Решение от 27 июля 2012 г. по делу № А32-44408/2011

АС Краснодарского края

Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


г. Краснодар Дело № А32-44408/2011

27.07.2012

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 13.06.2012

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2012

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М.М. рассмотрел в судебном заседании дело по

Администрации муниципального образования Тбилисский район, ст. Тбилисская

к ФГБУ «ФКП Росреестра», г. Краснодар

третье лицо: Бойко Олег Юрьевич, ст. Тбилисская

о признании незаконным решения об отказе в снятии с учета объекта недвижимости

при участии в судебном заседании:

от истца: Бочанова Т.А.- представитель по доверенности от 28.09.2011 г.;

при ведении протокола секретарем судебного заседания Курбаковым В.Ю.

в судебном заседании ведется аудиозапись


Администрация обратилась в суд с иском и просит:

- признать решение Федерального государственного учреждения Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об отказе в снятии с учета объекта недвижимости от 25 марта 2011 года № 2343/5/11 - 65489 незаконным.

- обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 1:29:0304176:11, путем аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости.

Требования мотивированы тем, что сохранение спорного земельного участка в соответствующем кадастре не позволяет администрации сформировать и поставить на кадастровый учет необходимый ей для распоряжения земельный участок иной конфигурации и площади.

Ответчик в отзыве на иск указал, что снятие с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка иначе, как решением суда невозможно.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Бойко Олег Юрьевич, ст. Тбилисская.

Изучив представленные по делу доказательства, заслушав представителя администрации, суд установил следующее.

Администрация муниципального образования Тбилисский район обратилась в отдел кадастрового учета земельных участков Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества, которым является земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, с/о Тбилисский, ул. Красная 24 «Б» с кадастровым номером 23:29:0304176:11.

25.03.2011 заявителем получен отказ в удовлетворении заявления, мотивированный тем, что в силу закона участок с учета снять быть не может.

Земельный участок с кадастровым номером 23:29:0304176:11 был внесен в Государственный кадастр недвижимости 04.12.2003 на основании Постановления главы Тбилисского района Краснодарского края №506 от 13.11.2003г.

Согласно ч.1 ст.45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет объектов недвижимости, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (учтенные объекты недвижимости).

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 23:29:0304176:11 имеет статус «ранее учтенного» земельного участка.

С кадастрового учета может быть снят земельный участок только в случае его преобразования, а также по заявлению правообладателя земельного участка, сведения о котором носят временный характер.

Виду того, что действующим законодательством предусмотрено снятие земельных участков только со статусом «временный» (ст. 24, 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»), орган кадастрового учета не может снять с кадастрового учета земельный участок, носящий статус «ранее учтенный».

Арбитражный суд, установив, что решение органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствует закону или иному нормативному правовому акту и нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании такого решения незаконным (пункт 2 статьи 201 АПК РФ).

Поскольку отказ ответчика в снятии спорного земельного участка с кадастрового учета закону не противоречит, в удовлетворении требования о признании и отказа незаконным следует отказать.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности (пункт 10 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

В уведомлении от 22 ноября 2011 года № 04/030/2011 – 750 управления Росреестра указано что, запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества: земельном участке с кадастровым номером 23:29:0304176:11, расположенном по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, с/о Тбилисский, ст. Тбилисская, ул. Красная 24 «Б», в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

То есть записи о праве собственности на спорный участок и обременении этого права реестр не содержит.

В деле отсутствуют доказательства того, что спорный земельный участок находится в федеральной собственности или собственности Краснодарского края.

Снятие земельного участка с кадастрового учета является одним из способов распоряжения земельным участком.

Поскольку правом распоряжения землей, не разграниченной в обороте, наделен орган местного самоуправления, требование администрации о снятии земельного участка с кадастрового учета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167, 170, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:


Обязать ФГБУ «ФКП «Росреестра» в лице филиала по Краснодарскому краю, г.Краснодар снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:29:0304176:11 в двадцатидневный срок с даты вступления настоящего решения в законную силу.

В остальной части заявление оставить без удовлетворения.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного решения в суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края.


Судья М.М. Данько

Истцы:

Администрация Муниципального Образования Тбилисский район (подробнее)

Иные лица:

Бойко Олег Юрьевич (подробнее)
ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю (подробнее)

Судьи дела:

Данько М.М. (судья) (подробнее)

Официальный источник публикации:

http://kad.arbitr.ru/