Определение от 14 мая 2014 г. по делу № А57-20239/2013

Арбитражный суд Саратовской области (АС Саратовской области) - Гражданское
Суть спора: В связи с неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств из совершения с землей сделок аренды

301/2014-72430(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 23-93-12; http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru


ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о приостановлении производства по делу



Дело №А57-20239/2013
город Саратов
14 мая 2014 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Л.М.Николаевой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.В. Передреевой,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела заявлению

Управления по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, (ОГРН 1096439000943, ИНН 6439071023), Саратовская область, г. Балаково

к Обществу с ограниченной ответственностью "Баррель" ИНН 6439040716 ОГРН 1026401424906, Саратовская область, г. Балаково

о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

при участии:

от истца – представитель не явился, извещен,

от ответчика – представитель не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Управление по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Баррель" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №86 от 21.03.2011 г. за период с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г. в сумме – 200662,84 руб., пеню за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка № 86 от 21.03.2011 г. за период с 11.04.2013 г. по 03.02.2014 г. в размере 7262,93 руб.

Суд рассматривает вопрос о приостановлении производства по делу до

опубликования полного текста постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда

№15534, резолютивная часть которого оглашена 25 февраля 2014 года, и приходит к

следующим выводам.

Исковые требования истца мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком

своих обязательств по уплате арендной платы за пользование земельным участком в сроки,

предусмотренные договором аренды.

Исследовав материалы дела, судом установлено, что истцом расчет задолженности

произведен с применением кадастровой стоимости участка, утвержденной Постановлением

Правительства Саратовской области от 07.07.2009 № 270-П «Вопросы государственной

кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области».

Между тем, Постановлением Правительства Саратовской области от 12.02.2013 № 58-

П «О признании утратившими силу некоторых правовых актов Правительства Саратовской

области» названный нормативный правовой акт признан утратившим силу с 11.01.2013

(пункт 2).


Распоряжением Комитета по управлению имуществом в Саратовской области от 28.12.2012 № 989-р «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области» утверждены новые результаты кадастровой оценки.

Данное распоряжение вступило в силу со дня официального опубликования - 11.01.2013 (пункт 2 распоряжения) и было опубликовано на сайте сетевого издания «Новости Саратовской Губернии» www.sarnovosti.ru 11.01.2013.

В постановлении 02.02.2010 № 12404/09 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указал, что поскольку согласно пункту 3 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 3 Постановления Правительства Саратовской области от 27.11.2007 № 412-П установлено, что размер арендной платы за земельные участки подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.12.2013 № ВАС-15534/13 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации передано дело № А07-20211/2012 Арбитражного суда Республики Башкортостан для пересмотра в порядке надзора постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 04.07.2013 по тому же делу.

В указанном определении Высший Арбитражный Суд Российской Федерации указал, как следует из материалов дела, постановлением Правительства Челябинской области от 17.08.2011 № 284-П утверждена новая кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов Челябинской области. Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования (29.09.2011). Вступление в силу указанного акта порождает обязанность органа кадастрового учета по внесению сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости после получения их в установленном законодательством порядке. Новая кадастровая стоимость земельного участка, являющегося предметом спорного договора аренды, утвержденная постановлением от 17.08.2011 № 284-П, может быть применена для целей определения размера арендной платы не с момента вступления в силу постановления, утвердившего показатели кадастровой стоимости земельных участков, а с момента внесения сведений о кадастровой стоимости земельных участков в государственный кадастр недвижимости.

Учитывая, что в настоящем деле между сторонами возник спор о том, какая кадастровая стоимость подлежит применению для целей определения размера арендной платы в 2013 году, новая, установленная распоряжением Комитета по управлению имуществом в Саратовской области от 28.12.2012 № 989-р «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области» либо прежняя, установленная Постановлением Правительства Саратовской области от 07.07.2009 № 270-П «Вопросы государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области».

Суд считает, что правовая позиция по вопросам платы за использование земель, находящихся в публичной собственности, которая будет сформирована в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по делу № А07- 20211/2012, будет иметь правовое значение для правильного разрешения спора по настоящему делу.

Согласно пункту 61.9 главы 12 Регламента арбитражных судов Российской Федерации, утвержденного постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.06.1996 № 7 (с учётом дополнений, внесённых постановлением


Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 62), постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации подлежит опубликованию в журнале «Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации» и размещается на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

При этом со дня размещения постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в полном объёме на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации практика применения законодательства, на положениях которого основано данное постановление, для арбитражных судов считается определенной (пункт 5.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.03.2007 № 17 в редакции постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.02.2008 № 14).

25.02.2014 на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации опубликована только резолютивная часть Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по делу № А07-20211/2012.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Во избежание нарушения единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права суд считает необходимым приостановить рассмотрение апелляционной жалобы по настоящему делу до опубликования полного текста Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по делу № А07-20211/2012.

Руководствуясь статьями 143, 184-187 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Приостановить производство по делу А57-20239/2013 до опубликования Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по делу № А07-20211/2012, резолютивная часть которого размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 25.02.2014.

Определение может быть обжаловано в порядке статей 188, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить определение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru, в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда, а также может быть получена по телефонам: (845-2) 23-93-12 (факс), (845-2) 57-42-68, документы могут быть направлены в адрес арбитражного суда по электронной почте: infо@sаrаtоv.аrbitr.ru.

Судья арбитражного суда



Саратовской области

Л.М. Николаева

Суд:

АС Саратовской области (подробнее)

Истцы:

Управление по распоряжению муниципальной собственности и земельными русурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (подробнее)

Ответчики:

ООО "Баррель" (подробнее)

Судьи дела:

Николаева Л.М. (судья) (подробнее)