Решение № 2-3688/2010 2-3688/2010~М-3609/2010 М-3609/2010 от 20 июля 2010 г. по делу № 2-3688/2010

Прикубанский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край) - Гражданское
Суть спора: Другие жилищные споры

Дело Номер обезличен


РЕШЕНИЕ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Сорокодумовой Н.А.,

при секретаре Фатько Е.М.,

с участием представителя истца Никиша В.Д. Стружинской О.С.,

представителя ответчика ФГУП «Почта России» Пальцева Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никиша В.Д. к ФГУП «Почта России», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю о признании права собственности,

установил:


Никиша В.Д. обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....

Ему была предоставлена комната Номер обезличен в общежитии, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., в Дата обезличена году в связи с работой в Краснодарском отделении перевозки связи и в виду того, что он являлся воспитанником детского дома. Согласно Постановлению главы администрации г. Краснодара от 04.05.1995 г. № 370 «О включении в состав муниципальной собственности общежитий, не вошедших уставный капитал приватизируемых предприятий», общежитие было включено в реестр муниципальной собственности. Однако в последующем в Дата обезличена г. данное общежитие было исключено из реестра муниципальной собственности общежития по ... .... С целью приватизации занимаемой комнаты в общежитии он обратился к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации. Однако ему было отказано в виду наличия статуса общежития, которое, по их мнению, не подлежит приватизации.

Он не согласен с отказом в приватизации, так как согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», согласно которой к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавших в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправление, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

На основании изложенного Никиша В.Д. просит признать право собственности в порядке приватизации на занимаемую им комнату.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ФГУП «Почта России» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что к участию в деле в качестве ответчика не привлечено ГУ Управление федеральной почтовой связи Краснодарского края, так как общежитие на право оперативного управления закреплено за этим учреждением, законом запрещена приватизация жилых помещений в общежитиях; в силу ст. 24 ФЗ «О почтовой связи» имущество организаций федеральной почтовой связи является федеральной собственностью и приватизации не подлежит; согласно выписке из лицевого счёта Никиша В.Д. в комнате не проживает.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из отметки в паспорте, Никиша В.Д. зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ком. Номер обезличен).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена г. за ГУ Управление почтовой связи Краснодарского края зарегистрировано право оперативного управления на здание общежития по ... ....

Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от 04.08.2003 г. № 3415-р из состава имущества, закреплённого на праве оперативного управления за ГУ Управление федеральной почтовой связи Краснодарского края было исключено, в том числе и общежитие, и передано ФГУП «Почта России».

При этом, согласно выписке из реестра федерального имущества по состоянию на Дата обезличена г., здание общежития числится в составе федерального имущества.

Также судом установлено, что Постановлением главы администрации г. Краснодара от 04.05.1995 г. № 370 «О включении в состав муниципальной собственности общежитий, не вошедших в уставный капитал приватизируемых предприятий» спорное помещение было включено в реестр муниципальной собственности, однако приказом Департамента муниципальных ресурсов от Дата обезличена г. Номер обезличен оно было исключено из состава муниципальной собственности л.д. 14).

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время указанный объект недвижимого имущества именуется общежитием, однако таковым по своему правовому статусу не является.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая указанные положения закона и установленные обстоятельства, касающиеся перехода прав на здание, расположенное по ... ..., суд пришел к выводу о том, что на граждан, занимающих жилые помещения в нём, распространяются права, предусмотренные Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно выписке из лицевого счёта, а также отметке в паспорте истца он зарегистрирован по адресу расположения комнаты.

Согласно справке филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Краснодару, Никиша В.Д. в приватизации не участвовал; по сведениям УФРС по КК права на имя Никиша В.Д. по ... не зарегистрированы.

Таким образом, суд пришёл к выводу о том, что на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» необходимо признать право собственности Никиша В.Д. на занимаемую им квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


Признать право собственности Никиша В.Д. на комнату Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 17,7 кв.м., жилой - 17,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято Дата обезличена г.

Председательствующий:

Суд:

Прикубанский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край) (подробнее)

Истцы:

Никиша В.Д. (подробнее)

Ответчики:

ТУФА., ФГУП Почта России. (подробнее)

Судьи дела:

Сорокодумова Нина Александровна (судья) (подробнее)