Решение № 2-84/2016 2-84/2016~М-67/2016 М-67/2016 от 17 мая 2016 г. по делу № 2-84/2016

Красноселькупский районный суд (Ямало-Ненецкий автономный округ) - Гражданское
Суть спора: 2.100 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

Дело № 2-84/2016


РЕШЕНИЕ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2016 года с. Красноселькуп

Красноселькупский районный суд

Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе: председательствующего судьи - Себеховой И.В.,

с участием: представителя истца - Сысоевой Ю.С.

представителя ответчика по назначению - Давыдвой О.П.

представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от 12.05.2016г.

при секретаре судебного заседания -Новопашиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-Сервис» к Поповой Надежде Борисовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:


Общество с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-Сервис» (далее – ООО ЭК «ТВЭС») обратилось в суд с иском к Поповой Н.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указало, что в период с ДД.ММ.ГГГГ функции управляющей компании переданы Обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Красноселькуп» (далее – ООО УК «Красноселькуп») на основании Договора управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ функции управляющей компании переданы Обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Домовой» (далее – ООО УК «Домовой») на основании Договора управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ. Начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги производит ООО ЭК «ТВЭС» на основании договоров возмездного оказания услуг, заключенных с вышеуказанными организациями.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, является Попова Надежда Борисовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик является должником по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии на сумму 89 544,58 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства, предусмотренные ст. 162 ЖК РФ – выполнение работ по предоставлению коммунальных услуг по тепло-, водо-, электроснабжению – ООО УК «Красноселькуп» и ООО «Домовой» исполнены в полном объеме.

Ответчик более шести месяцев не оплачивает предоставленные коммунальные услуги, для сверки данных о площади жилья, изменений состава семьи, временном отсутствии проживающих и тому подобным вопросам в бухгалтерию ООО УК «Красноселькуп», ООО УК «Домовой» и ООО ЭК ТВЭС» не обращалась.

О необходимости погашения сложившейся задолженности ответчик была предупреждена неоднократно путем вручения предупреждения на руки, однако до настоящего времени оплата не произведена.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчице начислены пени в размере 13 006,98 руб.

По договорам уступки права требования ООО УК «Красноселькуп» и ООО УК «Домовой» уступили ООО ЭК «ТВЭС» право требования на получение задолженности по оплате коммунальных услуг (тепло-, водо-, электроснабжения), в том числе и в судебном порядке, к собственникам, нанимателям, членам семьи нанимателей многоквартирных домов села Красноселькуп.

На основании изложенного истец ООО ЭК «ТВЭС» просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии в размере 89 544,58 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму пени в размере 13 006,98 руб., всего взыскать 102 551,56 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 251,03 руб.

В судебном заседании представитель истца Сысоева Ю.С. действующая на основании доверенности уменьшила исковые требования в связи с частичной оплатой долга в размере 43 227,44 руб., просит взыскать с ответчика задолженность по жилищно - коммунальным услугам и электроэнергии в размере 46 317,14 руб., однако сумму пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг увеличила и просит взыскать в размере 15 218,22 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 251,03 руб.

Ответчик Попова Н.Б. в судебное заседание не явились, уведомить её о времени и дате судебного заседания не представилось возможным, по причине отсутствия ее по месту проживания, местонахождение ее суду не известно, что подтверждается результатами отслеживания почтовых отправлений, служебной запиской курьера от ДД.ММ.ГГГГ об ее отсутствии по месту проживания.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Принимая решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, суд учитывает, что в силу ст. 120 ГПК РФ розыск ответчика по таким делам не предусмотрен.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил представителем ответчика адвоката Давыдову О.П.

В судебном заседании представитель ответчика Давыдова О.П. согласна с тем, что необходимо своевременно оплачивать коммунальные услуги, однако в силу своего статуса, она участвует в деле представителем ответчика по назначению суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ, а поэтому не вправе признать иск, поскольку ей неизвестна позиция ответчика. В связи с чем иск не признает, поскольку установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает и, следовательно, коммунальными услугами не пользуется, также просит уменьшить сумму пени, которая не уменьшилась в связи с частичной оплатой задолженности, а увеличилась.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со справкой ООО ЭК «ТВЭС» от ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров уступки права требования, заключаемых ежемесячно с февраля 2012 года по март 2016 года, ООО УК «Красноселькуп» и ООО УК «Домовой», являясь управляющими компаниями, уступили ООО ЭК «ТВЭС» свое право требования на получение (в том числе в судебном порядке) причитающуюся им задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги – теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение – к собственникам, нанимателям, членам

семьи нанимателей и собственников квартир многоквартирных домов <адрес> и другие права, связанные с правом требования вышеуказанной задолженности. В связи с этим ООО ЭК «ТВЭС» является по настоящему делу надлежащим истцом.

На основании справки Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что по месту жительства по адресу: <адрес>, ЯНАО, кроме ответчика зарегистрированы ее сыновья: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Согласно справки Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данными о собственниках квартиры, расположенной по <адрес>, администрация не располагает (л.д.28).

Согласно уточненной справки ООО ЭК «ТВЭС» у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 317,14 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, а также ч. 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязаность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В нарушение данных требований ответчик не вносила плату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за холодную воду, компонент на теплоэнергию, компонент на холодную воду и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 317,14 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 15 218,22 руб. Расчет пеней представлен истцом исходя из ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации.

Однако, представитель ответчика, считает сумму пени несоразмерной последствиям нарушения обязательств, просит уменьшить неустойку в связи с тяжелым материальным положением ответчика.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая тяжелое материальное положение ответчика, несоразмерной последствиям нарушения обязательств, суд полагает возможным уменьшить сумму пени до 5 000 рублей.

На основании изложенного суд находит исковые требования ООО ЭК «ТВЭС» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом ООО ЭК «ТВЭС» при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 3 251,03 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-Сервис» к Поповой Надежде Борисовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать Поповой Надежды Борисовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 317,14 руб. (сорок шесть тысяч триста семнадцать рублей 14 копеек), сумму пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 5 000 (пять тысяч) рублей. Всего взыскать 51 317,14 руб. (пятьдесят одну тысячу триста семнадцать рублей 14 копеек) и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 251,03 руб. (три тысячи двести пятьдесят одну тысячу 03 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноселькупский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Судья И.В. Себехова

Решение в окончательной форме принято 17 мая 2016 года.

Суд:

Красноселькупский районный суд (Ямало-Ненецкий автономный округ) (подробнее)

Истцы:

ООО ЭК "ТВЭС" (Общество с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания "Тепло-Водо-Электро-Сервис") (подробнее)

Ответчики:

Попова Н.Б. (подробнее)

Судьи дела:

Себехова Ирина Валериевна (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Уменьшение неустойки
Судебная практика по применению нормы ст. 333 ГК РФ

По коммунальным платежам
Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ