Решение № 2-208/2016 2-208/2016(2-7637/2015;)~М-9259/2015 2-7637/2015 М-9259/2015 от 18 января 2016 г. по делу № 2-208/2016

Кировский районный суд г. Астрахани (Астраханская область) - Гражданское
Суть спора: Прочие исковые дела


РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

18 января 2016 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бутыриной О.П.

при секретаре Авериной А.Г..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яфарова Р.М., Абдулатипова М.А. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:


Истец Яфаров Р.М., Абдулатипов М.А. обратились в суд с иском о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что им на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся по адресу <адрес>. На данном земельном участке построен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время собраны все разрешения, получены согласования, в связи с чем просили суд признать за ними право собственности на жилой многоквартирный дом по <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

В судебном заседании представитель истцов Кашенцева С.А. поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.

Истец Яфаров Р.М., Абдулатипов М.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - Кузнецова А.В. в судебном заседании пояснила, что поскольку истцом не было получено разрешения на строительство, они по иску возражают. При этом подтверждают, что постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, целевое назначение не нарушено.

Суд, выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела и представленные суду документы, приходит к следующему выводу.

В силу п.1 ст.222 ГК РФ любое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданное без получения на это соответствующих разрешений является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности или владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Яфарову Р.М. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.

Н а основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Абдулатипову М.А. принадлежит право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.

На указанном земельном участке истцами без разрешительных документов осуществлено строительство жилого дома.

Согласно данным технического паспорта, изготовленного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Астраханский филиал – жилой многоквартирный дом по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартир <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического заключения, выполненного ООО «<данные изъяты>» о состоянии строительных конструкций жилого многоквартирного дома- строение выполнено с учетом строительных норм и правил, пригодно к эксплуатации для проживания. Основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. обеспечивают возможность безопасной эксплуатации данного жилого дома, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ при проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы на соответствие санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам нарушений не выявлено, в подтверждение приложены протоколы лабораторных исследований.

В соответствии с актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности жилого многоквартирного дома по <адрес> принятые при строительстве жилого дома по адресу <адрес> конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения обеспечивают выполнение условий соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности, установленных техническими регламентами, принятыми в соответствии с ФЗ « техническом регулировании», и нормативных документов по пожарной безопасности. Пожарная безопасность объекта защиты обеспечена.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, документы, представленные стороной истца, установив, что самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает прав и охраняемых законом прав других лиц, осуществление постройки на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцам, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:


Исковые требования – удовлетворить.

Признать за Яфаровым Р.М., Абдулатиповым М.А. право собственности на жилой многоквартирный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: Бутырина О.П.

Суд:

Кировский районный суд г. Астрахани (Астраханская область) (подробнее)

Истцы:

Абдулатипов М.А. (подробнее)
Кашенцева Светлана Алексеевна в интересах Яфарова Рафаэля Мяксутовича (подробнее)

Ответчики:

Управление по строительству,г. Астрахань, ул. Чернышевского, д. 7/8, пом. 2достроительству и архитектуре администрации г. Астрахани (подробнее)

Судьи дела:

Бутырина О.П. (судья) (подробнее)