Решение № 2-267/2016 2-267/2016~М-236/2016 М-236/2016 от 15 ноября 2016 г. по делу № 2-267/2016

Половинский районный суд (Курганская область) - Административное
Суть спора: 2.156 - Споры, вытекающие из права собственности: государственной, муниципальной, общественных организаций

Дело № 2-267/2016


Р Е Ш Е Н И Е


Именем Российской Федерации

с. Половинное 15ноября 2016 года

Половинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Косаревой О.А.,

при секретаре Курочкиной А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кириченко Валентины Афанасьевны к Администрации Привольненского сельсовета Половинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:


В 2011 году по договору купли-продажи Кириченко Валентина Афанасьевна приобрела в собственность у ЗАО «Привольное» квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>. За данную квартиру она уплатила в ЗАО «Привольное» 1200 рублей. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время ЗАО «Привольное» ликвидировано. Зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке невозможно. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит Кириченко В.А. на праве собственности.

Кириченко В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Привольненского сельсовета Половинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, по договору купли-продажи.

В судебное заседание истец Кириченко В.А. не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление без ее участия, в связи с тем, что ухаживает за тяжелобольным супругом и не может от него отлучаться. На удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика Администрации Привольненского сельсовета Тараторкина Н.В. в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, признала исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены.

Третье лицо Кириченко А.Я. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, требования истца полностью поддерживает.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика Администрации Привольненского сельсовета с исковыми требованиями согласна полностью, признала иск. Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.173 ГПК РФ сторонам разъяснены.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно справке Администрации Привольненского сельсовета Половинского района №62 от 04.07.2016г. спорная квартира в реестре муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества Администрации Привольненского сельсовета не значится.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни за кем не зарегистрировано, о чем в деле имеется уведомление от 18.10.2016г. №<номер скрыт>.

В соответствии с положениями ч.2,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В обоснование иска Кириченко В.А. представлен договор купли-продажи от 17.06.2011г., согласно которому истицей приобретена у ЗАО «Привольное» квартира, расположенная по адресу: <адрес скрыт>, (далее спорная квартира). За данную квартиру, согласно квитанции №<номер скрыт> от 17.06.2011г., Кириченко В.А. уплатила 1200 рублей.

В подтверждение нахождения спорной квартиры на балансе ЗАО «Привольное» до заключения договора купли-продажи с Кириченко В.А., истцом представлена копия инвентарной карточки №86 учета основных средств (для зданий и сооружений) ЗАО «Привольное».

В ходе судебного разбирательства установлено с достоверностью, что в 1983 году бухгалтеру овцесовхоза «Привольненский» Кириченко В.А. была предоставлена квартира в <адрес скрыт>. Впоследствии квартире присвоен адрес: <адрес скрыт>. В этом же году Кириченко В.А. вместе с семьей вселилась в квартиру и проживает в ней по настоящее время, что подтверждается представленными в дело копиями похозяйственных книг за 1983-1985г.г., 1991-1995г.г., 1997-2001г.г., 2002-2006г.г., 2008-2012г.г., 2012-2016г.г. Сухменского, Привольненского сельсоветов Половинского района Курганской области.

Согласно архивной справке №503 от 19.10.2016г. овцесовхоз «Привольненский» 14.10.1992 года реорганизован в АОЗТ «Привольное», которое 06.03.1998 года перерегистрировано в ЗАО «Привольное», которое в 2011 году прекратило свою деятельность путем выделения в КФХ, в 2013 году на основании определения Арбитражного суда ЗАО «Привольное» ликвидировано.

Суду представлена Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 20.09.2016г., согласно которой ЗАО «Привольное» по решению Арбитражного суда ликвидировано 23.09.2013г.

Следовательно, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, возникло у ЗАО «Привольное» фактически до введение в действие Закона № 122-ФЗ от 21.07.1977г. «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии со ст. 33 указанного Закона, отсутствие государственной регистрации права собственности за ЗАО «Привольное» как и отсутствие соответствующих данных в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) не является основанием для отказа в удовлетворении требований истицы.

Земельный участок, площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт> находится на законных основаниях в собственности истца, о чем в дело представлена Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества №<номер скрыт> от 08.09.2016г.

Спорная квартира и земельный участок находятся в границах земель Привольненского сельсовета Половинского района.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что признание ответчиком исковых требований в данном случае не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и подлежит принятию судом, а требования Кириченко В.А. подлежат полному удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199,173 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:


Иск Кириченко Валентины Афанасьевны к Администрации Привольненского сельсовета Половинского района Курганской области о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи, удовлетворить.

Признать за Кириченко Валентиной Афанасьевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, общей площадью 41,6 кв.м. (кадастровый номер <номер скрыт>).

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца через Половинский районный суд.

Председательствующий: О.А.Косарева

Суд:

Половинский районный суд (Курганская область) (подробнее)

Истцы:

Кириченко В.А. (подробнее)

Ответчики:

Администрация Привольненского сельского совета (подробнее)

Судьи дела:

Косарева О.А. (судья) (подробнее)