Решение № 2-3121/2011 2-3121/2011~М-3157/2011 М-3157/2011 от 2 ноября 2011 г. по делу № 2-3121/2011

Ноябрьский городской суд (Ямало-Ненецкий автономный округ) - Гражданское
Суть спора: Прочие исковые дела


РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

02 ноября 2011 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи ЧАЩИНА В.Н.,

при секретаре ПОПЕНОВОЙ Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Храменок Е.Б. к администрации муниципального образования город Ноябрьск о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности,-

У С Т А Н О В И Л:


Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за нею права собственности на недвижимое имущество, жилой <адрес>, являющимся спорным, ссылаясь на то, что этот дом предоставлен ей по месту работы, с 1991 года она проживает в этом доме непрерывно, добросовестно несет расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг, зарегистрирована в нем по месту своего постоянного жительства. Дом имеет техническое описание, является жилым помещением и может быть объектом приватизации, а также, может быть передан в собственность истцу, поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом свыше 15 лет.

В судебное заседание истица не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие при участии представителя Коваленко А.М.

Представитель истца по доверенности Коваленко А.М. настаивал на иске, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо Аксенова Т.Д. в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что истица с 1991 г. постоянно и безвыездно проживает в спорном жилом помещении, другого жилья ни в пользовании ни в собственности не имеет.

Ответчик - Администрация МО г. Ноябрьск просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и принять решение в соответствие с действующим законодательством.

Третье лицо –ЗАО «Уренгойгидромеханизация» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено, возражений против иска не представило.

В силу п.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц с направлением в их адрес копий решения суда.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истице по месту работы в ЗАО «Уренгойгидромеханизация» в 1991 году. С указанного времени истица проживает в спорном жилье.

В силу ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Никаких доказательств, опровергающих то обстоятельство, что спорное помещение является жилым, ответчиком не представлено. Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение конструктивно представляет собой жилой дом, состоящий из трех жилых комнат, кухни, кладовой, санузла, коридора и холодного пристроя. Общая площадь дома составляет 54,7 квадратных метров. (л.д. <данные изъяты>)

Как установлено в судебном заседании, дом пригоден для проживания, имеет фундамент, что отвечает критерию недвижимости помещения.

Спорный объект недвижимости отсутствует в реестре муниципальной собственности (л.д.12), на балансе и в собственности ЗАО «Уренгойгидромеханизация» также отсутствует. (л.д. <данные изъяты>)

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истица добросовестно и открыто владеет недвижимым имуществом- домом <адрес> как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает права на это имущество в силу приобретательской давности.

Это жилое помещение является для нее единственным жильем и недвижимым имуществом, которым она открыто и добросовестно владеет с 1991 года, что подтвердили в судебном заседании свидетели Н.В., В.А. и Е.С.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Учитывая изложенные обстоятельства, имеются все основания для признания за истицей права собственности, которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:


Признать за Храменок Е.Б. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья В.Н. Чащин

Суд:

Ноябрьский городской суд (Ямало-Ненецкий автономный округ) (подробнее)

Истцы:

Храменок Е.Б. (подробнее)

Ответчики:

Администрация МО г. Ноябрьск (подробнее)

Судьи дела:

Чащин В.Н. (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Приобретательная давность
Судебная практика по применению нормы ст. 234 ГК РФ