Определение от 21 октября 2011 г. по делу № А72-4404/2011

Арбитражный суд Ульяновской области (АС Ульяновской области) - Гражданское
Суть спора: О признании договоров недействительными

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

432017, г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, 14

Тел. (8422)33-46-08 Факс (8422)32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru Интернет: www.ulyanovsk.arbitr.ru


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об отложении рассмотрения дела

г.Ульяновск

Дело №А72-4404/2011


«21» октября 2011г.



Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Татьяны Владимировны Захаровой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.Н.Марышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (ИНН-7303003740, ОГРН-1027301177749), г.Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Волга» (ИНН-7325066215, ОГРН- 1067325059317), г.Ульяновск

третьи лица:

Мэрия города Ульяновска

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области

Дачное некоммерческое товарищество «Дендрарий», г.Ульяновск

Хованский Г.А., Данилова Г.И., Фролова Н.С., Егорова С.Н., Лапина З.Н., Агафонова Л.Н., Махмутова С.Х. Багаутдинов А.А., Валеев А.А., Емакова А.И., Ломовцев А.И., Волков А.А., Куланов Г.М., Емакова З.З.,, Маклакова И.А., Сенчева Е.Ф., Сенчев П.Н., Аббязова Г.З., Стафутин Б.В., Белозерова Л.Г., Алиев И.М.Оглы, Кузина Т.Я., Игнатьев А.Л., Барабаш В.А., Сайгушева О.П., Медведкова Р.А., Додонов Н.А., Бирюков В.Н., Мантурова О.А., Торутанова А.А., Башурова И.Ф., Обмелюхина Г.Н., Обмелюхин Д.А., Мартынов И.В., Прокофьев С.А., Евоцков А.Е., Сторожев П.С., Чулаков М.М., Белов Н.М., Садриева Г.К., Садриев Р.М., Керимова С.М., Шигабутдинова Г.М., Марковской И.Н., Гандзюк М.В., Гришанов А.В., Кучаева Н.П., Мухаметшина С.Х., Анисимов С.В., Москальонов В.М., Обмелюхина Е.Ф., Маркелова Л.Г., Головина Н.Г., Глушенкова С.А., Краснеев А.В., Анчиков А.А., Матвеев А.Н., Матвеева Е.В., Чернов А.И., Азизов З.К., Шмаков С.Ю., Садриев А.А., Косаткин А.Р., Сучкова Н.Н., Фролова Н.С., Соловьева И.В., Кочнева Т.Д., Шабашова Т.И., Адайкин П.В., Патутин А.В., Гусейнов И.Г.Оглы, Романов А.А., Рамазанова Г.З., Алмакаев М.А., Князева Г.И., Межнева А.И., Клочков С.П., Низамутдинова Г.Х., Шарафутдинова Р.А., Кужаков В.В., Фирсова Л.И., Майоров В.И., Каманин Б.С., Булаткин В.И., Тазетдинова А.Б., Щемелев Ю.А., Мельников И.В., Романова Л.Н., Хакимова М.А., Ильина Е.А., Напарин В.А., Хаснутдинов А.М., Рамаев И.И., Благов П.Д.

о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка №02/24-416 от 16.07.2008г. и применении последствий его недействительности

при участии в заседании:


от истца – Киселева Е.В., ведущий специалист-эксперт, по доверенности №03-1/17 от 06.06.2011г., удостоверение

от ответчика – Ботя И.В., представитель по доверенности от 14.07.2011г., паспорт

от ДНТ «Дендрарий» - Тимербулатов Р.Р., председатель правления, паспорт; Садриев Р.М., представитель по доверенности от 07.04.2011г., паспорт;

Хованский Г.А., паспорт;

Москальонов В.М., паспорт;

Шабашова Т.И., паспорт;

Садриев Р.М., паспорт;

от остальных третьих лиц – не явились извещены

установил:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Волга» о признании недействительным (ничтожным) договора аренды №02/24-416 от 16.07.2008г. земельного участка с кадастровым номером 73:19:0:118, заключенного между Министерством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и ООО «Волга», о применении последствий недействительности договора в виде односторонней реституции путем обязания ООО «Волга» вернуть земельный участок с кадастровым номером 73:19:0:118 Департаменту государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

Определением суда от 28.06.2011г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Мэрия города Ульяновска, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии г.Ульяновска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Хованский Г.А. и Дачное некоммерческое товарищество «Дендрарий».

Протокольным определением от 22.09.2011г. суд по ходатайству ДНТ «Дендрарий» привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, следующих членов ДНТ «Дендрарий»: Данилова Г.И., Фролова Н.С., Егорова С.Н., Лапина З.Н., Агафонова Л.Н., Махмутова С.Х. Багаутдинов А.А., Валеев А.А., Емакова А.И., Ломовцев А.И., Волков А.А., Куланов Г.М., Емакова З.З.,, Маклакова И.А., Сенчева Е.Ф., Сенчев П.Н., Аббязова Г.З., Стафутин Б.В., Белозерова Л.Г., Алиев И.М.Оглы, Кузина Т.Я., Игнатьев А.Л., Барабаш В.А., Сайгушева О.П., Медведкова Р.А., Додонов Н.А., Бирюков В.Н., Мантурова О.А., Торутанова А.А., Башурова И.Ф., Обмелюхина Г.Н., Обмелюхин Д.А., Мартынов И.В., Прокофьев С.А., Евоцков А.Е., Сторожев П.С., Чулаков М.М., Белов Н.М., Садриева Г.К., Садриев Р.М., Керимова С.М., Шигабутдинова Г.М., Марковской И.Н., Гандзюк М.В., Гришанов А.В., Кучаева Н.П., Мухаметшина С.Х., Анисимов С.В., Москальонов В.М., Обмелюхина Е.Ф., Маркелова Л.Г., Головина Н.Г., Глушенкова С.А., Краснеев А.В., Анчиков А.А., Матвеев А.Н., Матвеева Е.В., Чернов А.И., Азизов З.К., Шмаков С.Ю., Садриев А.А., Косаткин А.Р., Сучкова Н.Н., Фролова Н.С., Соловьева И.В., Кочнева Т.Д., Шабашова Т.И., Адайкин П.В., Патутин А.В., Гусейнов И.Г.Оглы, Романов А.А., Рамазанова Г.З., Алмакаев М.А., Князева Г.И., Межнева А.И., Клочков С.П., Низамутдинова Г.Х., Шарафутдинова Р.А., Кужаков В.В., Фирсова Л.И., Майоров В.И., Каманин Б.С., Булаткин В.И., Тазетдинова А.Б., Щемелев Ю.А., Мельников И.В., Романова Л.Н., Хакимова М.А., Ильина Е.А., Напарин В.А., Хаснутдинов А.М., Рамаев И.И., Благов П.Д.

Определением от 08.09.2011г. судом принято к рассмотрению ходатайство ООО «Волга» о назначении по данному делу землеустроительной экспертизы.


В данном судебном заседании представитель ответчика от проведения землеустроительной экспертизы отказался.

В отсутствие возражений со стороны представителей истца и третьих лиц, на основании статьи 49 АПК РФ суд принял заявленный ответчиком отказ и прекратил рассмотрение ходатайства ООО «Волга» о назначении землеустроительной экспертизы.

Ссылаясь на решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 16.09.2010г. по делу №2-4868/10, представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебном заседании подержал исковые требования в полном объеме, представил суду для приобщения к материалам дела копии почтовых квитанций в качестве доказательства направления копий искового заявления третьим лицам.

На основании статей 65, 66 АПК РФ суд приобщил представленные документы к материалам дела.

Представитель ООО «Волга» с исковыми требованиями не согласен, требование истца о применении последствий недействительности договора аренды в виде односторонней реституции считает неправомерным. По утверждению ответчика, ООО «Волга» фактически земельным участком не пользовалось. Факт наложения спорного земельного участка на земли садоводов ДНТ «Дендрарий» представитель ООО «Волга» не оспаривает.

Представители ДНТ «Дендрарий» поддерживают исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области. Дополнительно указали, что в состав спорного земельного участка вошли земли с разным целевым назначением, в том числе земли, на которых ранее производилось захоронение отходов.

Садриев Р.М. также считает исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению, сослался на нарушение процедуры согласования границ спорного земельного участка со смежными землепользователями и несоблюдение норм Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Хованский Г.А., Шабашова Т.И. и Москальонов В.М. поддерживают доводы истца, представителей ДНТ «Дендрарий» и Садриева Р.М., полагают, что при формировании и предоставлении в аренду ООО «Волга» спорного земельного участка было нарушено право собственности членов ДНТ «Дендрарий» на принадлежащие им земельные участки.

В ходе судебного заседания представитель ООО «Волга» заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела. В обоснование заявленного ходатайства представитель ответчика сослался на то, что Обществом подана надзорная жалоба на решение Ленинского районного суда г.Ульяновска по делу №2-4868/10 от 16.09.2010г.

Суд заслушал участников процесса, исследовал материалы дела и считает, что ходатайство ответчика следует удовлетворить, в связи с необходимостью представления сторонами дополнительных доказательств в обоснование своих доводов, рассмотрение дела отложить.

В силу части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 41, 49, 82, 158, 159, 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд


О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Отказ ответчика от проведения по делу землеустроительной экспертизы принять. Рассмотрение ходатайства о назначении экспертизы прекратить.

2. Ходатайство представителя ответчика об отложении рассмотрения дела удовлетворить.

3. Отложить судебное разбирательство на 09.11.2011г. на 13 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: г.Ульяновск, ул.Железнодорожная, д.14, в кабинете №405 (зал судебных заседаний №4). Телефон помощника судьи 33-46-40, факс 32-54-54).

4. Истцу – уточнить правовые основания для признания оспариваемого договора недействительным, представить доказательства принадлежности спорного земельного участка на праве собственности Ульяновской области и свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 73 АТ №501062 от 03.11.2006г. на земельный участок с кадастровым номером 73:19:07 06 01:22, документально подтвердить факт изъятия земель у ГП совхоза «Лаишевский», представить доказательства проведения торгов на право заключения договора аренды спорного земельного участка для строительства (в случае непроведения торгов – нормативное обоснование отсутствия необходимости их проведения), доказательства фактического пользования спорным земельным участком.

5. Ответчику - представить заверенные надлежащим образом копии договора аренды земельного участка, заключенного с ООО «Армакон», и договора уступки права аренды, доказательства фактического пользования спорным земельным участком, доказательства проведения торгов на право заключения договора аренды спорного земельного участка для строительства (в случае непроведения торгов – нормативное обоснование отсутствия необходимости их проведения), документы, свидетельствующие о площади застройки торгово-развлекательного комплекса, строительство которого планируется на спорном земельном участке.

Судья

Т.В.Захарова

Суд:

АС Ульяновской области (подробнее)

Истцы:

ДГИ и земельных отношений Ульяновской области (подробнее)
Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (подробнее)

Ответчики:

ООО ВОЛГА (подробнее)

Судьи дела:

Захарова Т.В. (судья) (подробнее)