Решение № 2-903/2012 2-903/2012~М-849/2012 М-849/2012 от 17 декабря 2012 г. по делу № 2-903/2012

Пестречинский районный суд (Республика Татарстан ) - Гражданское
Суть спора: Связанные с приватизацией жилой площади

ДЕЛО № 2-903/2012


РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

село Пестрецы 17 декабря 2012 года

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хабибрахманова Д.А.,

с участием истца Фаттахов С.Г.,

представителя ответчика Исполнительного комитета Конского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ Шарипова Р.Р.,

при секретаре Потаповой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаттахов С.Г. к Исполкому Конского сельского поселения муниципального района РТ о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:


Фаттахов С.Г. обратился в Пестречинский районный суд РТ с иском к Исполнительному комитету Конского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, в обосновании указав, что в <данные изъяты> году на основании решения общего собрания колхозников колхоза им. Гаврилова было выделено жилое помещение, состоящее из трех комнат площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>. Данное жилое помещение в <данные изъяты> году ему было продано по цене <данные изъяты> от балансовой стоимости срока амортизации. Однако документов подтверждающих это не сохранилось и поэтому не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, хотя проживает в ней с <данные изъяты> года. При этом, колхоз им. Гаврилова в настоящее время не существует, в связи с чем устранить данные нарушения невозможно. Поэтому он просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебное заседание истец поддержал требования в полном объеме.

Представитель Исполнительного комитета Конского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ в судебном заседании исковые требования истца признал и подтвердил факт покупки истцом вышеуказанной квартиры.

Представитель третьего лица Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, не явился, и суд, с согласия других участников, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующих оснований.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст.25.3 п.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

По правилам пункта 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав в Едином государственном реестре прав. Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленному основанию государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта.

Судом установлено, что согласно копии паспорта серии <данные изъяты> выданному <данные изъяты> - Фаттахов С.Г. зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ и справкам исполкома Конского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ №№ и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ - Фаттахов С.Г. принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РТ, <адрес>

Согласно квитанции серии ТО № от ДД.ММ.ГГГГ и договору от <данные изъяты> года - Фаттахов С.Г. приобрел у колхоза им. Гаврилова вышеуказанную квартиру по 50% стоимости от балансовой стоимости за вычетом срока амортизации.

С учётом того, что исковое заявление основано на вышеуказанных доказательствах, истец открыто и правомерно, беспрерывно приобрел и владеет данным жильём в период более пятнадцати лет, это подтверждается так же и соответствующим договором, кроме того, свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании подтвердили вышеуказанные обстоятельства, показали, что истец по сути сам этот дом построил, приобретя у колхоза лишь возведенную коробку этого дома, суд находит убедительными доводы истца и удовлетворяет иск о признании права собственности.

При этом, с учётом того, что истец в судебном заседании отказался от возмещения с ответчика судебных расходов, суд, исходя из принципа диспозитивности данного требования, оставляет вопрос возмещения судебных расходов без рассмотрения, что не противоречит ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:


Признать за Фаттаховым Фаттахов С.Г. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации признанного за Фаттаховым С.Г. права собственности на недвижимое имущество в соответствующем регистрирующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в Пестречинском муниципальном районе РТ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через райсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Суд:

Пестречинский районный суд (Республика Татарстан ) (подробнее)

Истцы:

Фаттахов С.Г. (подробнее)

Ответчики:

Исполком Конского сельского поселения Пестречинского района (подробнее)

Судьи дела:

Хабибрахманов Дамир Амирович (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Приобретательная давность
Судебная практика по применению нормы ст. 234 ГК РФ