Определение от 23 января 2012 г. по делу № А07-18293/2010

Арбитражный суд Республики Башкортостан (АС Республики Башкортостан) - Банкротное
Суть спора: О несостоятельности (банкротстве)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63 А, тел. (347) 272-59-60, 272-13-89, факс (347) 272-27-40,

e-mail: sud@ufanet.ru, сайт: www.ufa.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о включении требований в реестр кредиторов

Дело № А07-18293/2010
г. Уфа
23 января 2012 года.

Резолютивная часть определения объявлена 17 января 2012 года.

Полный текст определения изготовлен 23 января 2012 года.

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Михайлиной О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Базуевым А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании требование

ООО «Вектор Плюс» о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «Тех-Интер»

при участии в судебном заседании:

директора ООО «Вектор Плюс» - Желнова А.В.,

представителей:

заявителя – Жилиной А.А., действующей по доверенности от 26.10.2011 г.;

должника – Назаровой Е.В., действующей по доверенности от 08.08.2011 г.,

У С Т А Н О В И Л:


Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.11.2010 г. принято к производству и назначено судебное заседание по проверке обоснованности требований заявителя к должнику заявление Бигновой Эльзы Рифгатовны о признании Закрытого акционерного общества «Тех-Интер» несостоятельным (банкротом)».

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.12.2010 г. в отношении ЗАО «Тех-Интер» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Газизов Радик Фаатович, член НП «Первая СРО АУ».

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19 мая 2011 г. в отношении ЗАО «Тех-Интер» введена процедура внешнего управления, внешним управляющим утверждена Шигапова Гульчачак Разяповна.

Определением от 13 июля (резолютивная часть объявлена 06 июля) 2011 года Шигапова Гульчачак Разяповна освобождена от исполнения обязанностей внешнего управляющего ЗАО «Тех-Интер», внешним управляющим утвержден Набиев Рузиль Хадитович.

Поскольку должник по настоящему делу является застройщиком, определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 12 сентября 2011 г. установлено, что с 15 августа 2011 г. при банкротстве ЗАО «Тех-Интер» подлежат применению правила параграфа 7 главы IХ Федерального закона «О несостоятельности


(банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ в редакции Федерального закона от 12.07.2011 г. № 210-ФЗ.

31 октября 2011 года на рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило требование ООО «Вектор Плюс» (далее – ООО «Вектор Плюс», заявитель, участник строительства, дольщик) о включении в реестр требований о передаче жилых помещений Закрытого акционерного общества «Тех- Интер» (далее – ЗАО «Тех-Интер», должник) – трехкомнатной квартиры № 32, общей проектной площадью 110,3 кв.метров, в том числе жилой площадью 67,8 кв.м., площадь лоджии (балкона) – 9,46 кв.м. на 9 этаже в секции Д во второй очереди многоэтажного жилого дома (блок/секции В,Г,Д), расположенного по адресу: 450000, Республика Башкортостан, г. Уфа, Ленинский район, ул. Гоголя, квартал 373.

Определением суда от 02 ноября 2011 года требование заявителя принято к производству и назначено к рассмотрению в рамках дела о банкротстве ЗАО «Тех- Интер» №А07-18293/2010 г. (ст.ст. 100, 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).

В судебном заседании представитель заявителя представила свою позицию на отзыв должника, требование поддерживает.

Представитель должника просит заявителя представить дополнительные документы, сообщила, что пропущен срок подачи заявления, просит отложить рассмотрение требования для предоставления к акту взаимозачета первичных документов.

Ходатайство представителя должника об отложении рассмотрения требования судом рассмотрено, в его удовлетворении отказано, так как для истребования первичных документов оснований не имеется, доказательств наличия таких обстоятельств должник не представил (ст. 65 АПК РФ).

Выслушав доводы и пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает, что требование заявителя подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Федеральным законом от 12.07.2011 г. № 210-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в том числе, глава ХI дополнена параграфом 7 «Банкротство застройщика». Указанным федеральным законом предусмотрена возможность подачи участником долевого строительства заявления в арбитражный суд о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.

В силу ст. 3 Федерального закона от 12.07.2011 г. № 210-ФЗ закон вступает в силу по истечении тридцати дней после дня его официального опубликования. Официальное опубликование состоялось в «Российской газете» 15.07.2011 г.

Федеральный закон 210-ФЗ вступил в силу с 15.08.2011 г.

Согласно ст. 201.1 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты)


в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения).

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Закона № 210-ФЗ требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 10 ст. 16, пунктами 3-5 ст. 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов, не подтвержденных вступившим в законную силу решением суда, осуществляется арбитражным судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором, с другой стороны.

Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (п.2 ст. 201.6).

Согласно п.1 ст. 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Как следует из материалов дела, между должником ЗАО «Тех-Интер» (застройщик) и ООО «Вектор Плюс» (дольщик) 02.12.2010 г. был заключен договор участия в долевом строительстве № 32/Д, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок, своими силами и с привлечением других лиц построить (создать) объект – 2-я очередь многоэтажного жилого дома (блок/секции В,Г,Д) со встроенными нежилыми помещениями, подземной автостоянкой, спорткомплексом, расположенным по адресу: 450000, Республика Башкортостан, г. Уфа, Ленинский район, ул. Гоголя, квартал 373 и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать в собственность дольщику трехкомнатную квартиру № 32, расположенную в секции Д, на девятом этаже, общей проектной площадью – 110,3 кв.м., в том числе: жилая площадь – 67,8 кв.м., площадь лоджии (балкона) – 9,46 кв.м. (пункт 2.2. договора), а дольщик обязуется оплатить обусловленную настоящим договором цену (4742900 руб.) и принять квартиру в собственность при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

Как следует из пункта 3.3. указанного выше договора оплата спорной квартиры произведена ООО «Вектор Плюс» в полном объеме, в сумме 4742900 руб.

Также оплата подтверждается актом взаимозачета без номера от 02 декабря 2010 г., в соответствии с которым ЗАО «Тех-Интер» погасил задолженность перед генеральным подрядчиком ООО «Стройком Плюс» по договору генерального подряда №01/02/ТИСП-2 от 01.02.2010 г. на сумму 4742900 руб., а ООО «Вектор Плюс» уменьшило задолженность ООО «Стройком Плюс» за выполненные работы по договору 01/11/2010 от 01.11.2010 г. в той же сумме.


В силу части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В силу пункта 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании пункта 3 статьи 4 Закона от N 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Несоблюдение требований о государственной регистрации влечет недействительность сделки (пункт 1 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор участия в долевом строительстве № 32/Д от 02.12.2010 г. прошёл государственную регистрацию 10.12.2010 г. в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Поскольку требования заявителя подтверждены документально, то суд считает их обоснованными.

В силу пункта 5 ст. 201.6 Закона о банкротстве участники строительства в части требований о передаче жилых помещений имеют право участвовать в собраниях кредиторов и обладать числом голосов, определяемом исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения и (или) стоимости переданного застройщику имущества.

В данном случае сумма, уплаченная именно застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения составляет 4742900 руб.

Довод ответчика о том, что требование заявителя направлено в суд после закрытия реестра требований должника о передаче жилых помещений ЗАО «Тех- Интер» и рассмотрению в процедуре внешнего управления должника не подлежит, поскольку реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений закрыт 14 октября 2011 г., то есть по истечении 60 дней со дня вступления в законную силу ФЗ от 12 июля 2011 г. № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» суд считает несостоятельным, по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно пунктам 1,2 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71,100 закона.


В соответствии с пунктом 1 статьи 100 Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления, процедура внешнего управления в отношении должника не завершена, следовательно, требование заявителя рассмотрено в процедуре внешнего управления должника с соблюдением требований Закона о банкротстве.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания обстоятельств дела возложено на лицо, которое ссылается на эти обстоятельства, как на основание своих требований и возражений, что должником сделано не было.

Суд, руководствуясь ст. ст. 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:


В удовлетворении ходатайства должника об отложении судебного заседания отказать.

Заявленное требование ООО «Вектор Плюс» удовлетворить.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО «Тех-Интер» требование о передаче жилого помещения трехкомнатной квартиры № 32 общей проектной площадью – 110,3 кв.м., в том числе жилой площадью - 67,8 кв.м., площадь лоджии (балкона) – 9,46 кв.м. находящейся на 9 этаже в секции Д жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Ленинский район, ул. Гоголя, квартал 373 за которую застройщику уплачено 4742900 руб.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки установленные п. 3 ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

О.Г. Михайлина

Суд:

АС Республики Башкортостан (подробнее)

Истцы:

Абдуллина Г Г (подробнее)
Абдуллина Г. Г. (подробнее)
Абдулмазитов Р. Р. (подробнее)
Абдулмазитова Г. Ф. (подробнее)
Администрация ГО г. Уфа (подробнее)
Алимбетова Г. З. (подробнее)
Аминева В. Ф. (подробнее)
Аминова Ф. А. (подробнее)
Атрощенко В. В. (подробнее)
Ахмадеев Р. Ф. (подробнее)
Ахмеджанов В Ю (подробнее)
Ахметов И. Р. (подробнее)
Ахметова З. Я. (подробнее)
Баймуратова Л. Р. (подробнее)
Бахтияров Р. М. (подробнее)
Бигнов Р. И. (подробнее)
Бигнова Э. Р. (подробнее)
Биккинин Р. Х. (подробнее)
Богданова Л. Ф. (подробнее)
Бочкарев Д. Н. (подробнее)
Бочкарева Г. Ф. (подробнее)
Волкова М. В. (подробнее)
Газизов Р Ф (подробнее)
Гарипов Р. С. (подробнее)
Гарипова Ч. Х. (подробнее)
Гатиятуллина А. В. (подробнее)
Даянов К. Я. (подробнее)
Единственный акционер ЗАО "тех-Интер" Хакимуллин А. К. (подробнее)
Ермакова А. В. (подробнее)
Закирова Ж. Р. (подробнее)
Зиннатова Р. Ш. (подробнее)
Игнатьева В В (подробнее)
Ильина А. А. (подробнее)
ИП Косухин С. А. (подробнее)
ИФНС России по Советскому району г. Уфы (подробнее)
Кинзекеева А. А. (подробнее)
Кинзикеев М. С. (подробнее)
Кинзикеева А А (подробнее)
Киреева А. В. (подробнее)
Клименко Ю. Н. (подробнее)
Колотырин О. А. (подробнее)
Кононова С В (подробнее)
Король Д Л (подробнее)
Корчагина Р Г (подробнее)
Корчагина Р. Х. (подробнее)
Косухин Сергей Александрович (подробнее)
Кочнева А. В. (подробнее)
Кравцова З. М. (подробнее)
Кузнецова Н В (подробнее)
Кучумова А Ф (подробнее)
Логинов Н Е (подробнее)
Логинова Н Е (подробнее)
Максютова А З (подробнее)
Масагутова Л. С. (подробнее)
Мирсаев С. А. (подробнее)
Михайлов А Г (подробнее)
Михайлов И В (подробнее)
Михайлова Л Е (подробнее)
Моругов В. А. (подробнее)
Муллаянова С. Ф. (подробнее)
Назарова Альбина Наилевна (подробнее)
Назарова Н А (подробнее)
Назыров Р. Р. (подробнее)
Назырова Н. А. (подробнее)
Насибуллин А. Р. (подробнее)
Науширванова С. И. (подробнее)
Новак О. Н. (подробнее)
Новак П. С. (подробнее)
НП "Ассоциация МСРО АУ" (подробнее)
НП "Первая саморегулируемая организация арбитражных управляющих" (подробнее)
НП СРО АУ "ЕВРОСИБ" (подробнее)
Нугманова Г. Т. (подробнее)
ООО "БашСпецКомплект" (подробнее)
ООО "БашСтройСнаб" (подробнее)
ООО "Вектор Плюс" (подробнее)
ООО "Уфаинвест" (подробнее)
ООО "Финанс-маркет", г. Москва (подробнее)
ООО "ФинансМаркет" (подробнее)
ООО Фирма "Лифтмонтаж" (подробнее)
ООО Фирма Реконструкция (подробнее)
Петров А. Ю. (подробнее)
Представитель собрания кредиторов Юмагузина Е. Г. (подробнее)
Прозорова И Г (подробнее)
Рамазанов Р К (подробнее)
Распопова У Е (подробнее)
Рябова Л. Н. (подробнее)
Рязанова А С (подробнее)
Сафин Р Н (подробнее)
Секретарев В. М. (подробнее)
Старов В Н (подробнее)
Троценко О К (подробнее)
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (подробнее)
Фаткуллина Д Х (подробнее)
Хакимуллина А К (подробнее)
Хаматнуров Р Ф (подробнее)
Хасаншина З Ш (подробнее)
Хурамшин Ф М (подробнее)
Шарипова М Г (подробнее)
Яковлева М П (подробнее)
Ямалова Р Х (подробнее)

Судьи дела:

Михайлина О.Г. (судья) (подробнее)

Последние документы по делу:

Определение от 6 мая 2014 г. по делу № А07-18293/2010
Определение от 27 декабря 2013 г. по делу № А07-18293/2010
Определение от 19 декабря 2013 г. по делу № А07-18293/2010
Определение от 19 декабря 2013 г. по делу № А07-18293/2010
Определение от 25 ноября 2013 г. по делу № А07-18293/2010
Определение от 26 сентября 2013 г. по делу № А07-18293/2010
Определение от 26 сентября 2013 г. по делу № А07-18293/2010
Определение от 23 сентября 2013 г. по делу № А07-18293/2010
Определение от 13 сентября 2013 г. по делу № А07-18293/2010
Определение от 23 августа 2013 г. по делу № А07-18293/2010
Определение от 23 августа 2013 г. по делу № А07-18293/2010
Определение от 22 августа 2013 г. по делу № А07-18293/2010
Определение от 19 августа 2013 г. по делу № А07-18293/2010
Определение от 12 августа 2013 г. по делу № А07-18293/2010
Определение от 12 августа 2013 г. по делу № А07-18293/2010
Определение от 12 августа 2013 г. по делу № А07-18293/2010
Определение от 5 августа 2013 г. по делу № А07-18293/2010
Определение от 29 июля 2013 г. по делу № А07-18293/2010
Определение от 29 июля 2013 г. по делу № А07-18293/2010
Определение от 25 июля 2013 г. по делу № А07-18293/2010