Решение от 21 ноября 2016 г. по делу № А41-77243/2015


Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Дело №А41-77243/15
21 ноября 2016 года
г.Москва




Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2016 года

Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2016 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Л.В.Федуловой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.В.Шмаковой, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета лесного хозяйства Московской области (ОГРН 1125024004918; ИНН 5024129468)

к ООО «АТЛАС ПАРК ОТЕЛЬ» (ОГРН 1035002009074; ИНН 5009029518)

о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка №50-0259-04-06-0617

при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:


Комитет лесного хозяйства Московской области (далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО «АТЛАС ПАРК ОТЕЛЬ» (далее – ответчик) с требованием:

- взыскать с ООО «АТЛАС ПАРК ОТЕЛЬ» в пользу Комитета лесного хозяйства Московской области задолженность по дополнительной арендной плате за период с 01.7.2012 по 31.12.2015 в размере 899 095,53 руб.

Решением Арбитражного суда Московской области от 10.11.2015 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2016 решение Арбитражного суда Московской области от 10.11.2015 оставлено без изменений.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 01.06.2016 решение Арбитражного суда Московской области от 10.11.2015 и Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2016 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Суд кассационной инстанции указал, что суду первой инстанции следовало предложить сторонам произвести совместный осмотр переданного в аренду земельного участка с составлением соответствующего акта в целях установления приближенности лесного участка к дороге общего пользования, по результатам чего определить подлежащий применению коэффициент для расчета арендной платы.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 3 Лесного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из материалов дела, договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 02.07.2008 между Управлением лесного хозяйства по Московской области (арендодателем) и ООО «Заря и Ко» (в настоящее время – ООО «АТЛАС ПАРК ОТЕЛЬ») (арендатором) заключен договор аренды лесного участка №50-0259-04-06-0617 (далее - Договор), в соответствии с условиями которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, площадью 17,0 га, расположенный по адресу: Московская обл., Домодедовский район, Подольское лесничество, Ильинское участковое лесничество, квартал №33, выделы 1-6, кадастровый номер 50:28:0050421:40, категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – осуществление рекреационной деятельности (далее – лесной участок).

Согласно п.5 Договора арендная плата по Договору составляет 957 704,00 руб. в год.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст.73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Как следует из искового заявления, расчет арендной платы за использование лесов в рекреационных целях в Московской области произведен в соответствии со ст.73 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

При расчете арендной платы стороны исходили из значения коэффициента приближенности лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования в размере 3,0 (от 1 до 2 км.).

В ходе проведения в октябре 2014 года Федеральным агентством лесного хозяйства плановой проверки исполнения органами государственной власти Московской области полномочий Российской Федерации в области лесных отношений, было выявлено ошибочное применение ряда поправочных коэффициентов при расчете арендной платы по договорам аренды, заключенным Управлением лесного хозяйства по Московской области и г.Москве, в том числе коэффициента, учитывающего приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования.

По результатам проверки истцом был произведен перерасчет арендной платы за период с 2012 по 2015 года с применением коэффициента приближенности лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования 3,5 (от 0 до 1 км.).

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о перерасчете арендной платы, в котором предложено произвести доплату арендной платы за период с 2012 по 2015 года с учетом произведенного перерасчета.

Так как ответчиком не была произведена доплата по арендным платежам с учетом перерасчета, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

В силу ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При новом рассмотрении суд предложил сторонам представить Акт осмотра спорного земельного участка.

По ходатайству истца к материалам дела приобщен Акт осмотра территории от 20.10.2016, согласно которому расстояние от арендованного лесного участка квартал №33 выдела 1-6 до асфальтированной дороги составляет около 670м.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:


Удовлетворить заявленные требования.

Взыскать с ООО «АТЛАС ПАРК ОТЕЛЬ» в пользу Комитета лесного хозяйства Московской области задолженность по арендной плате за период с 01.07.2012 по 31.12.2015 в размере 899 095,53 руб.

Взыскать с ООО «АТЛАС ПАРК ОТЕЛЬ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 20 981,91 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.


Судья Л.В.Федулова

Суд:

АС Московской области (подробнее)

Истцы:

Комитет лесного хозяйства Московской области (подробнее)

Ответчики:

ООО "АТЛАС ПАРК ОТЕЛЬ" (подробнее)