Решение № 2-886/2014 2-886/2014~М-847/2014 М-847/2014 от 22 июля 2014 г. по делу № 2-886/2014

Анапский районный суд (Краснодарский край) - Гражданское
Суть спора: Другие споры, связанные с землепользованием

К делу № 2-886/2014


Р Е Ш Е Н И Е


Именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 22 июля 2014 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Жванько З.И.

при секретаре Булдаковой А.В.,

с участием истца Дементьевой Р.П., ее представителя Щербакова Д.Ю.,

ответчика Долгушиной Т.И.,

представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по КК» - Давидян Г.Б., действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица ГУП КК «Анапский земельный центр» Кусакиной Э.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьевой Р.П. к Долгушиной Т.И., 3-м лицам: ГУП КК«Анапский земельный центр», ФГБУ «ФКП Росреестр», Токарь С.В.,Авдосьева Е.И. о признании недействительными результаты межевания земельного участка, аннулировании в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:


Дементьева Р.П. обратился в суд с иском к Долгушиной Т.И. о признании недействительными результаты межевания земельного участка, аннулировании в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка, согласно которого ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РФ, (...), с кадастровым номером: 000, на основании свидетельства о праве наследство по закону от 27.11.2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 000, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.01.2013г. сделана запись регистрации от 000. На данном земельном участке расположена квартира, принадлежащая ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.11.2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 000, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.01.2013г. сделана запись регистрации от 000. В соответствии с ч.7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. С целью уточнения границ земельного участка она обратилась в ГУП КК «Анапский земельный центр» с просьбой о проведении межевания. Однако при формировании межевого плана ее земельного участка кадастровым инженером было выявлено наложение границ на кадастровой карте ее земельного участка с кадастровым номером: 000 и границ земельного участка с кадастровым номером 000, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 000 Согласно письма ГУП КК «Анапский земельный центр» от 11.04.2014г. № 86 в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 выявлена кадастровая ошибка при привязке границ земельного участка к государственной геодезической сети, а также были ошибочно указаны другие точки окружных границ, что привело к смещению земельного участка на кадастровой карте территории. Кроме того, еще в 2009, ее муж Д.А.В. (предыдущий собственник земельного участка с кадастровым номером: 000) обращался в кадастровую палату с заявлением об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером: 000. Однако решением органа кадастрового учета от 15.07.2009г. № 2343/5/09-170360 о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости, в котором сообщалось, что на земельный участок накладывается земельный участок с кадастровым номером 000 входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 000 Собственником земельного участка с кадастровым номером 000 факт наличия кадастровой ошибки в отношении ее участка, а именно не соответствии фактического местоположения границ, сведениям, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, не опровергается. Ответчица Долгушина Т.А. (собственник земельного участка с кадастровым номером 000) сама пыталась исправить допущенную ошибку, в связи с чем, неоднократно обращалась в кадастровую палату с соответствующим заявлением. Вместе с тем, по настоящее время кадастровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 не исправлена. Все это время она ждет, когда ответчица решит свои проблемы и «вхожу в ее положение». Ей известно, что уже на протяжении года ответчица опять пытается внести изменения в местоположение границ своего участка. При этом она и ее кадастровый инженер отказываются пояснить, как они корректирует границы земельного участка с кадастровым номером 000 - не будут ли опять нарушены ее права. Кроме того, ответчица отказывается подписывать подготовленный ею межевой план, необходимый для сдачи в кадастровую палату и установления границ земельного участка. Таким образом, ответчицей на протяжении уже 6 лет создаются препятствия в реализации ее права собственности, в том числе в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером: 000 в соответствии с фактическим местоположением, в связи с чем, она и вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать недействительными результаты межевания единого землепользования, расположенного по адресу: (...) с кадастровым номером 000 и входящих в его состав обособленных земельных участков с кадастровыми 000. Аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ и уточненной площади единого землепользования, расположенного по адресу: (...) с кадастровым номером 000 и входящих в его состав обособленных земельных участков с кадастровыми 000

В судебном заседании истец Дементьева Р.П. и ее представитель Щербаков Д.Ю. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик Долгушина Т.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Дементьевой Р.П..

Представитель третьего лица ФБГУ «ФКП Росреестра» по КК – Давидян Г.Б. возражала против заявленных исковых требований в части требовании об аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, в остальной части исковых требований полагалась на усмотрение суда..

Представитель третьего лица ГУП КК «Анапский земельный центр» Кусакина Э.Г. в судебном заседании исковые требования Дементьевой Р.П. поддержала в полном объеме

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии ст.ст. 55-67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Дементьевой Р.П. обоснованны в силу действующего гражданского и земельного законодательства, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГФ РФ, как истец, так и ответчик имеют право на защиту своих прав собственности на земельный участок, поскольку они законно и обоснованно владеют земельными участками, что подтверждается наличием правоустанавливающих документов.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 000 от 23.01.2013г., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.11.2012г. Дементьевой Р.П. принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: (...) с кадастровым номером 000

Долгушиной Т.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права 000 от 25.01.2012г. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного хозяйства, площадью 1311 кв.м. расположенного по адресу: (...) с кадастровым номером 000

Судебный спор между истцом Дементьевой Р.П. и ответчиком Долгушиной Т.И. возник из-за кадастровой ошибки при привязке границ земельного участка к государственной геодезической сети, а также ошибочно указаны другие точки окружных границ, что привело к смещению участка.

В соответствии ст. 11.1 ГК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами, а в соответствии положений ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 7 Закона «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, если таким объектом является земельный участок: вид объекта недвижимости; кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости; площадь земельного участка.

В соответствии с п. 3 с ч. 2 ст. 14 Закона «О государственном кадастре недвижимости» сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются, в том числе в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости, который представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные законом сведения об объекте недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 16 Закона «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет, снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

Согласно ст. 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие документы: межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию, а представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ); копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости).

В соответствии с требованиями ст.ст. 56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. При этом согласно ст.ст.4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на сторонах, третьих лицах, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на прокуроре, органах, организациях и гражданах, подавших заявление в защиту иных лиц.

Анализируя каждое из представленных доказательств в силу требований норм ст.ст.56,57 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что для установления истинных границ земельных участков как истца, так и ответчиков по их фактическому расположению, пользованию и расположению границ земельных участков на местности для постановки их на государственный учет, следует аннулировать границы земельного участка как ответчиков, так и истца, поскольку они не соответствуют фактическому местоположению земельных участков на местности и изготовленных их схем кадастровыми инженерами.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :


Исковое заявление Дементьевой Р.П. к Долгушиной Т.И., 3 -м лицам: ГУП КК «Анапский земельный центр», ФГБУ «ФКП Росреестр», Токарь С.В., Авдосьева Е.И. о признании недействительными результаты межевания земельного участка, аннулировании в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, находящегося в едином землепользовании, расположенного по адресу: (...), кадастровый номер 000, с входящими в его состав обособленными земельными участками с кадастровыми номерами 000

Аннулировать в ГКН сведения о местоположении данных границ с уточненной площадью земельного участка значащегося в едином землепользовании, расположенного по адресу: (...), кадастровый номер 000 с входящими в его состав обособленными земельными участками с кадастровыми номерами 000 принадлежащий на праве собственности Долгушиной Татьяне Изосимовне.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Анапский районный суд.

Судья З.И.Жванько

Суд:

Анапский районный суд (Краснодарский край) (подробнее)

Истцы:

Дементьева Р.П. (подробнее)

Ответчики:

Долгушина Т.И. (подробнее)

Судьи дела:

Жванько Зоя Ивановна (судья) (подробнее)