, 201.6, 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст.184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:


Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "ГЕОТЕХНИКА- ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ", 410005, г. Саратов, ул. Пугачева, 159, ОГРН 1026402676410, ИНН 6452044318, требования Колесова Владимира Михайловича, город Саратов, в отношении жилого помещения – двухкомнатной квартиры, номер по предварительному плану 44, общей площадью 60,8 кв.м., на 11 этаже в блок - секции 7Е, в жилом доме по адресу: г. Саратов, ул. Зарубина, 84/90, стоимостью 1 269 990 рублей 00 копеек.


Определение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в соответствии с часть 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации через суд первой инстанции.

Определение направить в адрес лиц, участвующих в деле.

Судья

С.В. Поляков

Суд:

АС Саратовской области (подробнее)

Истцы:

Гвоздева Н.П. (подробнее)
Гурина О. А. (подробнее)
ЗАО "Саратов-Волгоэлектромонтаж" (подробнее)
Куплеватская Т. В. (подробнее)
Курицына Татьяна Борисовна (подробнее)
Курнева Д.З. (подробнее)
Левин Н. П. (подробнее)
ОАО "Саратов-Волгоэлектромонтаж" (подробнее)
Павлова Т. И. (подробнее)
Пантелеев Михаил Владимирович (подробнее)
Рябова О. А. (подробнее)
Фролов А. С. (подробнее)
Фролова А. С. (подробнее)
Халуева В. А. (подробнее)
Хурчак Татьяна Владимировна (подробнее)
Шелков Анатолий Иванович (подробнее)
Шершнева Г. Н. (подробнее)

Ответчики:

Белосохов И. В. (подробнее)
Белосохова Тамара Николаевна (подробнее)
Боброва В. Д. (подробнее)
Ивашурина И. В. (подробнее)
Корчагин О. Ю. (подробнее)
Лыков А. К. (подробнее)
ООО "Геотехника - Фонд инвестиций в недвижимость" (подробнее)
ООО "Геотехника- Фин" Фонд инвестиций в недвижимость (подробнее)
ООО "Геотехника-ФИН" (подробнее)
Переседов Т. Н. (подробнее)
представитель Переседова Т. Н. Титов Д. А. (подробнее)
Романец Г. В. (подробнее)
Тумаев А. В. (подробнее)
Чушкин Н. Н. (подробнее)
Шишканов А. Т. (подробнее)

Иные лица:

Афанасьева Татьяна Владимировна (подробнее)
Белоусова Светлана николаевна (подробнее)
Виноградов М. М. (подробнее)
Волжский районный суд г. Саратова (подробнее)
Гаврилова Л. В. (подробнее)
Главное следственное управление России по Саратовской области (подробнее)
Горбачева Г. П. (подробнее)
Горелов Е. М. (подробнее)
ГСУ при ГУ МВД России по Саратовской области (подробнее)
ГУ МВД России по Саратовской области (подробнее)
Давыдова Л. А. (подробнее)
Директору клиники Парамонова (подробнее)
Емельянова Т. А. (подробнее)
Ефимова Людмила Владимировна (подробнее)
Жданенко А. А. (подробнее)
Желобецкий А. Н. (подробнее)
ЗАО "Экономбанк" (подробнее)
Караджи Ольга Ивановна (подробнее)
Кирпиченков В. Л. (подробнее)
конкурсный управляющий Кручинин А. С. (подробнее)
Коновальцева Людмила Александровна (подробнее)
Конопкин И. А. (подробнее)
Королёва А. А. (подробнее)
Крутяков А. М. (подробнее)
Крылова О. А. (подробнее)
Лукашова А. С. (подробнее)
Лягин А. В. (подробнее)
Мальгина Ф. И. (подробнее)
Матвеев А. В. (подробнее)
Мезина Анна Николаевна (подробнее)
Министерство строительства и ЖКХ по Саратовской области (подробнее)
Морозова Ирина Юрьевна (подробнее)
МРИ ФНС №8 (подробнее)
МУП "Городское Бюро технической инвентаризации" (подробнее)
Новикова Е. Ф. (подробнее)
ООО "Волгоградский центр экспертизы" (подробнее)
ООО "Лаборатория независимой судебной экспертизы" Степанову В. В. (подробнее)
ООО "Лига" (подробнее)
ООО ПП "Саратовтепломонтаж" (подробнее)
Орлов Сергей Борисович (подробнее)
Отделение УФМС России по Саратовской области в Волжском районе г. Саратова (подробнее)
Пинчук А. В. (подробнее)
Пирогов О. В. (подробнее)
Полякова В. С. (подробнее)
Романец А. Г. (подробнее)
Саратовский областной суд (подробнее)
Семенов Михаил Сергеевич (подробнее)
Степанова Н. П. (подробнее)
Ступников Д. В. (подробнее)
Темит Анастасия Николаевна (подробнее)
Умарбеков Кинже Жунусбекович (подробнее)
Управление Росреестра по Саратовской области (подробнее)
Управление Федеральной миграционной службы по Саратовской области (подробнее)
Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (подробнее)
Управление ФССП России по Саратовской области Ершовский РОСП (подробнее)
УФМС России по Саратовской области (подробнее)
УФНС РФ по Саратовской области (подробнее)
УФРС по Саратовской области (подробнее)
ФБУ Саратовская лаборатория судебной экспертизы Министерства Юстиции РФ (подробнее)
Федченко Д. А. (подробнее)
Ханина Елена Николаевна (подробнее)
Ханкишиев А. Р. (подробнее)
Хурчак Т. В. (подробнее)
Чуранов Николай Викторович (подробнее)
Шишкин А. В. (подробнее)
Щадная Татьяна Кирьяновна (подробнее)
Энгельсский районный суд Саратовской области (подробнее)
Ярмова И. И. (подробнее)

Судьи дела:

Поляков С.В. (судья) (подробнее)

Последние документы по делу:

Резолютивная часть определения от 23 ноября 2016 г. по делу № А57-26869/2009
Определение от 21 ноября 2016 г. по делу № А57-26869/2009
Определение от 14 ноября 2016 г. по делу № А57-26869/2009
Определение от 11 ноября 2016 г. по делу № А57-26869/2009
Определение от 10 ноября 2016 г. по делу № А57-26869/2009
Определение от 7 ноября 2016 г. по делу № А57-26869/2009
Определение от 31 октября 2016 г. по делу № А57-26869/2009
Определение от 13 октября 2016 г. по делу № А57-26869/2009
Резолютивная часть определения от 6 октября 2016 г. по делу № А57-26869/2009
Определение от 5 октября 2016 г. по делу № А57-26869/2009
Определение от 28 сентября 2016 г. по делу № А57-26869/2009
Определение от 28 сентября 2016 г. по делу № А57-26869/2009
Определение от 26 сентября 2016 г. по делу № А57-26869/2009
Резолютивная часть определения от 12 сентября 2016 г. по делу № А57-26869/2009
Определение от 16 сентября 2016 г. по делу № А57-26869/2009
Определение от 9 сентября 2016 г. по делу № А57-26869/2009
Определение от 7 сентября 2016 г. по делу № А57-26869/2009
Резолютивная часть определения от 5 сентября 2016 г. по делу № А57-26869/2009
Определение от 2 сентября 2016 г. по делу № А57-26869/2009
Определение от 25 августа 2016 г. по делу № А57-26869/2009