Решение № 2-7535/2016 2-7535/2016~М-6896/2016 М-6896/2016 от 9 ноября 2016 г. по делу № 2-7535/2016

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан) - Административное
Суть спора: 2.176 - Иски о взыскании сумм по договору займа, кредитному договору

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ


ИФИО1

<адрес> «09» ноября 2016 год

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи О.В. Гильмановой

при секретаре ФИО4

с участием представителя истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы долга

УСТАНОВИЛ:


ФИО2 обратилась в Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании долга по оплате арендных платежей, долга по оплате коммунальных услуг, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований указано, что 19 августа между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>4. 14 декабря 2015 года ответчик квартиру освободила. Плата за наем объекта составила 15000 рублей в месяц и должна производиться ежемесячно 19 числа текущего месяца за месяц вперед. При заключении договора ФИО3 внесла денежную сумму в размере 15000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внесена ДД.ММ.ГГГГ, с просрочкой. Оплата найма жилья за последующие периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не производилась, в связи с чем, возникла задолженность в размере 27500 рублей. Кроме того, за ответчиком имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 9409,97 рублей. При просрочке платежей по договору найма, предусмотренная обязанность Нанимателя по уплате неустойки в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Просит суд взыскать с ответчика сумму долга за аренду жилого помещения – 27500 рублей, сумму долга за коммунальные услуги – 9409,97 рублей, неустойку – 12600 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами – 2110,96 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направленные в её адрес судебные извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом положений указанной правовой нормы, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Положениями ст. 678 Гражданского кодекса РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель) заключен договор найма вышеназванного жилого помещения, по условиям которого истец передал ответчику и членам его семьи квартиру на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с установлением ежемесячной оплаты в сумме 15000 рублей.

В пункте 4.2 Договора предусмотрено, что плата за наем объекта производится ежемесячно не позднее 19 числа текущего месяца за месяц вперед.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплатил истцу денежную сумму в размере 15000 рублей за период найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплатил истцу денежную сумму в размере 15000 рублей за период найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик квартиру освободила.

Период найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не оплачен, доказательств обратного суду представлено не было.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 27500 рублей - долг за аренду жилого помещения.

Удовлетворению подлежат также требования ФИО2 о взыскании с ФИО3 неустойки в размере 12600 рублей, установленной пунктом 5.5 договора найма.

Между тем, суд полагает, что в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика долга по оплате коммунальных услуг в размере 9409,97 необходимо отказать, поскольку как определено пунктом 4.4 договора найма, оплату коммунальных услуг (содержание, отопление, капремонт, уборка лестничной клетки) осуществляет Наймодатель, т.е. истец ФИО2 На Нанимателя – ФИО3 возложена обязанность по оплате Интернета и кабельного телевидения, потребляемой энергии, водопотребления и водоотведения, а также газоснабжения. Доказательств того, что за спорный период у истца образовалась задолженность по оплате коммунальных и иных платежей на взыскиваемую сумму, суду представлено не было.

Далее. Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

С учетом изложенной правовой нормы, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию названные проценты в сумме 1579,48 рублей исходя из суммы задолженности в размере 27500 рублей и следующего расчета:

- ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17 дней – 7,07% - 90,55 рублей;

- ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 24 дня – 7,07% - 127,49 рублей;

- ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 25 дней – 7,57; - 142,20 рублей;

- ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 27 дней – 8,69% - 176,29 рублей;

-ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 29 дней – 8,29% - 180,64 рублей;

-ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 34 дня – 7,76% - 198,24 рублей;

-ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 28 дней – 7,53% - 158,42 рублей;

-ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 29 дней – 7,82% - 170,39 рублей;

-ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17 дней – 7,10% - 90,69 рублей;

- ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 31 день – 10,50% - 244,57 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:


Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы долга удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму долга за аренду квартиры в размере 27500 (двадцать семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, неустойку – 12600 (двенадцать тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами – 1579 (одна тысяча пятьсот семьдесят девять) рублей 48 копеек.

В остальной части исковые требования ФИО2 к ФИО3 оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения, подать в Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ заявление о его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесение определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено «14» ноября 2016 года.

Судья О.В. Гильманова

Суд:

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан) (подробнее)

Истцы:

Гришина Е.Ф. (подробнее)

Ответчики:

Короткова Е.В. (подробнее)

Судьи дела:

Гильманова О.В. (судья) (подробнее)