Решение № 2-4112/2016 2-4112/2016~М-3763/2016 М-3763/2016 от 21 ноября 2016 г. по делу № 2-4112/2016

Учалинский районный суд (Республика Башкортостан) - Административное
Суть спора: 2.115 - Споры, связанные с землепользованием -> Споры о праве собственности на землю -> иные споры о праве собственности на землю

Дело № 2-4112/2016


РЕШЕНИЕ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 21 ноября 2016 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Псянчина А.В.,

при секретаре Зариповой А.Р.

с участием истца Усанина В.В.

представителя КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.У чалы Чернова К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Усанина В.В. –Масалимова М.И. к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы, Администрации МР Учалинский район РБ о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:


Представитель Усанина В.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит жилой дом на земельном участке, площадью 1429 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Земельным участком истец непрерывно владеет на протяжении 26 лет.

Просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью 1429 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за Усаниным В.В.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району оставил принятие решения на усмотрение суда.

Представитель Администрации МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явилась, представила заявление которым принятие решения оставила на усмотрение суда.

Представитель Учалинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, будучи извещенным на судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлены следующие юридические обстоятельства, имеющие значение для дела.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Усанин В.В. приобрел домовладение, состоящее из жилого бревенчатого дома, жилой площадью 19,9 кв.м. полезной площадью 25,2 кв.м., три тесовых сарая, два тесовых навеса, бревенчатой бани и других надворных построек по адресу <адрес>, расположенное на участке земли, мерою 903 кв.м.

Согласно технического паспорта жилому дому № по <адрес> РБ присвоен инвентарный номер – №

Как следует из кадастровой выписки, земельному участку площадью 1429 кв.м. по адресу: РБ, <адрес> присвоен кадастровый номер – №. Разрешенное использование – под индивидуальную жилую застройку.

Брак истца зарегистрирован с У.К. ДД.ММ.ГГГГ, то есть после приобретения земельного участка, в связи с чем оснований для привлечения последней к участию в деле суд не усматривает, поскольку принятым актом ее права не нарушаются.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ст.11 ГК РФсудебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право. Условиемпредоставлениясудебной защиты является установления факта нарушения субъективного материального права или охраняемого законом интереса.

Исходя из положений гражданского законодательства, нарушенное право владения, наряду с правом собственности, подлежит судебной защите, при этом такое правопредоставленозаконному (титульному) владельцу имущества.

Факт принадлежности жилого дома на спорном земельном участке сторонами не оспаривается.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находиться в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности, право наследования.

Учитывая, что истец в 1990 г. приобрел домовладение на земельном участке, отведенном для индивидуального жилищного строительства, на протяжении длительного времени добросовестно пользовался домом и земельным участком, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:


Признать за Усаниным В.В. право собственности на земельный участок общей площадью 1429 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий А.В. Псянчин

Суд:

Учалинский районный суд (Республика Башкортостан) (подробнее)

Истцы:

Усанин В.В. (подробнее)

Ответчики:

Администрация МР Учалинский район (подробнее)
Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ (подробнее)

Иные лица:

Масалимов М.И. (подробнее)

Судьи дела:

Псянчин А.В. (судья) (подробнее)