Определение от 17 октября 2016 г. по делу № А56-5355/2015


3841/2016-484648(2)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении экспертизы и приостановлении производства

Дело № А56-5355/2015
17 октября 2016 года.
г.Санкт-Петербург



Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области Вареникова А.О.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кудлай Д.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Сириус» (адрес: Россия 620014, Екатеринбург, Свердловская, Сакко и Винцетти,д.62,офис 14; Россия 191123, Санкт- Петербург, Захарьевская,д.25, ОГРН: );

ответчик: Администрация Гатчинского муниципального района (адрес: Россия 188300, Гатчина, Ленинградская область, Карла Маркса, 44, ОГРН: );

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области, Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (адрес: Россия 197198, Санкт-Петербург, ул.Блохина, д.8, лит.А; Россия 191023, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси 1/3., под. 4, ОГРН: )

о признании права собственности на объект незавершенного строительства, встречное требование о признании права собственности на самовольную постройку при участии от истца: Яковлев А.В. по доверенности от 11.01.2016, от ответчика: Ростков Д.А. по доверенности от 12.01.2016, от третьих лиц: не явился, извещен

установил:


Общество с ограниченной ответственностью «Сириус» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к администрации Гатчинского муниципального района (далее – ответчик, Администрация) о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде двухэтажного административно-торгового здания, степенью готовности 71%, имеющий инвентарный № 24416 лит. А, кадастровый (или условный) номер объекта 41-47-016/2013-151, расположенный по адресу: 188300, Ленинградская обл., г. Гатчина, ул. Генерала Кныша, д. 3А.

Администрация предъявила встречный иск о признании указанного объекта бесхозяйным недвижимым имуществом, а также о признании права собственности муниципального образования «Город Гатчина» на объект недвижимости как на бесхозяйное имущество.


К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области, место нахождения: 191023, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1/3, подъезд 4, оф. 2, ОГРН 1087847040181, ИНН 7840405870 (далее – Комитет госстройнадзора), и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, место 2 А56-5355/2015 нахождения: 191311, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 3, ОГРН 1037843045734, ИНН 7815027624 (далее – Управление Росреестра).

Определением суда от 13.07.2016 приняты уточнения иска, в соответствии с которыми истец просит признать право собственности муниципального образования «Город Гатчина» на административно-торговое здание - объект, незавершенный строительством (процент готовности 71%), инвентарный номер 24416, общей площадью застройки 510,6 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Генерала Кныша, д. За (далее - объект) как на самовольную постройку.

Третьи лица, извещенные о месте и времени судебного разбирательства по всем известным суду адресам, представителей в арбитражный суд не направили.

В связи с заявленным Администрацией ходатайством о назначении строительно- технической экспертизы по определению соответствия вышеупомянутого объекта строительным, градостроительным, противопожарным, санитарно-техническим нормам и правилам, суд, с учетом мнения ответчика и ответа экспертного учреждения, счел возможным поручить проведение соответствующей экспертизы инженеру ООО «Строительное Дело» Махову Ф.В.; стоимость экспертизы составит 235 053,43 руб., срок - 25 рабочих дней.

Поскольку для назначения экспертизы необходимо внесение денежных средств на оплату экспертизы на депозитный счет суда, судебное заседание было отложено.

В судебное заседание представитель ответчика представил платежное поручение от 03.10.2016 № 7511, подтверждающее внесение 235 053,43 000 руб. на депозитный счет суда.

В соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных познаний, арбитражный суд назначает экспертизы по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 84, 143, 144, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:


1. Удовлетворить ходатайство о проведении экспертизы, назначить по настоящему делу экспертизу.

2. Проведение экспертизы по вопросам:

-Соответствует ли административно-торговое здание, объект, незавершенный строительством (процент готовности 71%), инвентарный номер 24416, общей площадью застройки 510,6 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Генерала Кныша, д. За, строительным, градостроительным, противопожарным, санитарно-техническим нормам и правилам?

-Создает ли вышеуказанное здание угрозу жизни и здоровью граждан?

поручить инженеру ООО «Строительное Дело» Махову Ф.В., имеющему высшее профильное образование, стаж работы от 15 лет.


3. Установить размер вознаграждения эксперту ООО «Строительное Дело» в сумме 235 053,43 руб., подлежащего перечислению с депозитного счета суда после получения судом экспертного заключения и счета.

4.Эксперт Махов Ф.В. предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

5.По результатам проведения экспертизы представить в арбитражный суд экспертные заключения не позднее 25.10.2016.

6.Оплату работ по проведению экспертизы провести за счет денежных средств, перечисленных сторонами на депозитный счет арбитражного суда.

7. Приостановить производство по делу до получения экспертных заключений.

8. Назначить судебное заседание по вопросу возобновления производства по делу на 07 декабря 2016 года в 09 час. 10 мин. в помещении суда по адресу: Санкт- Петербург, Суворовский пр., дом № 50-52, зал № 107.

9. Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения определения.

Судья Вареникова А.О.

Суд:

АС Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. (подробнее)

Истцы:

ООО "Сириус" (подробнее)

Ответчики:

Администрация Гатчинского муниципального района (подробнее)

Иные лица:

ООО "Строительное Дело" (подробнее)

Судьи дела:

Вареникова А.О. (судья) (подробнее)