Решение № 2-208/2016 2-208/2016~М-207/2016 2-2-208/2016 М-207/2016 от 10 ноября 2016 г. по делу № 2-208/2016

Дзержинский районный суд (Калужская область) - Административное
Суть спора: 2.178 - Прочие исковые дела -> прочие (прочие исковые дела)

Дело № 2-2-208/2016


Р Е Ш Е Н И Е


Именем Российской Федерации

с.Износки 10 ноября 2016 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Ткаченко О.В.,

с участием представителя истца Лихачевой Л.Л.,

при секретаре Сурковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Константина Николаевича к МО СП «д.Ореховня» о признании жилого помещения изолированной квартирой,

У С Т А Н О В И Л:


Алексеев К.Н. обратился в суд с иском к администрации МО СП «д.Ореховня» о признании жилого помещения изолированной квартирой и прекращении права общей долевой собственности, указывая, что он является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Калужская область, Износковский район, д. Ореховня, <адрес>, которая фактически является изолированной частью жилого дома. Фактически дом был построен как двухквартирный жилой дом. Входы в квартиры осуществляются раздельно, внутреннего сообщения между квартирами не имеется. При доме имеется земельный участок площадью 1500 кв.м., который принадлежит ему по праву собственности. Просит признать принадлежащую ему 1/2 долю жилого дома изолированной квартирой №1 и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, Износковский район, д. Ореховня, <адрес>, поскольку распорядиться указанной квартирой без второго собственника домовладения не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца Алексеева К.Н- Лихачева Л.Л. поддержала исковое заявление, просила удовлетворить его по изложенным в нем основаниям, уточнив исковое заявление, просила признать жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, Износковский район, д. Ореховня, <адрес> двухквартирным жилым домом, признать принадлежащую Алексееву К.Н. 1/2 долю указанного жилого дома изолированной квартирой №2, поскольку на плане БТИ занимаемое им жило помещение указано под номером 2 и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, Износковский район, д. Ореховня, <адрес>.

В судебное заседание истец Алексеев К.Н. и представитель Мо СП «д.Ореховня» не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель ответчика Алиев В.А. направил в суд заявление о признании исковых требований и просил дело рассмотреть без его участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие сторон.

Заслушав представителя истца Лихачеву Л.Л., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Алексеев К.Н. является собственником земельного участка с К№ и 1/2 доли квартиры, расположенных по адресу: Калужская область, Износковский район, д. Ореховня, <адрес>.

Согласно справкам главы администрации МО СП «д.Алексеевка» от 13.09.2016 года, сособственником указанного домовладения в размере 1/2 доле была ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время сведений о собственнике указанной доли домовладения в администрации не имеется.

Из технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: Калужская область, Износковский район, д. Ореховня, <адрес> следует, что указанное домовладение имеет два обособленных жилых помещения. Жилое помещение № 1- площадью 45,7 кв.м., жилое помещение № 2- площадью 46,9 кв.м.

Согласно ч. 2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу п.2 ч. 1, ч. 3 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся квартира, часть квартиры. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: Калужская область, Износковский район, д. Ореховня, <адрес>, в размере по 1/2 доли являются истец Алексеев К.Н. и ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, наследники которой наследство не приняли, сведениями о собственнике доли домовладения, принадлежащей ФИО5, в администрации не имеется.

Из представленной копии технического паспорта указанного домовладения следует, что домовладение состоит из двух изолированных жилых помещений: №1 (лит.а) общей площадью 45,7 кв.м., № 2 (лит.а1) общей площадью 46.9 кв.м. Со слов представителя истца Лихачевой Л.Л., истцу принадлежит жилое помещение, указанное в техническом паспорте под № 2.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истец Алексеев К.Н. имеет намерения распорядиться принадлежащим ему по праву собственности недвижимым имуществом. Ввиду отсутствия собственника части домовладения продать принадлежащую ему 1/2 долю указанного жилого дома не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 и 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:


Исковое заявление Алексеева Константина Николаевича удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, Износковский район, д. Ореховня, <адрес> двухквартирным жилым домом.

Признать принадлежащую Алексееву Константину Николаевичу 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, Износковский район, д. Ореховня, <адрес>, изолированной квартирой №2.

Прекратить право общей долевой собственности Алексеева Константина Николаевича на жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, Износковский район, д. Ореховня, <адрес>.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области (с.Износки) в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Ткаченко О.В.

Суд:

Дзержинский районный суд (Калужская область) (подробнее)

Истцы:

Алексеев К.Н. (подробнее)

Ответчики:

МО СП "д. Ореховня" (подробнее)

Иные лица:

Лихачева Л.Л. (подробнее)

Судьи дела:

Ткаченко О.В. (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Признание помещения жилым помещением
Судебная практика по применению норм ст. 16, 18 ЖК РФ