Решение № 2-4769/2016 от 27 сентября 2016 г. по делу № 2-4769/2016

Октябрьский районный суд г. Самары (Самарская область) - Гражданское
Суть спора: 2.100 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию


РЕШЕНИЕ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

27 сентября 2016 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4769/16 по иску ТСЖ «Студенческий» к П.Л.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:


ТСЖ «Студенческий» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что собственниками помещений в жилом адрес для управления общим имуществом создано Товарищество собственников жилья «Студенческий». В адрес нежилое помещение площадью *** кв.м.в подвале (комнаты №...) принадлежит П.Л.Г., свидетельство о праве собственности №... от дата. В настоящее время у ответчика имеется долг по перечислению платежей по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Студенческий» в сумме *** рублей за период с дата по дата. ТСЖ «Студенческий» неоднократно предупреждало ответчика о необходимости погасить долг, однако ответчик продолжает уклоняться от оплаты жилищно-коммунальных платежей. Товарищество является общественной организацией, не имеющей коммерческих доходов. Просит суд взыскать с П.Л.Г. в пользу ТСЖ «Студенческий» задолженность по содержанию общего имущества и оплате коммунальных платежей в сумме *** рублей за период с дата по дата и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик П.Л.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в его отсутствие не поступало.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования ТСЖ «Студенческий» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик П.Л.Г. является собственником нежилого помещения №...21площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата.

Председателем ТСЖ «Студенческий» утверждена смета на обеспечение эксплуатации жилого дома ТСЖ «Студенческий» на дата года.

В обоснование исковых требований истцом в материалы дела предоставлены договоры на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, на комплексное обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи, на оказание услуг по вывозу бытовых отходов, на отпуск питьевой воды и приеме сточных вод, на снабжение тепловой энергией и горячей водой, на электроснабжение и по обслуживанию, обеспечению эксплуатации и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность по содержанию своего имущества и оплате потребляемых услуг в силу закона.

В силу ч.4 ст.1 ГПК РФ, согласно которой в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права), суд полагает применить аналогию закона.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

П.Л.Г. были нарушены обязательства и сроки оплаты за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги, у ответчика возникла задолженность за период с дата по дата на сумму *** рублей, которая подлежит взысканию.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере *** рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


Исковые требования ТСЖ «Студенческий» удовлетворить.

Взыскать с П.Л.Г. в пользу ТСЖ «Студенческий» задолженность по содержанию общего имущества и оплате коммунальных платежей за период с дата по дата в размере ***, расходы по оплате государственной пошлины в размере ***, всего взыскать ***.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2016 года.

Судья /подпись/ И.Н. Доценко

Копия верна

Судья

Секретарь

Суд:

Октябрьский районный суд г. Самары (Самарская область) (подробнее)

Истцы:

ТСЖ "Студенческий" (подробнее)

Ответчики:

Позднышев Л.Г. (подробнее)

Судьи дела:

Доценко И.Н. (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Признание права пользования жилым помещением
Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ

По коммунальным платежам
Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ