Решение № 2-2113/2016 2-2113/2016~М-1842/2016 М-1842/2016 от 2 июня 2016 г. по делу № 2-2113/2016

Новоуренгойский городской суд (Ямало-Ненецкий автономный округ) - Гражданское
Суть спора: 2.111 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры

Дело № 2-2113/2016

Заочное
решение


Именем Российской Федерации

2 июня 2016 года

г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Долматовой Н.В.,

при секретаре Процковой Д.А.,

с участием прокурора Супиной Н.Д.,

при участии представителя истца Кучеровой Ж.А., действующей на основании доверенности № 100 от 15 декабря 2015 года со сроком действия по 31 декабря 2016 года, одновременно представляющей интересы третьего лица на основании доверенности № 8 от 12 января 2016 года, сроком действия по 31 декабря 2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новый Уренгой к Вулышной Т.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:


Истец Администрация г. Новый Уренгой обратился в суд с иском к Вулышной Т.И., о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что жилой дом № <данные изъяты> по адресу: <адрес> принят в муниципальную собственность города Новый Уренгой на основании распоряжения № 2361-р от 20.10.2004 года «О приеме в муниципальную собственность». Согласно актам обследования жилого помещения в <адрес> проживает: Вулышная Т.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик проживает в квартире без законных оснований, правоустанавливающих документов на проживание в квартире не имеет, отказывается добровольно выселиться, нарушая права МО город Новый Уренгой как собственника жилого помещения.

5 декабря 2015 года ответчику Вулышной Т.И. было вручено предупреждение об освобождении указанной квартиры в срок до 15 декабря 2015 года, однако до настоящего времени спорное жилое помещение ответчик не освободила.

Истец полагает, что ответчик Вулышная Т.И. подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрации города Новый Уренгой, одновременно представляющая интересы третьего лица Департамента городского хозяйства Кучерова Ж.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объёме по тем же основаниям. Дополнительно пояснила суду, что Вулышная Т.И. в списке малоимущих граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма, не состоит и не состояла. В спорное жилое помещение вселилась без законных оснований и подлежит выселению.

Ответчик Вулышная Т.И. в судебном заседании участия не принимала, о дне судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца и третьего лица Кучеровой Ж.А., исследовав представленные доказательства и материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объёме, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 125 Гражданского кодекса РФ, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - <адрес> относится к объекту муниципальной собственности.

Жилой дом № <адрес> по адресу: <адрес> принят в муниципальную собственность города Новый Уренгой на основании распоряжения № 2361-р от 20.10.2004 года «О приеме в муниципальную собственность» (л.д. 9-13). Решением № 388 от 09.12.2004 года утвержден дополнительный перечень объектов жилищного фонда, находящихся на балансе ОАО «Транспортный строитель», подлежащих передаче в собственность МО г. Новый Уренгой (л.д. 14).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 672 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в государственном жилищном фонде и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу требований ст. 49, 52 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения предоставляются малоимущим, а также иным гражданам, признанным по иным определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что Администрация города Новый Уренгой как собственник жилого помещения какого-либо решения о предоставлении данного жилого помещения Вулышной Т.И., никогда не принимала, договор социального найма с ней не заключала, ордер на вселение не выдавала. Согласно справки ОАО «Управляющая жилищная компания» от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки по адресу: <адрес>, по регистрации никто не значится, ответчик в данной квартире не зарегистрирована (л.д. 17-19).

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом как на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, так в судебном заседании было предложено ответчику представить доказательства законности ее вселения в спорное жилое помещение. Ответчик Вулышная Т.И. не представила суду доказательств, подтверждающих правомерность ее вселения и проживания в спорной квартире. Факт оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг не подтверждает законность ее проживания в спорном жилом помещении, так как потребители коммунальных услуг вне зависимости от оснований вселения в жилое помещение обязаны оплачивать потребленные услуги.

Согласно актам обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчик Вулышная Т.И. проживает в спорной квартире, но место ее регистрации не известно (л.д. 15-16). Судом установлено, что ответчик не признана малоимущей и не состоит на учёте в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ, собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 11 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

5 декабря 2015 года ответчику Вулышной Т.И. было вручено предупреждение об освобождении указанной квартиры в срок до 15 декабря 2015 года (л.д. 17), однако Вулышная Т.И. в добровольном порядке из спорной квартиры не выселилась.

Суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не предоставлялось ответчику в установленном законом порядке по договору социального найма, а также не предоставлялось по нормам Гражданского кодекса РФ, регулирующим правоотношения по договору краткосрочного либо длительного найма.

Следовательно, ответчик право пользования жилым помещением на условиях социального найма или на иных законных основаниях не приобрела.

Суд полагает, что права муниципального образования г. Новый Уренгой нарушены и подлежат защите в судебном порядке, а способ защиты, избранный истцом, будет способствовать восстановлению нарушенного права. Поэтому исковые требования о выселении Вулышной Т.И. без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика Вулышной Т.И. в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:


Иск Администрации г. Новый Уренгой удовлетворить.

Выселить Вулышную Т.И. без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Вулышной Т.И. в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину 6 000 рублей.

Ответчики вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: подпись Н.В. Долматова

Суд:

Новоуренгойский городской суд (Ямало-Ненецкий автономный округ) (подробнее)

Истцы:

Администрация г. Новый Уренгой (подробнее)

Ответчики:

Вылушная Т.И. (подробнее)

Судьи дела:

Долматова Наталья Викторовна (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Признание права пользования жилым помещением
Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ