Решение № 2-556/2012 2-556/2012~М-315/2012 М-315/2012 от 19 марта 2012 г. по делу № 2-556/2012

Заводской районный суд г. Новокузнецка (Кемеровская область) - Гражданское
Суть спора: Другие жилищные споры

Дело №2-556/12


РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Гительман Т. А.,

при секретаре Барминой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

«19» марта 2012 года

гражданское дело по иску Ш к Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:


Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, в котором просит сохранить жилое помещение - квартиру ... расположенную в доме ... ... в г. Новокузнецке в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что она является собственником- квартиры расположенной на двенадцатом этаже двенадцатиэтажного дома по адресу: г. Новокузнецк, Заводской район, ул. .... указанная квартира была приобретена по договору финансирования № ...

В вышеуказанной квартире в 2001 года с целью улучшения жилищных условий ею и членами ее семьи была произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел). Поскольку при проведении перепланировки квартиры необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной. Администрацией г. Новокузнецка в согласовании выполненной перепланировки ей было отказано, было разъяснено, что для сохранения квартиры в перепланированном состоянии необходимо обратиться в суд с заявление о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается согласованиями перепланировки с ГП КО «Облстройпроект» г. Новокузнецка, Главным управлением архитектуры и градостроительства г. Новокузнецка, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области»,

Представитель Администрации г. Новокузнецка извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, возражений против заявленных требований Ш не представил.

3-и лица Ш Ш Ш извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования Ш поддержали (л.д. № 17-19).

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 25 ЖК РФ:

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ:

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на основании решения Мирового судьи судебного участка № 4 Заводского района г. Новокузнецка Кемеровской области от ... г. за истцом, а также Ш Ш Ш. в равных долях признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Новокузнецк, ...

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: истец, Ш Ш., Шл.д.4 поквартирная карточка).

В вышеуказанном жилом помещении была выполнена самовольная перепланировка, а именно: устройство совмещенного санузла путем демонтажа ненесущей перегородки между ванной и туалетом (л.д.8).

В Бюро технической инвентаризации г.Новокузнецка истцу был выдан план на указанную квартиру с указанием произведенной перепланировки, а ГП КО «Облстройпроект», филиал № 12 БТИ г. Новокузнецка, Главное управление архитектуры и градостроительства г. Новокузнецкасогласовали указанную перепланировку (л.д. № 6-7).

Истец обратился в филиал Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке для оценки жилищно-бытовых условий в квартире ... в г.Новокузнецке который, рассмотрев предоставленные документы, выдал заключение о том, что квартира ... соответствует требованиям:

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция с изменениями №2 (СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09), п.5.1.;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» раздел 2.2.;

СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», с изменениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2261-07) п.п. 2.6, 4.1.,4.2.,4.5., раздел 8.1.;

СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1,2.2. (л.д. № 8).

13.03.2012г. Государственным предприятием Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» истцу было выдано заключение, согласно которому: условия и порядок переоборудования (переустройства и перепланировки) жилых и нежилых помещений оговорены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилого фонда 2003 г. и в Положении о порядке оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах (МДС 13-4.200, Москва 2000 г.) При согласовании переоборудования институт руководствуется этими правилами. Перепланировка квартиры по адресу: ... заключающаяся: в устройстве совмещенного санузла путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной, не нарушает прочности и устойчивости конструкций квартир и здания в целом и, соответственно, не представляет угрозу проживания жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. № 20).

Заключение филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и выводы изложенные в заключение Государственного предприятия Кемеровской области «ОБЛСТРОЙПРОЕКТ» не вызывают сомнений у суда.

Таким образом, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


Требования Ш - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение ..., расположенное в жилом доме ... г.Новокузнецке, в перепланированном состоянии, с выполненными работами:

- с устройством совмещенного санузла путем демонтажа ненесущей перегородки между ванной и туалетом.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья /подпись/ Т. А. Гительман

Верно. Судья Т. А. Гительман

Суд:

Заводской районный суд г. Новокузнецка (Кемеровская область) (подробнее)

Истцы:

Шемпелева В.В. (подробнее)

Ответчики:

Администрация г.Новокузнецка (подробнее)

Судьи дела:

Гительман Т.А. (судья) (подробнее)