Решение № 2-544/2016 2-544/2016~М-405/2016 М-405/2016 от 12 мая 2016 г. по делу № 2-544/2016

Безенчукский районный суд (Самарская область) - Гражданское
Суть спора: 2.127 - Споры, связанные с землепользованием -> Иные споры, связанные с землепользованием


РЕШЕНИЕ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук 12 мая 2016г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Велькиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 544/16 по исковому заявлению Царукян ФИО10 к Серенковой ФИО11 об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:


Царукян В.В. обратился с исковым заявлением к Серенковой Е.Н. об установлении смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № по точкам н.2, н. 3 согласно межевого плана изготовленного ООО « Кадастровый Центр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. В ходе геодезических работ было установлено, что площадь земельного участка фактически составляет <данные изъяты> кв.м. Правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером № является Серенкова Е.Н. которая заняла часть земельного участка Царукян В.В.

В результате межевания названных земельных участков была уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> кв.м.

В судебном заедании Царукя В.В. поддержал свои исковые требования.

Ответчик Серенкова Е.Е. признала исковые требования в полном объёме.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв, в котором указал, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда. Указал, что в ГКН содержатся сведения об ученных земельных участках с уточненной площадью:

- с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель-земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу; <адрес>, правообладатель Царукян В.В., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ.

- с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу; <адрес> правообладатель Серенкова Е.Н.,

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Безенчукского района, действующая на основании доверенности Варламова А.О. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Царукян В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № <данные изъяты>

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что земельный участок с кадастровым номером №, имеет уточненную площадью <данные изъяты> кв.м., категорию земель-земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу; <адрес>, пгт Безенчук, <адрес>, правообладателем указан ФИО2, дата постановки на учет №. <данные изъяты>

Серенковой Е.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что земельный участок с кадастровым номером №, имеет уточненную площадью <данные изъяты> кв.м., категорию земель-земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу; <адрес>, правообладателем указан Серенкова Е.Н., дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Из межевого плана подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу; <адрес> и уточнением части границы земельного участка с кадастровым номером № следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. и выявлено, что по т. н2 и т.н3 правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером № занята часть земельного участка площадью 354 кв.м.

В судебном заседании установлено, что стороны используют указанные земельные участки в границах установленных межевым планом.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 вышеназванного Федерального закона, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно части 7 статьи 38 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Поскольку в результате кадастровых работ, проведенных по заказу истца в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка в ООО " Кадастровый центр» составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> содержащий сведения о координатах характерных точек его границ и фактической площади земельного участка – <данные изъяты> кв.м., учитывая признание иска ответчиком Серенковой Е.Н. суд приходит к выводу, что исковые требования Царукян В.В. подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № по точкам н.2, н. 3 согласно межевого плана изготовленного ООО « Кадастровый Центр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Определить площадь земельного участка с кадастровым номером № -<данные изъяты> кв.м.

Определить площадь земельного участка с кадастровым номером № – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ И.В. Каткасова

Суд:

Безенчукский районный суд (Самарская область) (подробнее)

Истцы:

Царукян В.В. (подробнее)

Ответчики:

Серенкова Е.Н. (подробнее)

Судьи дела:

Каткасова И.В. (судья) (подробнее)