Решение № 2-5860/2016 2-5860/2016~М-5184/2016 М-5184/2016 от 14 ноября 2016 г. по делу № 2-5860/2016

Ленинский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан) - Административное
Суть спора: 2.115 - Споры, связанные с землепользованием -> Споры о праве собственности на землю -> иные споры о праве собственности на землю

Дело №2-5860/2016


РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

14 ноября 2016 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Гуслине А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакировой Г.Х., Носковой В.А., Гизатуллина А.Т. к Администрации городского округа город Уфа, Управлению по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа, Общества с ограниченной ответственностью «Капитал Хаус», ЖСК «Жилой дом по <адрес>» (литер 10-12) об оспаривании постановления Администрации недействительным, о признании договора аренды земельного участка недействительным, снятии с кадастрового учета земельного участка, восстановление права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:


Шакирова Г.Х., Носкова В.А., Гизатуллин А.Т. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа, Управлению по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа, Общества с ограниченной ответственностью «Капитал Хаус», ЖСК «Жилой дом по <адрес>» (литер 10-12) об оспаривании постановления Администрации недействительным, о признании договора аренды земельного участка недействительным, снятии с кадастрового учета земельного участка, восстановление права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью 924 кв.м, кадастровый №, расположенный в границах участка по адресу: <адрес>. Шакировой Г.Х. доля в праве 1/9; Носковой В.А. доля в праве 1/9; Гизатуллину А. Т. доля в праве 1/9, что подтверждается свидетельствами о ГРП.

Согласно выписки филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ от ДД.ММ.ГГГГг., принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 924 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был преобразован в земельный участок с кадастровым номером №, на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и межевого плана, дата внесения номера в ГКН- ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывают истцы, ДД.ММ.ГГГГ между Жилищно-строительным кооперативом «Жилой дом по <адрес> (литер 10-12)» и ООО «Капитал Хаус» был заключен договор о передаче прав и обязанностей № по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № расположенного по адресу: Ленинский район городского округа город Уфа, Республики Башкортостан, квартал ограниченный <адрес>, Красина, Чернышевского, Султанова,(далее по тексту Участок), для проектирования и строительства жилого комплекса, в границах указанных в кадастровой паспорте (плане) участка, общей площадью 29 828 кв.м.

В связи с чем, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью 924 кв.м. с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета.

Таким образом, произошло незаконное прекращение права собственности истцов на спорный земельный участок, не отменяя при этом оснований возникновения права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010229:26, общей площадью 924 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы просят суд признать недействительным Постановление главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора аренды земельного участка с Жилищно-строительным кооперативом «Жилой дом по <адрес> (литер 10-12) в части предоставления в аренду части земельного участка с кадастровым номером № площадью 924 кв.м., являющейся земельным участком с кадастровым номером №, местоположение границ, площадь и характерные точки границ которого определены межевым планом данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Признать Договор аренды земельного участка с кадастровым № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа и ЖСК «Жилой дом по <адрес> (литер 10-12)», ничтожным в части предоставления в аренду части земельного участка площадью 924 кв.м., являющейся земельным участком с кадастровым номером №, местоположение границ, площадь и характерные точки границ которого определены межевым планом данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Признать Договор о передаче прав и обязанностей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЖСК «Жилой дом по <адрес> (литер 10-12)» и ООО «Капитал Хаус», по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа и ЖСК «Жилой дом по <адрес> (литер 10-12)» от 04.07.2013г., ничтожным в части передачи прав и обязанностей по Договору аренды части земельного участка площадью 924 кв.м., являющейся земельным участком с кадастровым номером №, местоположение границ, площадь и характерные точки границ которого определены межевым планом данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, без заявлений и согласования границ с правообладателями земельного участка с кадастровым номером №. Также определить, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации Договора аренды земельного участка с кадастровым номером № № № от ДД.ММ.ГГГГ в части площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № без заявлений правообладателей земельного участка с кадастровым номером №.

Определить, что решение суда является основанием для восстановления в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, со следующими характеристиками: кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 924 кв.м. Адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес>. Восстановить принадлежащий на праве общей долевой собственности Шакировой Г.Х., Носковой В.А., Гизатуллину А.Т. и поставить на кадастровый учет объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 924 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шакирова Г.Х. исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

От истцов Носковой В.А., Гизатуллина А.Т. имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутвии.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковое заявление Шакировой Г.Х. поддержала.

От третьих лиц имеется заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, об отложении дела не просили. О времени и месте судебного заседания извещены должным образом.

Суд в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело без их участия.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок общей площадью 924 кв.м, кадастровый №, расположенный в границах участка по адресу: <адрес>. Шакировой Г.Х. доля в праве 1/9; Носковой В.А. доля в праве 1/9; Гизатуллину А. Т. доля в праве 1/9, что подтверждается свидетельствами о ГРП.

Указанный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 924 кв.м., снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления о постановке на ГКУ объекта недвижимости от 20.06.2012г. №, приложенного межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, и принятого Филиалом Учреждения Решения о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от 25.06.2012г. № был поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым №, который образовался путем перераспределения земельных участков, в том числе, с кадастровым №. При этом, соглашения между собственниками земельных участков, в том числе ФИО7, ФИО8, ФИО5 и органом местного самоуправления, на основании которых было осуществлено перераспределение, были включены в межевой план. Данные согласия были подписаны ФИО5 От ФИО7 у ФИО5 были полномочия на подписание данного согласия, а от ФИО8 у ФИО5 полномочия на подписание согласия на перераспределение земельного участка не имелось.

На обозрение суда были предоставлены копии межевого плана, в которых имеются письменные согласия сособственников земельного участка на перераспределение земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании Постановления Администрации ГО г.Уфа № от 22.05.2009г. ЖСК «Жилой дом по <адрес> (литеров 10-12) предоставлены земельные участки с кадастровыми номерами №, общей площадью 12 682 кв.м., №, общей площадью 29 28 кв.м., квартале №, ограниченном <адрес> для целей проектирования и строительства.

Перераспределение земельных участков регулировалось ст.11.2 и 11.7 ЗК РФ (в редакции от 25.06.2012г., действующей на момент перераспределения земельных участков).

Согласно ч.3 ст.11.7 ЗК РФ (в редакции от 25.06.2012г.), перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между их собственниками и (или) между собственниками земельных участков - физическими или юридическими лицами не допускается, за исключением случаев:

1) перераспределения таких земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории;

2) образования земельных участков для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных пунктом 1 статьи 49 настоящего Кодекса.

Таким образом, ч.3 ст.11.7 ЗК РФ (в редакции от 25.06.2012г.) содержит прямой запрет на перераспределение земельных участков, имеющих различный правовой режим (т.е. находящихся в частной и муниципальной собственности).

Перераспределение возможно только в отношении земельных участков, имеющих одинаковый правовой режим (только частная или только муниципальная собственность).

Судом установлено, что согласно письма ФГБУ ФКП Росреестра по РБ от 23.03.2015г. №, в ходе земельно-кадастровых работ были перераспределены 23 земельных участка, из которых часть принадлежит гражданам на праве частной собственности, в том числе земельный участок истцов, а другая часть является муниципальной собственностью.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером 02:55:010229:26 общей площадью 924 кв.м., принадлежащий на праве собственности истцам, был незаконно перераспределен.

Единственным законным основанием для снятия участка с кадастрового учета и прекращения права собственности на испрашиваемый земельный участок является процедура изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор аренды земельного участка с кадастровым № № между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа и ЖСК «Жилой дом по <адрес> (литер10-12)».

ДД.ММ.ГГГГ заключен между ЖСК «Жилой дом по <адрес> (литер 10-12)» и ООО «Капитал Хаус» договор о передаче прав обязанностей № по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 168 ГК РФ (в ред.11.02.2013г., действующей на момент заключения Договора аренды), сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Земельный участок, принадлежащий истцам на праве собственности, фактически в настоящий момент передан в аренду ООО «Капитал-Хаус» с видом разрешенного использования: Для проектирования и строительства жилого комплекса», что является явным нарушением процедуры изъятия земельного участка и жилого дома для муниципальных нужд.

В силу частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. При этом принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В развитие данных конституционных положений статья 282 ГК РФ устанавливает основания для обращения в суд органа местного самоуправления для принудительного изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Закрепление судебного порядка выкупа земельного участка для государственных и муниципальных нужд в тех случаях, когда собственник не согласен как с самим решением, так и с условиями соглашения о выкупе, служит конституционной гарантией обеспечения судебной защиты частной собственности.

В соответствии со статьей 279 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Собственник земельного участка должен быть не позднее, чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.

Судом установлено, что истцы решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд не получали, о процедуре изъятия уведомлены не были, в нарушение положений ст.279 ГК РФ, обратное в ходе судебного заседания установлено не было.

Статьей 281 ГК РФ установлено, что плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 282 ГК РФ) либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления собственнику участка уведомления, указанного в пункте 3 статьи 279 настоящего Кодекса.

Анализируя вышеизложенные правовые нормы, и в противоречия в отношении них истцы каких-либо уведомлений о том, что испрашиваемый земельный участок предназначен для строительства жилого комплекса не получали, переговоры о выкупе земельного участка с истцами не велись, что ответчиками не оспаривается.

Кроме того, согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Требования истцов в части признания Договора аренды земельного участка с кадастровым № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа и ЖСК «Жилой дом по <адрес> (литер 10-12)», ничтожным в части предоставления в аренду части земельного участка площадью 924 кв.м., являющейся земельным участком с кадастровым номером №, местоположение границ, площадь и характерные точки границ которого определены межевым планом данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; о признании Договора о передаче прав и обязанностей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЖСК «Жилой дом по <адрес> (литер 10-12)» и ООО «Капитал Хаус», по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа и ЖСК «Жилой дом по <адрес> (литер 10-12)» от 04.07.2013г., ничтожным в части передачи прав и обязанностей по Договору аренды части земельного участка площадью 924 кв.м., являющейся земельным участком с кадастровым номером №, местоположение границ, площадь и характерные точки границ которого определены межевым планом данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; определении, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, без заявлений и согласования границ с правообладателями земельного участка с кадастровым номером №. Также определить, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации Договора аренды земельного участка с кадастровым номером № № № от ДД.ММ.ГГГГ в части площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № без заявлений правообладателей земельного участка с кадастровым номером №; определении, что решение суда является основанием для восстановления в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, со следующими характеристиками: кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 924 кв.м. Адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес>; восстановлении принадлежащий на праве общей долевой собственности Шакировой Г.Х., Носковой В.А., Гизатуллину А.Т. и поставить на кадастровый учет объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 924 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с ч.4 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 10 ГК РФ, не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное гражданских прав(злоупотребление правом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 4 статьи 1 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, слабая сторона договора вправе заявить о недопустимости применения несправедливых договорных условий на основании статьи 10 ГК РФ или о ничтожности таких условий по статье 169 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № г., судам необходимо учитывать следующее в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч. 4 ст.11.2 ЗК РФ, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Поскольку законом не предусмотрена возможность восстановления архивных сведений государственного кадастра недвижимости. Заявителям разъяснена возможность обращения к кадастровому инженеру с целью изготовления межевого плана земельного участка для дальнейшей постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

При этом, суд изучив содержание Постановления Администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ в совокупности со всеми доказательства по делу, приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований в части признания указанного постановления недействительным следует отказать за несостоятельностью, поскольку само по себе указанное требование каких-либо прав истцов не восстанавливает и не защищает.

Постановление Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ дает распоряжение Управлению по земельным ресурсам Администрации ГО <адрес> заключить с ЖСК «Жилой дом по <адрес> (литер 10-12)» договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 29828 кв.м., указное постановление принято на основании Постановления главы Администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ с внесенными изменениями постановлением главы Администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом указанная отмена постановления не повлечет правовых оснований для истцов.

Дело рассмотрено на основании предоставленных сторонами доказательствах и в пределах заявленных требований.

На основании вышеизложенного, суд полагает, исковые требования подлежат частичном удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


Исковые требования Шакировой Г.Х., Носковой В.А., Гизатуллина А.Т. к Администрации городского округа город Уфа, Управлению по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа, Общества с ограниченной ответственностью «Капитал Хаус», ЖСК «Жилой дом по <адрес>» (литер 10-12) о признании договора аренды земельного участка недействительным, снятии с кадастрового учета земельного участка, восстановление права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать Договор аренды земельного участка с кадастровым № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа и ЖСК «Жилой дом по <адрес> (литер 10-12)», ничтожным в части предоставления в аренду части земельного участка площадью 924 кв.м., являющейся земельным участком с кадастровым номером №, местоположение границ, площадь и характерные точки границ которого определены межевым планом данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать Договор о передаче прав и обязанностей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЖСК «Жилой дом по <адрес> (литер 10-12)» и ООО «Капитал Хаус», по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа и ЖСК «Жилой дом по <адрес> (литер 10-12)» от 04.07.2013г., ничтожным в части передачи прав и обязанностей по Договору аренды части земельного участка площадью 924 кв.м., являющейся земельным участком с кадастровым номером №, местоположение границ, площадь и характерные точки границ которого определены межевым планом данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, без заявлений и согласования границ с правообладателями земельного участка с кадастровым номером №. Также определить, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации Договора аренды земельного участка с кадастровым номером № № № от ДД.ММ.ГГГГ в части площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № без заявлений правообладателей земельного участка с кадастровым номером №.

Определить, что решение суда является основанием для восстановления в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, со следующими характеристиками: кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 924 кв.м. Адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес>.

Восстановить принадлежащий на праве общей долевой собственности Шакировой Г.Х., Носковой В.А., Гизатуллину А.Т. и поставить на кадастровый учет объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 924 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья Н.Н.Мартынова

-
-

-
-

-
-

-
-

-
-

-
-

-
-

-
-

-
-

-
-

Суд:

Ленинский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан) (подробнее)

Истцы:

Гизатуллин А.Т. (подробнее)
Носкова В.А. (подробнее)
Шакирова Г.Х. (подробнее)

Ответчики:

Администрация городского округа г.Уфа (подробнее)
ЖСК Жилой дом по ул. Гафури (литер 10-12) (подробнее)
ООО "Капитал Хаус" (подробнее)
Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа (подробнее)

Судьи дела:

Мартынова Н.Н. (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Злоупотребление правом
Судебная практика по применению нормы ст. 10 ГК РФ

Признание сделки недействительной
Судебная практика по применению нормы ст. 167 ГК РФ

Признание договора купли продажи недействительным
Судебная практика по применению норм ст. 454, 168, 170, 177, 179 ГК РФ

Признание договора недействительным
Судебная практика по применению нормы ст. 167 ГК РФ