Решение от 28 декабря 2016 г. по делу № А55-22540/2016

Арбитражный суд Самарской области (АС Самарской области) - Гражданское
Суть спора: Услуги - Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств

1035/2016-540375(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ


28 декабря 2016 года Дело № А55-22540/2016

Резолютивная часть решения оглашена 23.12.2016 г.

Полный текст решения изготовлен 28.12.2016 г. Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Митиной Л.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Николаевой А.Ю. рассмотрев в судебном заседании 23.12.2016 г. дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Амонд-ЖилКомСервис", г. Самара

к Обществу с ограниченной ответственностью "Оверхол Строй-Маркет", г. Самара о взыскании 67 306 руб. 19 коп.

при участии в заседании от истца – Сумлённая О.Н. дов. 01.01.2016

от ответчика – не явился

установил:


Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Амонд- ЖилКомСервис" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Оверхол Строй-Маркет" (далее - ответчик) о взыскании 67 306 руб. 19 коп., в том числе: 63 480 руб. 97 коп. основного долга и 3825 руб. 22 коп. пени и госпошлину в сумме 2692 руб.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик явку представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил. Копия определения, направленная ответчику по адресу: 443010, Россия, г. Самара, Самарская область, ул. Куйбышева д. 128А кв. 120 возвращена в суд с отметкой органа почтовой связи с отсутствием адресата по указанному адресу.


При указанных обстоятельствах, в силу п. 3 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик признается надлежащим образом извещенным.

На основании частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело без участия в судебном заседании представителя ответчика.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ООО «Оверхол Строй-Маркет» (ИНН 6315642228, ОГРН 1126315001405 , дата государственной регистрации 14.03.2012г. на основании свидетельства о государственной регистрации права 63- AM № 041228 от 24.01.2014г.) является собственником квартиры № 85, находящейся по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Шестая просека, д. 144.

Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу является ООО «Управляющая Компания «Амонд-ЖилКомСервис» согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 01.10.2010г.

Между ответчиком, в лице представителя по доверенности 63 АА 2303253 от 23.01.2014г., и истцом был заключен договор № б/н управления многоквартирным домом по адресу: ул. Шестая просека, д. 144 от 16.01.2013г.

В соответствии с договором истец обязался осуществлять управление общим имуществом многоквартирного дома, оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества, обеспечивать получение Ответчиком коммунальных услуг, выполнять иные обязанности, предусмотренные договором. В свою очередь ответчик обязался оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять возмещение затрат истца по эксплуатационному обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором.

Как следует из материалов дела, истец исполнил свои обязательства по договору в полном объеме и надлежащего качества.

Ответчик в соответствии с п. 3.3.1. договора обязан оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию многоквартирного дома, содержанию общего имущества, а так же иных затрат, связанных с выполнением функций, предусмотренных договором, то есть своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.


Свои обязательства ответчик не исполнил, и за период с 01.08.2015г. по 31.07.2016г. задолженность ответчика в пользу истца по внесению оплаты за коммунальные, эксплуатационные и дополнительные услуги составляет 63 480 (Шестьдесят три тысячи четыреста восемьдесят) рублей 97 копеек. -

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г: «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

В силу пунктов 1,7,10 ст. 155 ЖК РФ плата за жилые помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 63 480 руб. 97 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать пени за период с 11.08.2015 по 31.07.2016 в размере 3 825 руб. 22 коп. начисленные на основании ст. 155 ЖК РФ.

Расчет пеней, представленный истцом, судом проверен и является обоснованным (л.д. 29).

Требования истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме размере 3 825 руб. 22 коп. подлежат удовлетворению на основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы по оплате государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.


Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:


Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Оверхол Строй-Маркет" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Амонд-

ЖилКомСервис" 67 306 руб. 19 коп., в том числе: 63 480 руб. 97 коп. основного долга , 3825 руб. 22 коп. пени и госпошлину в сумме 2 692 руб..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / Л.Н. Митина

Суд:

АС Самарской области (подробнее)

Истцы:

ООО "Управляющая компания "Амонд-ЖилКомСервис" (подробнее)

Ответчики:

ООО "Оверхол Строй-Маркет" (подробнее)

Судьи дела:

Митина Л.Н. (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

По коммунальным платежам
Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ