Решение № 2-793/2016 2-793/2016~М-401/2016 М-401/2016 от 11 апреля 2016 г. по делу № 2-793/2016

Ленинский районный суд г. Астрахани (Астраханская область) - Гражданское
Суть спора: Связанные с приватизацией жилой площади


Р Е Ш Е Н И Е


Именем Российской Федерации

11 апреля 2016 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,

при секретаре Батыргазиевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.А.В., И.Д.В. к Жилищному управлению администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:


Истцы К.А.В., И.Д.В. обратились в суд с исковым заявлением к Жилищному управлению администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование исковых требований указав, что с <данные изъяты> семья истцов вселилась и проживает в квартире <№> дома <№> по <адрес>. Также в данном жилом помещении состоит на регистрационном учете сына истца К.А.В. – К.Н.А.

Спорное жилое помещение является собственностью МО <данные изъяты>.

При обращении истцов в Жилищное управление администрации <данные изъяты> с вопросом о приватизации занимаемого жилого помещения, им было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих законность жилищных отношений.

Истцы полагают, что данным отказом нарушаются их права и интересы, гарантированные ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

К.Н.А. отказался от участия в приватизации жилого помещения, о чем удостоверено нотариусом <данные изъяты>.

В связи с чем они обратились в суд и просят признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым в порядке приватизации на квартиру <№> в доме <№> по <данные изъяты>.

В судебное заседание истцы К.А.В., И.Д.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Жилищного управления администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором просили дело рассмотреть без участия их представителя.

Определением суда от <дата обезличена> третьим лицом по делу привлечено администрация МО <данные изъяты>

Представитель третьего лица администрации МО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна. Возражений относительно заявленных исковых требований не представлено.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, что квартира <№> в доме <№> по <адрес> является объектом собственности МО <данные изъяты> и значится в реестре муниципального имущества <данные изъяты>, что подтверждается сообщением Управления муниципального имущества администрации <данные изъяты><№> от <дата обезличена>.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно техническому паспорту <№> от <дата обезличена>, изготовленному ГП <данные изъяты> «Управление технической инвентаризации», квартира <№> в доме <№> по <адрес> имеет следующие технические характеристики: жилая площадь <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> общая площадь с учетом всех площадей здания – <данные изъяты>

Истец К.А.В. зарегистрирована и постоянно проживает по указанному адресу с <дата обезличена>, истец И.Д.В. – с <дата обезличена>, что подтверждается сведениями САБ УВД <данные изъяты>.

К.Н.А., <дата обезличена> года рождения дал согласие на приватизацию квартиры <№> в доме <№> по <адрес>, что удостоверено нотариусом <данные изъяты><данные изъяты>, зарегистрировано в реестре <№> от <дата обезличена>.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд», по договору найма или аренды), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

Ранее истцы обращались в Жилищное управление администрации <данные изъяты> для решения вопроса о приватизации спорного жилого помещения, однако в связи с отсутствием документа, подтверждающего законность вселения истцов в спорное жилое помещение, им было отказано, что подтверждается письмом <№> от <дата обезличена>.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст.6. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из справок <№>, <№> от <дата обезличена>, выданных <данные изъяты>, истцы ранее в приватизации не участвовали.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку право иметь в собственности имущество гарантируется Конституцией РФ, а участие в приватизации является основанием для реализации конституционного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


Исковые требования К.А.В., И.Д.В. к Жилищному управлению администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за К.А.В., И.Д.В. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым в порядке приватизации на квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> общей площадью с учетом всех площадей здания – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Суханбердиева

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2016 года.

Судья А.Н. Суханбердиева

Суд:

Ленинский районный суд г. Астрахани (Астраханская область) (подробнее)

Истцы:

Иванов Д.В. (подробнее)
Королевская А.В. (подробнее)

Ответчики:

Жилищное управление администрации г.Астрахани (подробнее)

Судьи дела:

Суханбердиева Адэля Надыровна (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Приватизация
Судебная практика по применению нормы ст. 217 ГК РФ