Решение № 2-2746/2016 2-2746/2016~М-1944/2016 М-1944/2016 от 16 июня 2016 г. по делу № 2-2746/2016

Ленинский районный суд г. Челябинска (Челябинская область) - Гражданское
Суть спора: 2.147 - О защите прав потребителей -> из договоров в сфере торговли, услуг... -> в сфере строительных и связанных с ними инженерных услуг

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2016 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Соколовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмцова Е.Л. к ООО «Уралметаллургремонт-4» о взыскании излишне уплаченных денежных средств, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:


Храмцова Е.Л. обратилась в суд с иском к ООО «Уралметаллург-4» о взыскании излишне уплаченных денежных средств по договору долевого № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>

В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор долевого №М участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору, ООО «Уралметаллург-4» обязалось построить и передать дольщику трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> из расчета <данные изъяты>. за квадратный метр общей площади квартиры Договорная стоимость квартиры составила <данные изъяты> Согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры составила <данные изъяты>., меньше чем проектная на <данные изъяты>. Считает данное обстоятельство является существенным нарушением условий договора о качестве, что говорит о том, что ответчик должен выплатить истцу компенсацию за недостающую площадь квартиры.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца Н.С.В. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования Храмцова Е.Л., ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Уралметаллург-4» К.Л.Б., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, ссылаясь на то, что согласно условиям договора, характеристика объекта долевого участия в строительстве: трехкомнатной <адрес> расположенной на 3 этаже в 1 подъезде общей приведенной площадью по проекту <данные изъяты> площадь лоджии <данные изъяты>. <адрес> квартиры без лоджии составляет <данные изъяты> Считает, что ответчик свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что общая площадь квартиры без лоджии <данные изъяты>

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктами 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 7 названного Закона, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 данной нормы Федерального закона обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика, в том числе, соразмерного уменьшения цены договора.

Недостаток товара (работы, услуги) определяется в соответствии с преамбулой Закона о защите прав потребителей как несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора, или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию.

Судом установлено, что между ООО «Уралметаллург-4» и Храмцова Е.Л. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор долевого № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору, ООО «Уралметаллург-4» обязалось построить и передать дольщику трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> из расчета <данные изъяты>. за квадратный метр общей площади квартиры Договорная стоимость квартиры составила <данные изъяты> (л.д.4-12).

Согласно п. 2.3 Договора - характеристика объекта долевого участия в строительстве: трехкомнатной <адрес> расположенной на 3 этаже в 1 подъезде общей приведенной площадью по проекту <данные изъяты> площадь лоджии <данные изъяты><адрес> квартиры без лоджии составляет <данные изъяты>

В соответствии с п.4.1. Договора, стороны определили, что взнос за долевое строительство, то есть сумма договора складывается как сумма стоимости общей площади квартиры так и стоимости площади лоджии.

Согласно акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ Храмцова Е.Л. передана и ею принята <адрес> на 3 этаже в 1 подъезде общей площадью <данные изъяты> Претензий у сторон к другу не имелось (л.д.14).

Согласно кадастровому паспорту квартиры, принадлежащей Храмцова Е.Л. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, без учета помещений лоджий, составляет <данные изъяты> (л. 77).

Таким образом, общая площадь построенной и принятой истицей квартиры соответствует условиям заключенного сторонами договора.

Принимая во внимание, что Храмцова Е.Л. была передана квартира соответствующая по характеристики, указанной в договоре участия в долевом строительстве, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований о взыскании излишне уплаченных денежных средств по договору №М участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно не подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-1298 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:


В удовлетворении исковых требований Храмцова Е.Л. к ООО «Уралметаллургремонт-4» о взыскании излишне уплаченных денежных средств по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, компенсации морального вреда отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде.

Председательствующий Т.А. Беляева

Суд:

Ленинский районный суд г. Челябинска (Челябинская область) (подробнее)

Истцы:

Храмцова Е.Л. (подробнее)

Ответчики:

ООО "Уралметаллургремонт-4" (подробнее)

Судьи дела:

Беляева Т.А. (судья) (подробнее)