Определение от 14 февраля 2012 г. по делу № А57-5725/2010

Арбитражный суд Саратовской области (АС Саратовской области) - Банкротное
Суть спора: Банкротство, несостоятельность

226/2012-31994(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, 1




О П Р Е Д Е Л Е Н И Е




г. Саратов

Дело №А57-5725/2010



приложение 82


Резолютивная часть определения объявлена 14.02.2012 года



Полный текст определения изготовлен 21.02.2012 года



Арбитражный суд Саратовской области в судьи Пашенько О.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Архангельской Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании требование Федоровой Марины Александровны г.Саратов, ул.2-я Садовая, 4, кВ.36, о включении в реестр требований кредиторов должника – Жилищно-строительного кооператива (ЖСК) «Капитель-2002», 410004, г.Саратов, ул.Чернышевского, ОГРН 1036405400173, ИНН 6454062351, требования о передаче жилого помещения,

в рамках дела по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Строй-Сервис- 2», город Энгельс, Саратовской области

о признании жилищно-строительного кооператива «Капитель-2002» (ОГРН 1036405400173, ИНН 6454062351), по адресу: 410004, город Саратов, ул. Чернышевского, 3-ий Дегтярный пр-д, 4-й Волжский пр-д (далее – ЖСК «Капитель-2002»)

несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

кредитор – Федорова Марина Александровна, паспорт,

конкурсный управляющий – Марьянов В.А., паспорт,

установил:


Решением Арбитражного суда Саратовской области от 07 июля 2011 года по делу №А57-5725/2010 ЖСК «Капитель-2002», город Саратов признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, в соответствии с требованиями статьи 163 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».


Определением Арбитражного суда Саратовской области от 07 июля 2011 года конкурсным управляющим ЖСК «Капитель-2002» утвержден член Саморегулируемой организации - Некоммерческое партнерство «Лига» Марьянов Владимир Александрович.

21 сентября 2011 года Арбитражный суд Саратовской области вынес определение о применении при банкротстве должника - ЖСК «Капитель-2002» правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 10.10.2011 года было утверждено мировое соглашение, производство по делу № А57-5725/2010 о признании ЖСК «Капитель-2002» несостоятельным (банкротом), прекращено.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Поволжского округа от 20.12.2011 года определение Арбитражного суда Саратовской области от 10.10.2011 года по делу № А57-5725/2010 об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу отменено, дело направлено в Арбитражный суд Саратовской области для рассмотрения по существу.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19.01.2012 года, производство по делу № А57-5725/2010 возобновлено.

В Арбитражный суд Саратовской области12 октября 2011 года обратилась Федоров Марина Александровна с требованием о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ЖСК «Капитель-2002» следующего жилого помещения: трехкомнатная квартира условный строительный № 147 общей площадью 94,23 кв.м., на 12 этаже, блок секции «Д», в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г. Саратов, Октябрьский район, ул.Чернышевского, в квартале ограниченном 3-м Беговым проездом, 3-м Дегтярным проездом, 4-м Волжским проездом.

Кредитор в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Конкурсный управляющий возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив представленные документы, суд считает, что заявленные требования кредитора подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за


исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

11.09.2009 года между ЖСК «Капитель-2002» (заказчик) и ООО «Геострой» (дольщик) был заключен договор на долевое участие в строительстве жилого дома, в соответствии с которым ЖСК «Капитель-2002» принимает ООО «Геострой» в долевое строительство трехкомнатной квартиры условный строительный № 147 общей площадью 94,23 кв.м., на 12 этаже, блок секции «Д», в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г. Саратов, Октябрьский район, ул.Чернышевского, в квартале ограниченном 3-м Беговым проездом, 3-м Дегтярным проездом, 4-м Волжским проездом.

Плановое окончание строительства и сдача дома в эксплуатацию - 4 квартал 2009 года. По окончании строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию Заказчик обязуется передать Дольщику в собственность вышеназванную квартиру.

Цена квартиры без отделки составляет 1931 040 рублей, является окончательной и пересмотру не подлежит.

11.09.2009г. подписан акт о выполнении обязательств по договору, из которого следует, что ЗАО «Геострой» обязательства по договору об уступке имущественного права на долю в строящемся доме от 11.09.2009 года, выполнены полностью.

Таким образом, ЗАО «Геострой» обязательства по договору от 11.09.2009 выполнил в полном объеме.

ЖСК «Капитель-2002» не исполняет свои обязательства по Договору, так как Жилой Дом до настоящего времени не построен, Квартира не передана кредитору по Акту приема-передачи.

13.05.2011 г. между ЗАО «Геострой» (Передающая сторона) и Федоровой Мариной Александровной (Принимающая сторона) заключен договор уступки права требования, согласно которому к Федоровой М.А. переданы права требования к ЖСК по ранее заключенному договору. Стоимость указанного права определена сторонами в сумме 1 850 000 рублей.

В соответствии с актом выполнении обязательств по договору от 13.05.2011 года Федорова М.А. произвела расчет с ЗАО «Геострой» в размере 1 850 000 рублей, которые ЗАО «Геострой» получило от Федоровой М.А.

Дополнительным соглашение к договору от 13.05.2011г., составленному 17.06.2011г. изменен срок планового завершения строительства на 4 квартал 2012г.

12 мая 2011 года Федоровым Андреем Михайловичем было подписано согласие на заключение договора уступки права требования на трехкомнатную квартиру условный строительный № 147 общей площадью 94,23 кв.м., на 12 этаже, блок секции «Д», в


строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г. Саратов, Октябрьский район, ул.Чернышевского, в квартале ограниченном 3-м Беговым проездом, 3-м Дегтярным проездом, 4-м Волжским проездом.

Кредитором Федоровой М.А. выбран вариант предъявления требования о передаче помещения, предусмотренный ст. 201.6 Закона о банкротстве.

Согласно п. 2 ст. 201.6 Федерального закона от 12.07.2011г. № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 АПК РФ в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Пунктом 5 вышеуказанной статьи установлено, что участники строительства в части требований о передаче жилых помещений имеют право участвовать в собраниях кредиторов и обладать числом голосов, определяемым исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества.

Пунктом 1 статьи 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:

1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;

2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость не переданного имущества, указанная в таком договоре);

3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований кредитора о передаче жилых помещений предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.


В соответствии с абз.3 ч.1 ст.142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Согласно ч. 5 ст. 3 Федерального закона от 12.07.2011г. № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 АПК РФ в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» (вступил в силу 15.08.2011г.), «в делах о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к которым применяются положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции настоящего Федерального закона), срок закрытия реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства наступает по истечении шестидесяти дней после дня вступления в силу настоящего Федерального закона».

Объявление о применении правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при банкротстве ЖСК «Капитель-2002» опубликовано в газете «КоммерсантЪ» № 212 от 12.11.2011 года.

Требование кредитора поступило в арбитражный суд 12.10.2011 года, то есть в пределах срока установленного нормами действующего законодательства.

В подтверждение оснований и размера заявленных требований кредитором представлены копии следующих документов: договор уступки права требования от 13 мая 2011года (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 19.05.2011 года под номером 64-64-11/288/2011-019), дополнительное соглашение от 17 июня 2011 года, акт о выполнении обязательств по договору от 13 мая 2011 года, квитанция к приходному кассовому ордеру от 13 мая 2011 года на сумму 1 850 000 рублей, договор о долевом участии в строительстве жилого дома от 11 сентября 2009 года (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 03.02.2011 года под номером 64-64-11/023/2011-246), акт о выполнении обязательств по договору от 11 сентября 2009 года.

Подлинники вышеуказанных документов обозревались судом в судебном заседании.

Судом установлено, что требования кредитором предъявлены с приложением документов, подтверждающих обоснованность заявленных требований, имеются


доказательства направления требований конкурсному управляющему и оплаты расходов конкурсного управляющего на извещение кредиторов о заявленном требовании.

Руководствуясь ст.ст.100, 201.4, 201.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст.184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:


Включить в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений жилищно-строительного кооператива (ЖСК) «Капитель-2002», 410004, г.Саратов, ул.Чернышевского, ОГРН 1036405400173, ИНН 6454062351 требования Федоровой Марины Александровны по договору о долевом участии в строительстве жилого дома от 11 сентября 2009 года, общей стоимостью 1 850 000 рублей, в виде двухкомнатной квартиры условный строительный № 147 общей площадью 94,23 кв.м., на 12 этаже, блок секции «Д», в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: г. Саратов, Октябрьский район, ул.Чернышевского, в квартале ограниченном 3-м Беговым проездом, 3-м Дегтярным проездом, 4-м Волжским проездом.

Настоящее определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки, установленные частью 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru, в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда по адресу: г. Саратов, улица Бабушкин взвоз, дом 1, а также может быть получена по телефону/факсу 8(8452) 23-93-12, 23-74-56, электронной почте info@saratov.arbitr.ru.

Определение направить конкурсному управляющему, кредитору, предъявившему требования и реестродержателю.

Судья Арбитражного суда



Саратовской области

О.А. Пашенько

Суд:

АС Саратовской области (подробнее)

Истцы:

Гридина Валентина Марковна (подробнее)
Конкурсный управляющий ЖСК "Капитель-2002" Марьянов В. А. (подробнее)
ООО "Строй-Сервис-2" (подробнее)
Шалаков Андрей Сергеевич (подробнее)

Ответчики:

Бибарсов Е. Н. (подробнее)
Буховец Н. В. (подробнее)
Головин А. Л. (подробнее)
ГУПП "Институт Саратовгражданпроект" (подробнее)
Гусев А. И. (подробнее)
Дрыгин А. В. (подробнее)
Ерастова Г. А. (подробнее)
ЖСК "Капитель-2002" (подробнее)
Иванов М. А. (подробнее)
Князев Н. К. (подробнее)
Колесникова О. В. (подробнее)
Крылова С. Н. (подробнее)
Макарова А. Н. (подробнее)
Маркушина М. В. (подробнее)
Марьянову В. А. (подробнее)
ООО "Сарстрой-2000" (подробнее)
ООО "СТРОЙПРОММАРКЕТ" (подробнее)
Пушкарев А. С. (подробнее)
Сенчугова В. А. (подробнее)
Симдяшкин П. Н. (подробнее)
Солдатов В. Н. (подробнее)
Туйгушева Оксана Владимировна (подробнее)
Хурда Е. С. (подробнее)
Чоловская Н. В. (подробнее)
Штанов А.Ю. (подробнее)

Иные лица:

Аверин О. В. (подробнее)
Аверина Н. В. (подробнее)
Алексеев А. А. (подробнее)
Архипова Е. О. (подробнее)
Бредихина Р. М. (подробнее)
Винницкий В. В. (подробнее)
Воробьев В. В. (подробнее)
Вяткина И. В. (подробнее)
Гаспарян Л. А. (подробнее)
Гвоздев В. А. (подробнее)
Голубева Людмила Александровна (подробнее)
Гридина О. В. (подробнее)
Губнина Е. А. (подробнее)
Дабижа В. Б. (подробнее)
Доронкина С. Н. (подробнее)
Дубнова Г. А. (подробнее)
Евтеев О. Л. (подробнее)
Еремина Н. С. (подробнее)
Желев Андрей Петрович (подробнее)
Зимин Роман Владимирович (подробнее)
Канаев В. В. (подробнее)
Карасева Л. А. (подробнее)
Климетова М. М. (подробнее)
Колесов А. В. (подробнее)
Коновалова Е. И. (подробнее)
Константинов С. Ю. (подробнее)
Котюкова Н. А. (подробнее)
Кочетков А. В. (подробнее)
Кузьмина О. Н. (подробнее)
Курбанов А. В. (подробнее)
Куришко Н. Ф. (подробнее)
Литовченко А. В. (подробнее)
Макаров А. В. (подробнее)
Макаров А. Н. (подробнее)
Медведева Н. К. (подробнее)
Мешков Ю. А. (подробнее)
Министерство строительства и ЖКХ г. Саратов (подробнее)
Мирошниченко В. К. (подробнее)
Морозов В. А. (подробнее)
Муканова А. Г. (подробнее)
Мхитрян С. Л. (подробнее)
ОАО "Газнефтьбанк" (подробнее)
Овчинникова И. В. (подробнее)
ООО "Центр оценочных и проектных технологий Профи" (подробнее)
Отдел УФМС России по Саратовской области в Кировском районе г. Саратова (подробнее)
Полякова Т. П. (подробнее)
Ртскарев Виктор Владимирович (подробнее)
Савенкова И. В. (подробнее)
Савотина Н. Ю. (подробнее)
Серегина И. А. (подробнее)
Сермукова Р. А. (подробнее)
Ситникова О. С. (подробнее)
Сочнева Л. А. (подробнее)
Степанов В. П. (подробнее)
Сулейманова Н. Х. (подробнее)
Терентьев В. Г. (подробнее)
Тимохина И. В. (подробнее)
Тимушева Т.З. (подробнее)
Томилина О. В. (подробнее)
Трофимова О. А. (подробнее)
Управление Росреестра по Саратовской области (подробнее)
УПФ РФ в Волжском районе г. Саратова (подробнее)
УПФ РФ по Саратовской области (подробнее)
Уренева С. А. (подробнее)
Урусов А. Б. (подробнее)
УФНС России по Саратовской области (подробнее)
Федеральный Арбитражный Суд Поволжского Округа (подробнее)
Хабибуллин Р. А. (подробнее)
Христофорова И. В. (подробнее)
Шевченко А. А. (подробнее)
Штода С. М. (подробнее)

Судьи дела:

Пашенько О.А. (судья) (подробнее)

Последние документы по делу:

Резолютивная часть определения от 16 ноября 2016 г. по делу № А57-5725/2010
Определение от 16 ноября 2016 г. по делу № А57-5725/2010
Резолютивная часть определения от 12 октября 2016 г. по делу № А57-5725/2010
Резолютивная часть определения от 29 сентября 2016 г. по делу № А57-5725/2010
Определение от 22 сентября 2016 г. по делу № А57-5725/2010
Резолютивная часть определения от 15 сентября 2016 г. по делу № А57-5725/2010
Определение от 31 августа 2016 г. по делу № А57-5725/2010
Определение от 26 августа 2016 г. по делу № А57-5725/2010
Резолютивная часть определения от 26 августа 2016 г. по делу № А57-5725/2010
Определение от 12 августа 2016 г. по делу № А57-5725/2010
Определение от 2 августа 2016 г. по делу № А57-5725/2010
Определение от 27 июля 2016 г. по делу № А57-5725/2010
Определение от 26 июля 2016 г. по делу № А57-5725/2010
Определение от 14 июля 2016 г. по делу № А57-5725/2010
Резолютивная часть определения от 11 июля 2016 г. по делу № А57-5725/2010
Определение от 11 июля 2016 г. по делу № А57-5725/2010
Резолютивная часть определения от 7 июля 2016 г. по делу № А57-5725/2010
Определение от 7 июля 2016 г. по делу № А57-5725/2010
Определение от 6 июля 2016 г. по делу № А57-5725/2010
Резолютивная часть определения от 27 июня 2016 г. по делу № А57-5725/2010