Решение № 2-1697/2016 2-1697/2016~М-1657/2016 М-1657/2016 от 11 ноября 2016 г. по делу № 2-1697/2016

Советский районный суд г. Орска (Оренбургская область) - Гражданское
Суть спора: 2.111 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры

Дело № 2-1697/2016


Р Е Ш Е Н И Е


Именем Российской Федерации

г. Орск 11 ноября 2016 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М., при секретаре Егоровой О.Н.,

с участием представителя истца Байдавлетовой Е.Ю., ответчика Савченко Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабенко В.Н., Федоровой Н.А. к Савченко Ю.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:


Бабенко В.Н., Федорова Н.А. обратилась с иском к Савченко Ю.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указали, что на основании договора дарения от 29.01.2015г. Бабенко В.Н. является собственником 2/5 доли, Федорова Н.А. собственником 2/5 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником 1/5 доли в указанной квартире является Бабенко Г.Е. В указанном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает Савченко Ю.И., которая ранее являлась собственником 1/5 доли, подаренной ею Бабенко Г.Е. В настоящее время, как и ранее ответчик проживает по иному адресу. В связи с тем, что Савченко Ю.И. зарегистрирована в жилом помещении, истцы вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию квартиры. Просят признать Савченко Ю.И. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета.

Истцы Бабенко В.Н., Федорова Н.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца Федоровой Н.А. – Байдавлетова Е.Ю. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что ранее Савченко Ю.И. являлась собственником 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, потом подарила свою долю сыну Бабенко Г.Е. В указанной квартире Савченко Ю.И. не проживала, не вселялась, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, комната, которая фактически отведена ответчику, не используется, находится в состоянии, требующего ремонта. При этом, ответчик и ее сын, собственник доли, членом семьи собственников квартиры Бабенко В.Н., Федоровой Н.А. не являются. Поскольку регистрация ответчика нарушает права истцов, просила иск удовлетворить.

Ответчик Савченко Ю.И. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что является матерью Бабенко Г.Е. - собственника 1\5 доли в праве собственности на спорное жилое помещение. Ранее указанная доля принадлежала ей, впоследствии она распорядилась ею, подарила сыну – Бабенко Г.Е. В настоящее время она и сын являются членами одной семьи, сын не намерен признавать ее утратившей право пользования, против удовлетворения иска возражает. Родственных и семенных отношений между ней, Бабенко Г.Е. и истцами не имеется. Кроме того, в конце 2016 года, ответчик совместно с сыном намерены вселиться в спорное помещение и занять комнату, которая по сложившемуся порядку пользования отведена ответчику и ее сыну. Просила отказать в иске.

Третье лицо Бабенко Г.Е. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ранее представил заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что истцы препятствуют в пользовании квартирой, доля в праве собственности на которую принадлежит и ему. Он, как собственник доли в жилом помещении, вправе предоставить своей матери Савченко Ю.И., как члену своей семьи, данное жилое помещение для проживания.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Бабенко Г.Е. является собственником 1/5 доли, Федорова Н.А. собственником 2/5 доли, Бабенко В.Н. собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.10.2016г.

Согласно справке, выданной ООО «***» в квартире <адрес> зарегистрированы Савченко Ю.И., Бабенко Г.И.

Суду представлено решение Советского районного суда г. Орска от 10.02.2014г., согласно которому Савченко Ю.И. вселена в квартиру по адресу: <адрес>, определен порядок пользования указанной квартирой, в пользование Савченко Ю.И. передана жилая комната, площадью 9,40 кв.м.; в пользование С.В.П., С.Г.В., С.Н.В.., С.К.В. переданы жилые комнаты, площадью 16,9 кв.м, 11,2 кв.м.; места общего пользования: коридор, туалет, ванная комната, кухню, шкаф, кладовая, лоджия преданы в совестное пользование Савченко Ю.И., С.В.П.., С.Г.В.., С.Н.В. С.К.В. Суд обязал С.В.П.., С.Г.В.., С.Н.В., С.К.В. не чинить препятствия в пользовании квартирой <адрес> Установлен С.Г.В., С.В.П., Савченко Ю.И., С.Н.В., С.К.В. порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес>, исходя из 1/5 доли каждого в праве собственности. Апелляционным определением Оренбургского областного суда от 15.04.2014г. решение суда от 10.02.2014г. изменено, исключено из числа мест общего пользования лоджия площадью 2 кв.м. и передана в пользование С.В.П., С.Г.В.., С.Н.В.., С.К.В.

Решением Советского районного суда г. Орска от 19.04.2016г. установлен порядок оплаты за жилое помещение – квартиру <адрес> и определен порядок оплаты коммунальных услуг отдельно, а именно: Федоровой Н.А. из расчета 2/5 доли, 1 зарегистрированное лицо,- Бабенко В.Н. из расчета 2/5 доли, Бабенко Г.Е. из расчета 1/5 доли, 2 зарегистрированных лица.

В судебном заседании из пояснений ответчика, представленных суду письменных возражений третьего лица, выписок из финансовых лицевых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг установлено, что Савченко Ю.И. является членом семьи собственника доли в праве собственности на жилое помещение – Бабенко Г.Е., зарегистрирована в нем по соглашению с собственником. Из представленных суду лицевых счетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что ответчик зарегистрирована как член семьи Бабенко Г.Е., начисление оплаты за ответчика производится по лицевому счету, открытому на имя Бабенко Г.Е.

Из финансовых лицевых счетов, открытых на имя Бабенко В.Н., Федоровой Н.А. следует, что на имя данных собственников открыты самостоятельные лицевые счета.

Сторонами не оспаривается, что по ранее установленному порядку пользования, ответчику и ее сыну отведена жилая комната, площадью 9,40 кв.м. Истцы данной комнатой не пользуются.

Из пояснений третьего лица Бабенко Г.Е. следует, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении как член его семьи на принадлежащей ему доле на основании достигнутого соглашения между ним и ответчиком.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Савченко Ю.И. является членом семьи собственника доли в праве собственности на жилое помещение, зарегистрирована в жилом помещении по соглашению с собственником, сведения об ответчике отражаются на лицевом счете Бабенко Г.Е.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик вправе пользоваться жилым помещением как член семьи собственника жилого помещения. Поскольку собственником жилого помещения, членом семьи которого она является, вопрос об утрате права пользования жилым помещением не поставлен, данное право не подлежит признанию утраченным.

Доводы истцов о том, что Бабенко В.Н. и Федорова Н.А. вынуждены испытывать необоснованное обременение права, выраженное в наличии зарегистрированных лиц в принадлежащем им жилом помещении, оплате платежей по содержанию квартиры за ответчика, препятствий в распоряжении квартирой являются несостоятельными, поскольку опровергаются материалами дела, из которых следует, что стороны не являются членами одной семьи, оплата за содержание и ремонт жилого помещения производится по раздельным счетам, между сторонами сложился порядок пользования квартирой исходя из причитающейся на их доли площади жилого помещения, ответчик пользуется жилым помещением, приходящимся на долю ее сына, включена в члены семьи по его финансовому лицевому счету.

При таких обстоятельствах права истца со стороны ответчика не нарушены. Поскольку со стороны ответчика права истцов не нарушены, следует прийти к выводу об избрании ненадлежащего способа защиты и отсутствии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :


В удовлетворении искового заявления Бабенко В.Н., Федоровой Н.А. к Савченко Ю.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья : подпись Т.М. Кучерявенко

Мотивированное решение составлено 16 ноября 2016 года

Суд:

Советский районный суд г. Орска (Оренбургская область) (подробнее)

Истцы:

Бабенко В.Н. (подробнее)
Федорова Н.А. (подробнее)

Ответчики:

Савченко Ю.И. (подробнее)

Иные лица:

Байдавлетова Е.Ю. (подробнее)

Судьи дела:

Кучерявенко Т.М. (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Признание права пользования жилым помещением
Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ