Постановление от 25 ноября 2016 г. по делу № А71-2333/2016


СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД



П О С Т А Н О В Л Е Н И Е




№ 17АП-15314/2016-ГК
г. Пермь
25 ноября 2016 года

Дело № А71-2333/2016


Резолютивная часть постановления объявлена 21 ноября 2016 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 25 ноября 2016 года.


Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Масальской Н.Г.,

судей Бородулиной М.В., Гладких Д.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Макаровой С.Н.,


при участии:

от открытого акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Удмуртского филиала открытого акционерного общества «Энергосбыт Плюс»: Торосян М.П., доверенность от 01.12.2015, паспорт;

от ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Ижевская управляющая компания»: Прокофьев А.Л., доверенность от 10.08.2016, паспорт;

от ответчика, товарищества собственников жилья «Новая Клубная»; от третьих лиц, общества с ограниченной ответственностью «УралДомСтрой», закрытого акционерного общества «Желдорипотека» – не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда;


рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Ижевская управляющая компания»,

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 18 августа 2016 года

по делу № А71-2333/2016,

принятое судьей Морозовой Н.М.,


по иску открытого акционерного общества «Энергосбыт Плюс» в лице Удмуртского филиала открытого акционерного общества «Энергосбыт Плюс» (ОГРН 1055612021981, ИНН 5612042824)

к товариществу собственников жилья «Новая Клубная» (ОГРН 1141832002982, ИНН 1832118609), обществу с ограниченной ответственностью «Ижевская управляющая компания» (ОГРН 1121832001763, ИНН 1832096497)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «УралДомСтрой», закрытое акционерное общество «Желдорипотека»

о взыскании задолженности по оплате электрической энергии,

установил:


Открытое акционерное общество "ЭнергосбыТ Плюс" в лице Удмуртского филиала открытого акционерного общества «Энергосбыт Плюс» (далее – ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к товариществу собственников жилья «Новая Клубная» (далее – ТСЖ «Новая Клубная»), обществу с ограниченной ответственностью «Ижевская управляющая компания» (далее – ООО «Ижевская УК»), третьи лица, общество с ограниченной ответственностью «УралДомСтрой» (далее – ООО «УралДомСтрой»), закрытое акционерное общество «Желдорипотека» (далее – ЗАО «Желдорипотека») о взыскании задолженности по оплате стоимости электрической энергии, поставленной в многоквартирный жилой дом (3, 4, 5 секции), расположенный по адресу: г.Ижевск, ул.Зои Космодемьянской, 15, в период с августа 2014 года по сентябрь 2015 года в сумме 1 622 807 руб. 80 коп. (с учетом удовлетворенного судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайства истца об изменении размера исковых требований; т.1 л.д.4-5, 133; т.3 л.д.52).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 18 августа 2016 года (резолютивная часть решения от 17.08.2016, судья Н.М.Морозова) в удовлетворении исковых требований к ТСЖ «Новая Клубная» отказано. С ООО «Ижевская УК» в пользу ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» взыскано 1 622 807 руб. 80 коп. долга, а также 29 228 руб. 08 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. Истцу из федерального бюджета возвращена излишне уплаченная государственная пошлина в размере 11 839 руб. 92 коп. (т.3 л.д.83-91).

Ответчик, ООО «Ижевская УК», не согласившись с решением суда, обратился с апелляционной жалобой. Находя решение незаконным и необоснованным в связи с несоответствием изложенных в решении выводов обстоятельствам дела, просит его отменить в части удовлетворения иска, принять новый судебный акт, которым в удовлетворении требований к ООО «Ижевская УК» – отказать.

Заявитель считает ошибочным вывод суда первой инстанции о том, что ООО «Ижевская УК» в спорный период являлось исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома № 15 по ул.З.Космодемьянской (3, 4, 5 секции) в г.Ижевске.

Ссылаясь на положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), апеллянт полагает, что возникновение статуса исполнителя коммунальной услуги связано не столько с наличием статуса управляющей организации многоквартирного дома, сколько с наличием фактов получения (приобретения) коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг. В подпункте «б» пункта 17 Правил № 354 предусмотрены случаи, когда исполнителем коммунальных услуг является ресурсоснабжающая организация.

Принимая во внимание, что в спорный период между истцом и ООО «Ижевская УК» отсутствовали договорные отношения по приобретению коммунальных ресурсов; коммунальный ресурс ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» не передавался ООО «Ижевская УК», апеллянт считает, что исполнителем коммунальных услуг он не являлся. Указал, что в деле имеется первичная бухгалтерская документация (акты передачи энергии), свидетельствующая о передаче коммунального ресурса ТСЖ «Новая Клубная». Наличие у ООО «Ижевская УК» статуса управляющей организации в отношении спорного дома, по мнению ответчика, не предполагает наличие статуса исполнителя коммунальных услуг.

В судебном заседании 21.11.2016 представитель ООО «Ижевская УК» на доводах жалобы настаивал, просил решение отменить.

Представитель истца, ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», в заседании суда апелляционной инстанции против удовлетворения жалобы возражал, просил оставить решение без изменения.

ТСЖ «Новая Клубная», третьи лица в заседание суда апелляционной инстанции 21.11.2016 явку представителей не обеспечили, письменные отзывы на жалобу в суд не направили.

Апелляционная жалоба судом рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ТСЖ «Новая Клубная», третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.


Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 01.10.2014 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» путем реорганизации в форме присоединения, правопреемником ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» является ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» (т.1 л.д.77-81).

Многоквартирный жилой дом по адресу г. Ижевск, ул. З.Космодемьянской, 15 представляет собой семисекционное здание переменной этажности (письмо Управления ГУАиГ Администрации г.Ижевска от 06.02.2014).

ЗАО «Желдорипотека» является застройщиком проекта «Первый этап строительства - секции №№ 1, 2, 3, 4, трансформаторная подстанция «Жилого комплекса с объектами социально-бытового обслуживания в квартале, ограниченном улицами Клубная - Молодогвардейская - 3. Космодемьянской в Ленинском районе г. Ижевска». Земельный участок под строительство находится в собственности застройщика.

Строительство первого этапа жилого комплекса разделено на пусковые комплексы. К первому пусковому комплексу относятся секции №№ 3, 4, ко втором пусковому комплексу – секции №№ 1, 2.

На основании разрешения на ввод объекта эксплуатацию № 1031800554400-«49» от 24.08.2012 (т.3 л.д.33) в эксплуатацию введен 1 пусковой комплекс (секции №№ 3, 4, трансформаторная подстанция, наружные инженерные сети).

В спорный период секции №№ 1, 2 находились на этапе строительства.

Застройщику ЗАО «Желдорипотека» 19.09.2012 выдана справка о присвоении почтового адреса: ул. З.Космодемьянской, 15, секциям №№ 3, 4 объекта «Жилой комплекс с объектами социально-бытового обслуживания в квартале, ограниченном улицами Клубная – Молодогвардейская - З.Космодемьянской в Ленинском районе г.Ижевска».

ООО «УралДомСтрой» является застройщиком секции № 5 указанного многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации ГУАиГ Администрации г. Ижевска выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в частности, секции № 5 многоквартирного дома по ул.З.Космодемьянской, 15.

Согласно техническому паспорту на дом № 15 по ул.З. Космодемьянской г Ижевска от 02.11.2012, справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по УР от 26.12.2013 жилой дом «Жилой комплекс с объектами социально-бытового обслуживания в квартале ограниченном ул. Клубная – Молодогвардейская - З.Космодемьянской (2 этап жилая секция № 5 (Литер А)) имеет 78 квартир, общая площадь квартир здания 3951,6 кв.м., общая площадь обособленных нежилых помещений здания 537,7 кв.м., итого общая площадь 5 секции составляет 4489,3 кв.м. Жилой дом «Жилой комплекс с объектами социально-бытового обслуживания в квартале, ограниченном ул. Клубная – Молодогвардейская – З.Космодемьянской (1 этап - жилая секция №№ 3, 4, трансформаторная подстанция) имеет 192 квартир, общая площадь квартир здания - 9774,3 кв.м, общая площадь обособленных нежилых помещений здания 106, итого общая площадь составляет 9880,3 кв.м.

Между ООО «Ижевская УК» (Управляющая организация) и ЗАО «Желдорипотека» (Застройщик) заключен договор управления многоквартирным домом от 01.09.2012 (т.1 л.д.65-76; т.3 л.д.12-23), в соответствии с условиями которого Управляющая организация обязуется по поручению Застройщика выполнить указанные в п.1.2 и п.2.1 настоящего договора работы и оказать услуги по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, сохранности и текущему ремонту придомовой территории, общего имущества, индивидуального тепловой пункта и наружных инженерных сетей секций №№ 3 и 4 Жилого комплекса с объектами социально-бытового обслуживания в квартале, ограниченном улицами Клубная - Молодогвардейская - Зои Космодемьянской в Ленинском районе г.Ижевска, которому будет присвоен почтовый адрес: Удмуртская Республика, г.Ижевск, Ленинский район, ул.Зои Космодемьянской, 15, а также имущества Застройщика в многоквартирном доме (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 2.1.4 договора управления многоквартирным домом от 01.09.2012 Управляющая организация обязана заключить договоры с энергоснабжающими организациями на предоставление услуг по обеспечению многоквартирного дома энергоносителями, а именно энергоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация) и отопление.

01.09.2012 между ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» и ООО «Ижевская УК» заключен договор энергоснабжения № Р6965.

На основании письма ООО «Ижевская УК» от 31.10.2012 № 01-13/00161УК (т.2 л.д.77) дополнительным соглашением от 12.03.2013 (т.1 л.д.113; т.2 л.д.78-88) в договор энергоснабжения № Р6965 от 01.09.2012 включены дополнительные объекты, в том числе, общедомовой 1 (секция 4), общедомовой 2 (секция 3), общедомовой 3 (АВР, лифты, МОП), ул.З.Космодемьянской, 15, с 05.02.2013; Приложение № 2 «Перечень точек поставки и приборов учета, по которым производится расчет за отпущенную электрическую энергию (мощность)» к договору принято в новой редакции.

Между ООО «Ижевская УК» (Управляющая организация) и ООО «УралДомСтрой» (Застройщик) заключен договор управления многоквартирным домом от 29.12.2012 (т.1 л.д.144-154; т.2 л.д.54-64), согласно условиям которого Управляющая организация по заданию Застройщика в течение действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул.Зои Космодемьянской, д.15 (5 секция), предоставлять коммунальные услуги Застройщику и пользующимся его помещением (-ями) в многоквартирном доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, указанную в настоящем договоре (пункт 1.1. договора).

На основании письма ООО «Ижевская УК» от 11.03.2013 № 01-13/00377УК (т.2 л.д.89) дополнительным соглашением от 01.07.2013 (т.1 л.д.111; т.2 л.д.90-100) в договор энергоснабжения № Р6965 от 01.09.2012 включены объекты в Приложение № 2 договора: общедомовой 1 (секция 5), общедомовой 2 (секция 5), ул.З.Космодемьянской, 15, общедомовой 3 (секция 5), ул.З.Космодемьянской, 15, АВР; Приложение № 2 «Перечень точек поставки объектов, приборов учета, измерительных комплексов, по которым производится расчет за отпущенную электрическую энергию (мощность)» к договору принято в новой редакции. Соглашение вступило в законную силу с момента подписания. Стороны распространили действие соглашения на взаимоотношения сторон, возникшие с 29.04.2013.

30.08.2013 на общем собрании собственники помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г.Ижевск, ул.Зои Космодемьянской, 15 приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом – непосредственное управление собственниками с 01.03.2014; об утверждении условий договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с ООО «Ижевская УК» с 01.03.2014; проведении прямых расчетов за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление пользователям (собственникам, нанимателям) помещений в многоквартирном доме напрямую с ресурсоснабжающими организациями, заключении соответствующих договоров на предоставление коммунальных услуг согласно ст.164 ЖК РФ; наделении ООО «Ижевская УК» полномочиями заключить соответствующие договоры на предоставление коммунальных услуг от имени собственников помещений с ресурсоснабжающими организациями (протокол от 30.08.2013 – т.2 л.д.112-113).

01.09.2013 между собственником квартиры и ООО «Ижевская УК» был заключен договор на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории от (т.2 л.д.105-111).

17 марта 2014 года на общем собрании, проведенном в форме заочного голосования, собственники помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул.З.Космодемьянской, д.15, приняли решения, в том числе, о расторжении договора управления многоквартирным домом между собственниками помещений и ООО «Ижевская УК» в связи со сменой способа управления домом; о выборе способа управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья; о создании в многоквартирном доме товарищества собственников жилья с названием ТСЖ «Новая Клубная»; об утверждении устава ТСЖ «Новая Клубная»; о заключении ТСЖ «Новая Клубная»всех необходимых договоров на ресурсоснабжение со всеми ресурсоснабжающими (протокол от 17.03.2014 – т.2 л.д.101-104).

01 июня 2014 года между ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» (гарантирующий поставщик, ГП) и ТСЖ «Новая Клубная» (исполнитель коммунальных услуг, ИКУ) заключен договор энергоснабжения (для исполнителей коммунальных услуг) № Р8176 в редакции протокола разногласий от 06.08.2014, протокола урегулирования разногласий от 05.09.2014 (т.1 л.д. 10-40), в соответствии с которым ГП принял на себя обязательство осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а ИКУ обязался оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в сроки и на условиях, предусмотренных договором (пункт 1.1. договора).

Дополнительным соглашением от 07.07.2014 (т.1 л.д.113; т.2 л.д.138-150) в договор энергоснабжения № Р6965 от 01.09.2012, заключенный с ООО «Ижевская УК», внесены изменения. Из договора с 01.03.2014 исключены объекты спорного многоквартирного дома (общедомовой 1 (секция 4), общедомовой 2 (секция 3), общедомовой 3 (АВР, лифты, МОП), общедомовой 1 (секция 5), общедомовой 2 (секция 5), ул.З.Космодемьянской, 15, общедомовой 3 (секция 5), ул.З.Космодемьянской, 15, АВР).

Решением Ленинского районного суда г.Ижевска Удмуртской Республики по делу № 33-1667/15 от 09.02.2015 удовлетворены исковые требования ООО «УралДомСтрой», Корнюшо О.В. к Хурматуллину Р.О., Змеевой А.В., Пучкину А.А., Татаркину Д.А., Макарову М.В., Головкину А.А., Мухамадеевой Г.И., ТСЖ «Новая Клубная» о признании незаконным решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. З.Космодемьянской, д.15, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 17.03.2014 (т.2 л.д.123-137).

Апелляционным определением Верховного суда Удмуртской Республики от 13.05.2015 по делу № 33-1667/15 решение Ленинского районного суда г.Ижевска Удмуртской Республики от 09.02.2015 оставлено без изменения (т.2 л.д. 114-122).

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики пришла к выводу о том, что строящийся жилой комплекс по адресу: г. Ижевск ул. З. Космодемьянской, д. 15 является многосекционным многоквартирным домом и представляет согласно проектной декларации единое домовладение; многоквартирный дом будет иметь единый почтовый адрес, построен на одном земельном участке, спроектирован по единому проекту. На момент проведения собрания дом не введен в эксплуатацию в полном объеме, введены в эксплуатацию только секции №№ 3, 4, 5, секции №№ 1, 2 в эксплуатацию не введены. Так как дом в эксплуатацию как единое здание не введен, собственники помещений в многоквартирных строящихся домах не вправе создавать товарищества собственников жилья, и соответственно, решение, принятое на собрании об изменении способа управления на товарищество собственников жилья является недействительным. Также в определении суд указал, что в силу закона все вновь построенные многоквартирные дома до сдачи последней секции могут управляться только управляющими компаниями, иные способы управления в таких домах (в том числе непосредственное управление собственниками) до наступления определенного события законом не предусмотрены.

ООО «Ижевская УК» направило ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» письмо от 18.01.2016 № 01-13/00022УК о включении многоквартирного дома по ул.З.Космодемьянской, 15 в договор энергоснабжения № Р6965 от 01.09.2012 с 01.01.2016 (т.1 л.д.115).

Дополнительным соглашением от 03.03.2016 в договор энергоснабжения № Р6965 от 01.09.2012 внесены изменения, в договор включены объекты общедомовой 1 (секция 4), общедомовой 2 (секция 3), общедомовой 3 (АВР, лифты, МОП), общедомовой 1 (секция 5), общедомовой 2 (секция 5), ул.З.Космодемьянской, 15, общедомовой 3 (секция 5), ул.З.Космодемьянской, 15, АВР; действие соглашения распространено на отношения ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО «Ижевская УК» с 01.10.2015 (т.1 л.д.118).

В период с августа 2014 года по сентябрь 2015 года в отсутствие письменного договора истец поставил в многоквартирный дом по ул.З.Космодемьянской, 15, секции №№ 3, 4, 5, электрическую энергию на общую сумму 1 622 807 руб. 80 коп.

Факт поставки электрической энергии, ее объем подтверждены материалами дела и не оспорены ответчиками. Объем электрической энергии определен на основании показаний общедомовых приборов учета (т.1 л.д.43, 46, 49, 52, 55, 58, 61, 64, 67, 70).

На оплату стоимости электрической энергии истцом выставлены счета-фактуры (т. 1 л.д.42, 45, 48, 51, 54, 57, 60, 63, 66, 69).

Оплата электрической энергии ответчиками не произведена.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Принимая во внимание выводы, изложенные в решении Ленинского районного суда г.Ижевска Удмуртской Республики 09.02.2015, апелляционном определении Верховного суда Удмуртской Республики от 13.05.2015 по делу № 33-1667/15, о признании недействительным решения собственников помещений многоквартирного дома по ул.З.Космодемьянской, 15 о создании товарищества собственников жилья, суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований к ТСЖ «Новая Клубная».

Взыскивая с ООО «Ижевская УК» задолженность за электрическую энергию, поставленную в период с августа 2014 года по сентябрь 2015 года в многоквартирный дом по ул.З.Космодемьянской, 15, суд первой инстанции исходил из наличия у ООО «Ижевская УК» статуса управляющей организации многоквартирным домом и исполнителя коммунальных услуг; доказанности факта поставки истцом электрической энергии в спорный период, ее объема и стоимости; отсутствия доказательств уплаты задолженности в сумме 1 622 807 руб. 80 коп.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителей истца и ООО «Ижевская УК» в судебном заседании, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции суд не усматривает оснований для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно части 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Принимая во внимание, что электрическая энергия поставлялась ответчику для предоставления им коммунальных услуг гражданам, отношения сторон регулируются, в том числе, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), Правилами, обязательным при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012 (далее – Правила № 124).

Отсутствие в спорный период времени письменного договора между истцом и ответчиком не исключает обязанности ООО «Ижевская УК» как управляющей организации многоквартирным домом оплатить стоимость поставленной истцом в этот дом электрической энергии.

В силу частей 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Факт поставки истцом и потребления многоквартирным жилым домом, расположенным в г.Ижевске по ул.З.Космодемьянской, 15, в период с августа 2014 года по сентябрь 2015 года электрической энергии, ее количество и стоимость подтверждены представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками не оспорены (статьи 9, 65, часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Объем поставленной электрической энергии определен на основании общедомовых приборов учета, что изложенным ранее требованиям действующего законодательства не противоречит.

ООО «Ижевская УК» оспаривает наличие у него статуса исполнителя коммунальных услуг, ссылается на отсутствие в спорный период заключенного с ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» договора электроснабжения, недоказанность факта приобретения у истца электрической энергии.

Данные доводы ответчика были надлежащим образом исследованы судом первой инстанции и обоснованно отклонены.

В соответствии с пунктом 12 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации уполномоченные органы власти, по заявлению застройщика, могут выдавать разрешение на проведение отдельных этапов строительства. В свою очередь, возможность подготовки проектной документации на отдельные этапы строительства и выдача разрешений на их проведение согласуются с условиями, при которых допускается ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в виде отдельных очередей, пусковых комплексов, что не противоречит пункту 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 139 Жилищного кодекса Российской Федерации, действовавшей до 16 июня 2011 года и утратившей силу в связи с принятием Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ, в строящихся многоквартирных домах допускалось создание товариществ собственников жилья лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах, однако, в связи с тем, что собрание в спорном по настоящему делу многоквартирном доме проведено, после указанной даты (17 марта 2014 года), на момент его проведения многоквартирный дом как единый объект недвижимости не был введен в эксплуатацию, суд признал, что ни собственники, ни лица заключившие договоры о приобретении помещений в строящихся многоквартирных домах, ни сами застройщики не вправе создавать товарищество собственников жилья в таких многоквартирных домах в силу частей 13, 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного и положений пунктов 13 и 14 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что вновь построенный многоквартирный дом по адресу: г.Ижевск, ул.З.Космодемьянской, 15 (3, 4, 5 секции) может управляться только управляющей организацией, такой способ управления как ТСЖ до того момента, пока не будет введена в эксплуатацию последняя секция дома, невозможен.

Наличие отдельных технических паспортов на отдельные секции спорного многоквартирного дома в данном случае не имеет правового значения, поскольку не свидетельствует, что возведен единый объект недвижимости в соответствии с проектной документацией.

Аналогичные выводы содержатся во вступившем в законную силу решении Ленинского районного суда г.Ижевска Удмуртской Республики по делу № 33-1667/15 от 09.02.2015, которым удовлетворены исковые требования ООО «УралДомСтрой», Корнюшо О.В. к Хурматуллину Р.О., Змеевой А.В., Пучкину А.А., Татаркину Д.А., Макарову М.В., Головкину А.А., Мухамадеевой Г.И., ТСЖ «Новая Клубная» о признании незаконным решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. З.Космодемьянской, д.15, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 17.03.2014 (т.2 л.д.123-137, л.д. 114-122).

Принимая во внимание изложенные правовые нормы, учитывая установленные судами общей юрисдикции обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии у ТСЖ «Новая Клубная» в период с августа 2014 года по сентябрь 2015 года статуса исполнителя коммунальных услуг и обязанности по оплате поставленных истцом энергоресурсов.

В связи с этим, требование о взыскании с ТСЖ «Новая Клубная» задолженности за электрическую энергию заявлено истцом необоснованно и в его удовлетворении правомерно отказано судом первой инстанции.

В соответствии с пунктом 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно пункту 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление; собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил; собственникам и пользователям жилых домов (домовладений).

При наличии организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в дом участвует управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация, как поставщик энергоресурсов. Обязанность по оплате поставленных энергоресурсов с учетом изложенных норм права лежит на управляющей организации.

В соответствии с договорами управления многоквартирным домом от 01.09.2012, от 29.12.2012 обязанность по осуществлению функции управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Ижевск, ул. З.Космодемьянской, д.15 возложена на ООО «Ижевская УК». Застройщиками спорного жилого ЗАО "Желдорипотека (секции №№ 3, 4) и ООО "Уралдомстрой" (секция № 5) на ООО "Ижевская УК" возложена обязанность заключить договоры с энергоснабжающими организациями на предоставлению услуг по обеспечению многоквартирного дома энергоносителями, а именно энергоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация) и отопление.

Спорные точки поставки электрической энергией в марте и июле 2013 года были включены в договор, заключенный между истцом и ответчиком.

Таким образом, следует признать, что между указанными лицами сложились договорные отношения. Исключение в 2014 году этих же точек поставки электрической энергии из договора, при сохранении у ООО «Ижевская УК» статуса управляющей организации и исполнителя коммунальных услуг, прекращение фактических отношений по электроснабжению не повлекло.

В связи с этим, суд первой инстанции правомерно признал обоснованными требования истца о взыскании с ООО "Ижевская УК" задолженности за поставленную в спорный период электрическую энергию.

Доводы заявителя жалобы об отсутствии у ответчика статуса исполнителя коммунальных услуг апелляционным судом отклоняются как несоответствующие фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Поскольку доказательств уплаты задолженности в сумме 1 622 807 руб. 80 коп. ООО «Ижевская УК» не представлено (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требование истца в указанном размере обоснованно удовлетворено судом первой инстанции.

С учетом изложенного решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 18 августа 2016 года является законным и обоснованным. Оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены (изменения) судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. Апелляционная жалоба ООО «Ижевская УК» удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя.


На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:


Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 18 августа 2016 года по делу № А71-2333/2016 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.



Председательствующий


Н.Г.Масальская



Судьи


М.В.Бородулина



Д.Ю.Гладких

Суд:

17 ААС (Семнадцатый арбитражный апелляционный суд) (подробнее)

Истцы:

ОАО "Энергосбыт Плюс" в лице Удмуртского филиала ОАО "Энергосбыт Плюс" (подробнее)

Ответчики:

ООО "Ижевская управляющая компания" (подробнее)
ТСЖ "Новая клубная" (подробнее)

Иные лица:

ЗАО "Желдорипотека" (подробнее)
ООО "УралДомСтрой" (подробнее)


Судебная практика по:

По коммунальным платежам
Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ