Решение № 2-1560/2016 2-1560/2016~М-1406/2016 М-1406/2016 от 14 ноября 2016 г. по делу № 2-1560/2016

Железнодорожный районный суд г. Читы (Забайкальский край) - Гражданское
Суть спора: 2.111 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры

Дело № 2-1560/2016


Р Е Ш Е Н И Е


Именем Российской Федерации

14 ноября 2016 г. Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Соломоновой Л.Н., с участием прокурора Ласевич Ю.Н., при секретаре Молоковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варфаламеевой (ФИО14) Я.В. и Синяковой М.В. к Мирошниковой Н.Т. и Измайлову С.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л :


Синякова (в настоящее время – Варфаламеева) Я.В. и Синякова М.В. обратились в суд с указанным иском, мотивируя следующим. На основании договора дарения от 11.05.2006 г. они являются собственниками квартиры по адресу: .... Дарителем квартиры являлся Лапаев О.М.. С его согласия до 2006 г. в спорную квартиру вселилась Мирошникова Н.Т. Лапаев О.М. умер 27.04.2015 г. В декабре 2015 г. в данную квартиру вселился внук Мирошниковой Н.Т. – Измайлов С.А. Выселяться из квартиры ответчики отказываются, утверждая, что приобрели право пользования указанным жилым помещением. Членами семьи собственников ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств с момента дарения спорного жилого помещения между ними не существует. Проживание ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истцы просили суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселить их из указанной квартиры.

В процессе судебного разбирательства истцы Синякова Я.В. и Синякова М.В. свои исковые требования уточнили, дополнительно к ранее заявленным требованиям просили взыскать с ответчиков в их пользу 400 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины.

В судебном заседании истцы Варфаламеева (Синякова) Я.В. и Синякова М.В. заявленные исковые требования поддержали, пояснив, что брат их бабушки Бусаровой Л.М. (их двоюродный дедушка) Лапаев О.М. проживал в спорной квартире как до ее дарения им, так и по договоренности с их бабушкой после совершения сделки дарения; Лапаев О.М. жил в квартире со своей сожительницей Мирошниковой Н.Т.; они (истцы) в этой квартире никогда не проживали, в настоящее время данная квартира им необходима для собственного проживания, однако после смерти Лапаева О.М. Мирошникова Н.Т. и ее внук Измайлов С.А. препятствуют им в пользовании квартирой, отказываясь выселяться; они (истцы) с ответчиками не разговаривали по поводу выселения, этим занималась их бабушка Бусарова Л.М.

Третье лицо Бусарова Л.М. просила удовлетворить заявленные исковые требования, пояснив, что данной квартирой занималась она, так как истицы были несовершеннолетними, она платила за квартиру с 2000 г., Лапаев О.М. с Мирошниковой О.М. злоупотребляли спиртными напитками, после смерти Лапаева О.М. Мирошникова Н.Т. и ее внук Измайлов С.А., вселившийся в эту квартиру в декабре 2015 г., выселяться из квартиры отказываются.

Ответчица Мирошникова Н.Т. иск не признала, пояснив, что ее сожитель Лапаев О.М. ей сказал, что квартира достанется истцам только после смерти их обоих (его и Мирошниковой Н.Т.), она ему поверила; она платила за теплоэнергию и за электроэнергию, но подтверждающих документов у нее не имеется; выселяться ей некуда, так как другого жилья у нее нет, снимать квартиру она не имеет финансовой возможности.

Ответчик Измайлов С.А. иск не признал, пояснив, что он проживает с бабушкой, так как ей необходима помощь в связи с плохим состоянием здоровья; выезжать им некуда, так как другого жилья у них нет.

Заслушав объяснения сторон и третьего лица, допросив свидетеля, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как усматривается из копий договора дарения квартиры от 11.05.2006 г. (л.д. 9), свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 7-8) и выписки из ЕГРП от 19.10.2016 г., квартира по адресу: ..., находится в общей долевой собственности Синяковой Я.В. и Синяковой М.В. (по ? доле в праве у каждой). Синякова Я.В. после заключения брака 30.09.2016 г. сменила фамилию на Варфаламеева, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

Судом из объяснений сторон и третьего лица установлено, что даритель квартиры Лапаев О.М. (двоюродный дедушка истиц) по договоренности со своей сестрой Бусаровой Л.М., действовавшей в интересах несовершеннолетних внучек, после совершения сделки дарения остался проживать в квартире по указанному адресу; в квартире он длительное время жил со своей сожительницей Мирошниковой Н.Т., из показаний свидетеля Шаминой Г.И. следует, что ответчица проживает в квартире около 20 лет.

Лапаев О.М. умер 27 апреля 2015 г. (копия свидетельства о смерти л.д. 10).

Мирошникова Н.Т. с внуком Измайловым С.А., вселившимся в декабре 2015 г., продолжают проживать в квартире по указанному адресу. Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются показаниями свидетеля Шаминой Г.И.

Однако доказательств законности проживания ответчиков в спорном жилом помещении суду не представлено.

Как следует из справки ООО УК «Домремстрой» от 16.08.2016 г. (л.д. 11), в квартире по адресу: ... зарегистрирована по месту жительства только Бусарова Л.М. (третье лицо по данному делу), иных зарегистрированных лиц не значится.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Забайкальскому краю от 01.09.2016 г. (л.д. 18, 20), Мирошникова Н.Т. с 27.01.1988 г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., Измайлов С.А. с 11.04.2011 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ....

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Мирошникова Н.Т. и Измайлов С.А. никогда не являлись членами семьи истцов как собственников жилого помещения, не проживали совместно с истцами в принадлежащем им жилом помещении, в связи с чем не приобрели равное с собственниками право пользования данной квартирой.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании изложенного суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования Варфаламеевой (Синяковой) Я.В. и Синяковой М.В. о признании Мирошниковой Н.Т. и Измайлова С.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и о выселении ответчиков из принадлежащей истцам на праве собственности квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ должно быть взыскано в возмещение расходов по оплате госпошлины: с Мирошниковой Н.Т. в пользу Варфаламеевой Я.В. 150 руб., с Измайлова С.А. в пользу Синяковой М.В. 150 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :


Исковые требования Варфаламеевой (ФИО14) Я.В. и Синяковой М.В. удовлетворить.

Признать Мирошникову Н.Т. и Измайлова С.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить Мирошникову Н.Т. и Измайлова С.А. из квартиры, расположенной по адресу: ....

Взыскать в возмещение расходов по оплате госпошлины: с Мирошниковой Н.Т. в пользу Варфаламеевой Я.В. 150 руб., с Измайлова С.А. в пользу Синяковой М.В. 150 руб.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Л. Н. Соломонова

Суд:

Железнодорожный районный суд г. Читы (Забайкальский край) (подробнее)

Истцы:

Синякова М.В. (подробнее)
Синякова Я.В. (подробнее)

Ответчики:

Измайлов С.А. (подробнее)
Мирошникова Н.Т. (подробнее)

Судьи дела:

Соломонова Лариса Николаевна (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Признание права пользования жилым помещением
Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ