Определение от 7 марта 2014 г. по делу № А55-24117/2009

Арбитражный суд Самарской области (АС Самарской области) - Банкротное
Суть спора: Банкротство, несостоятельность

780/2014-40245(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443045, г. Самара, ул. Авроры,148, тел. (846)207-55-15, факс (846)226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru


ОПРЕДЕЛЕНИЕ




Дело № А55-24117/2009
г. Самара
07 марта 2014 года

Резолютивная часть определения оглашена 04 марта 2014 года

Судья Арбитражного суда Самарской области Серебрякова О.И.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Борзовой М.А.,

рассмотрев 04 марта 2014 года в судебном заседании заявление Яшкова Александра Владимировича о включении в реестр требований о передаче жилых помещений (вх. № 11147 от 03.02.2014 г.)

в рамках дела №А55-24117/2009 о несостоятельности (банкротстве) ООО Научно- технический центр «Архитектура. Строительство. Дизайн», ИНН 63155554229, 443010, Самара, Самарская область, Чапаевская, 210-3,

при участии в заседании:

от заявителя – представитель Ключников О.А. по доверенности от 23.12.2013 г.,

от конкурсного управляющего – не явился, извещен,

установил:

Решением Арбитражного Суда Самарской области от 23 мая 2011года Общество с ограниченной ответственностью Научно-технический центр «Архитектура. Строительство. Дизайн» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Решухин Константин Юрьевич.

В рамках дела № А55-24117/2009 о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью Научно-технический центр «Архитектура. Строительство. Дизайн» Яшков Александр Владимирович обратился в арбитражный суд Самарской области с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилого помещения – трехкомнатную квартиру № 83, расположенную на 8 этаже, секции 3, общей площадью 87,99 кв. м, блока «А» в жилом доме по адресу: г. Самара, Ленинский район, квартал № 128 (в границах улиц Садовая, Ленинская, Чкалова, Маяковского), денежная сумма уплаченная по договору составляет 3 843 652 руб.

Конкурсный управляющий в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором указал, что не возражает удовлетворения требования Яшкова Александра Владимировича о включении в реестр требований о передаче жилых помещений Общества с ограниченной ответственностью Научно-технический центр «Архитектура. Строительство. Дизайн», а так же просил рассмотреть заявление в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд находит заявление о включении требования в реестр требований кредиторов подлежащим удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса


Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Федеральным законом от 12.07.2011 № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве) и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» в главу IX Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» введен параграф 7 «Банкротство застройщиков».

При этом статьей 3 Федерального закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ установлено, что положения параграфа 7 главы IX (в редакции данного Федерального закона) применяются арбитражным судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу Федерального закона от 12.07.2011 № 210- ФЗ, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.

По правилам пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве, требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 201.6, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть представлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В соответствии с пунктами 4, 5 статьи 100 Закона о банкротстве суд проверяет обоснованность соответствующих требований кредиторов и доказательства уведомления других кредиторов о предъявлении таких требований.

Требование, признанное судом обоснованным, подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений.

В соответствии с частью 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в том числе в следующих случаях:

1) заключение договора участия в долевом строительстве;

2) заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей


передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;

7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме;

8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;

9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Требование кредитора к должнику о признании требования участника строительства обоснованным для включения в реестр требований о передаче жилых помещений подтверждено договором № 15-83А «Долевого участия в строительстве» от 10.07.2007 года, в соответствии с условиями которого, участником строительства оплачена доля в строительстве жилого объекта в размере 3 843 652 рублей, что подтверждается приходными кассовыми ордерами № 126 от 04.09.2007 г., № 84 от 10.07.2007 г.

В соответствии с данным договором Яшкову Александру Владимировичу передана доля в строительстве жилого дома по адресу: г. Самара, Ленинского района, квартал № 128 (в границах улиц Садовая, Ленинская, Чкалова, Маяковского), улица Маяковского, Блок «А», состоящая из трехкомнатной квартиры, строительный номер 83 на 8 этаже, секция № 3, общей площадью 87,99 кв.м.

Положениями статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с частью 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав.

Как следует из материалов дела и не оспаривается должником, обязанность по передаче квартир до настоящего времени не исполнена.

Лица, участвующие в деле, возражения по заявленному требованию кредитора в материалы дела не представили.

Оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, арбитражный суд находит требование участника строительства Яшкова Александра Владимировича обоснованным и подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений Общества с ограниченной ответственностью Научно-технический центр «Архитектура. Строительство. Дизайн».

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 100, 142, пунктом 1 статьи 201.6 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Яшкова Александра Владимировича о включении в реестр требований о передаче жилых помещений удовлетворить.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений должника Общества с


ограниченной ответственностью Научно-технический центр «Архитектура. Строительство. Дизайн» требование Яшкова Александра Владимировича о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры № 83, расположенную на 8 этаже, секции 3, блока «А» общей площадью 87,99 кв. м, блока «А» в жилом доме по адресу: г. Самара, Ленинский район, квартал № 128 (в границах улиц Садовая, Ленинская, Чкалова, Маяковского), с указанием в реестре суммы, уплаченной по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в размере 3 843 652 рублей.

Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/ О.И. Серебрякова

Суд:

АС Самарской области (подробнее)

Истцы:

Ответчики:

ООО научно-технический центр "Архитектура. Строительство. Дизайн" (подробнее)

Судьи дела:

Серебрякова О.И. (судья) (подробнее)

Последние документы по делу:

Определение от 26 ноября 2014 г. по делу № А55-24117/2009
Определение от 24 октября 2014 г. по делу № А55-24117/2009
Определение от 24 октября 2014 г. по делу № А55-24117/2009
Определение от 11 сентября 2014 г. по делу № А55-24117/2009
Определение от 28 августа 2014 г. по делу № А55-24117/2009
Определение от 20 августа 2014 г. по делу № А55-24117/2009
Определение от 3 июля 2014 г. по делу № А55-24117/2009
Определение от 2 июля 2014 г. по делу № А55-24117/2009
Определение от 2 июля 2014 г. по делу № А55-24117/2009
Определение от 19 июня 2014 г. по делу № А55-24117/2009
Определение от 19 июня 2014 г. по делу № А55-24117/2009
Определение от 17 июня 2014 г. по делу № А55-24117/2009
Определение от 17 июня 2014 г. по делу № А55-24117/2009
Определение от 22 мая 2014 г. по делу № А55-24117/2009
Определение от 22 мая 2014 г. по делу № А55-24117/2009
Определение от 16 апреля 2014 г. по делу № А55-24117/2009
Определение от 16 апреля 2014 г. по делу № А55-24117/2009
Определение от 15 апреля 2014 г. по делу № А55-24117/2009
Определение от 15 апреля 2014 г. по делу № А55-24117/2009
Определение от 17 марта 2014 г. по делу № А55-24117/2009