Решение № 2-205/2016 2-205/2016(2-2063/2015;)~М-2018/2015 2-2063/2015 М-2018/2015 от 3 февраля 2016 г. по делу № 2-205/2016

Алатырский районный суд (Чувашская Республика ) - Гражданское
Суть спора: Другие жилищные споры

Дело № 2-205/2016

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года город Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Филатовой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Волковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Кудашкиной О. П. к Ивановой А. Н., Борисенко М. Н., ФИО 1 о признании не приобретшими права пользования и проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:


Кудашкина О.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Ивановой А.Н., Борисенко М.Н., ФИО 1 о признании не приобретшими права пользования и проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> Собственником другой <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является Суслова В.Ф.

Иванова А.Н., Борисенко М.Н. и ее малолетний сын ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства, но в дом не вселялись и не проживали. Ответчики участия в оплате коммунальных услуг и содержании дома не принимают, формально сохраняют только регистрацию по месту жительства. Намерений проживать в доме не имеют, личных вещей ответчиков в доме нет.

Поскольку регистрация в принадлежащей истцу квартире ответчиков существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением просила:

признать Иванову А.Н., Борисенко М.Н., ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования и проживания в жилом доме <адрес>

обязать Межрайонный отдел УФМС России <адрес> снять Иванову А.Н, Борисенко М.Н., ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства – жилого дома <адрес>.

Истец Кудашкина О.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения

Ответчики Иванова А.Н., Борисенко М.Н, ФИО 1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Судебное извещение, направленное по адресу регистрации ответчиков, возвращено в суд с отметкой Алатырского отделения «Почта России» об истечении срока хранения почтового извещения. Доказательств уважительности причин неявки, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания, суду не представили.

Третье лицо Суслова В.Ф. в судебном заседании пояснила, что Кудашкину О.П. знает, они соседи, проживают в одном доме с разными входами по адресу: <адрес> О проживании в спорном жилом помещении посторонних лиц Ивановой А.Н., Борисенко М.Н., ФИО 1 ей ничего не известно. С ответчиками она не знакома, их не знает, никогда их в доме не видела.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела УФМС РФ <адрес> в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором просил рассмотреть данное дело без участия их представителя, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Суд счёл возможным с согласия истца рассмотреть дело в заочном производстве, в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица.

Выслушав доводы истца, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из свидетельств о государственной регистрации права серии <адрес> и № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кудашкиной О.П. принадлежат на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Право собственности Кудашкиной О.П. на жилой дом приобретено в установленном законом порядке и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, поэтому она вправе требовать устранения всяких нарушений своего права на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено и домовой (поквартирной) книгой № (раздел 2 «Сведения о зарегистрированных граждан») подтверждается, что по адресу: <адрес> кроме собственника дома Кудашкиной О.П. зарегистрированы Иванова А.Н., Борисенко М.Н., ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сообщению Межрайонного отдела УФМС РФ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исх. №, Иванова А.Н., Борисенко М.Н., ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являющиеся членами семьи Кудашкиной О.П., продолжают значиться зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>

Судом установлено, что ответчики, хотя и зарегистрированы в квартире, но фактически там не проживают, не имеют в ней личных вещей, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг, членами семьи истца не являются. Ответчики лишь формально в квартире зарегистрированы. Договор найма между ответчиками и истцом не заключался. Сам по себе факт регистрации Ивановой А.Н., Борисенко М.Н., ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по указанному адресу в жилом помещении истца не может служить основанием для заключения договора найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Один лишь факт регистрации ответчиков в доме не свидетельствует о реализации ими прав на спорную жилую площадь, а является административным актом. Необходимым условием сохранения прав по договору найма является добросовестное исполнение взятых на себя обязательств по сохранению и содержанию жилья, в том числе внесения платы за коммунальные услуги.

Обязательным условием установления права владения и пользования жилым помещением является факт вселения и пользования жильем. Учитывая реальные действия ответчиков, которые не проживают в доме, не исполняют обязательств по договору найма, сохраняют в нем лишь регистрацию, злоупотребляют своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ и ограничивает собственника жилого помещения в реализации права на распоряжение принадлежащих ему имуществом по своему усмотрению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абзацем 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, Иванову А.Н., Борисенко М.Н., ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует признать не приобретшими права пользования и проживания спорным жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:


Исковые требования Кудашкиной О. П. к Ивановой А. Н., Борисенко М. Н., ФИО 1 о признании не приобретшими права пользования и проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Иванову А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Борисенко М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшими право пользования и проживания в жилом доме <адрес>

Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной Миграционной службы РФ <адрес> снять Иванову А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Борисенко М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий:

Суд:

Алатырский районный суд (Чувашская Республика ) (подробнее)

Истцы:

Кудашкина О.П. (подробнее)

Ответчики:

Борисенко М.Н. (подробнее)
Иванов Н.Н. (подробнее)
Иванова А.Н. (подробнее)

Судьи дела:

Филатова Лидия Николаевна (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Злоупотребление правом
Судебная практика по применению нормы ст. 10 ГК РФ

Признание права пользования жилым помещением
Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ