Решение № 2-920/2016 2-920/2016~М-878/2016 М-878/2016 от 21 ноября 2016 г. по делу № 2-920/2016

Пестовский районный суд (Новгородская область) - Гражданское
Суть спора: 2.153 - Споры, связанные с наследованием имущества -> иные, связанные с наследованием имущества

Дело №


Решение


Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Павловской Н.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:


ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала следующее.

ФИО1 не может оформить право собственности на жилой жом по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ранее указанный дом принадлежал ее бабушке ФИО4 на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в <адрес> взяла жить ее дочь и мать истца. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. С детства она проводит каждое лето в этом доме и проживает в нем. Истец следит за домом, оплачивает платежи, владеет жилым домом как своим собственным, следит за его сохранностью домом, проводит необходимые капитальные и косметические ремонты. Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом более 30 лет. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО5 и ее представитель ФИО6 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации <адрес> сельского поселения – глава поселения- ФИО7, действующая на основании Устава, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заявление не явилась, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при сложившейся явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, приобретение права собственности на имущество в порядке приобретательной давности в силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ предполагает соблюдение необходимой совокупности элементов: добросовестность владения, то есть лицо не знало и не должно было знать об отсутствии у него основания возникновения права собственности; открытость - когда лицо не скрывает факт нахождения у него данного имущества; непрерывность в течение всего срока приобретательной давности; владение как своим собственным - когда владение осуществляется не на основании договорных отношений.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Представитель ответчика – глава поселения ФИО7 исковые требования признала добровольно в полном объеме, о чем написала соответствующее заявление.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:


Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом: <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное выше недвижимое имущество.

Судья Н.Н. Павловская

Суд:

Пестовский районный суд (Новгородская область) (подробнее)

Истцы:

Малышева Т.П. (подробнее)

Ответчики:

Администрация Кабожского сельского поселения (подробнее)

Судьи дела:

Павловская Надежда Николаевна (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Приобретательная давность
Судебная практика по применению нормы ст. 234 ГК РФ