Решение № 2-8152/2016 2-8152/2016~М-7018/2016 М-7018/2016 от 4 июля 2016 г. по делу № 2-8152/2016

Уссурийский районный суд (Приморский край) - Административное
Суть спора: 2.124 - Споры, связанные с землепользованием -> Споры, связанные с самовольной постройкой

Дело № 2-8152/2016


РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

04 июля 2016 года Уссурийский районный суд в составе председательствующего судьи Моисеева С.П. при секретаре Шупель Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пинегиной Е. С. к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с привлечением третьего лица гаражно-строительного кооператива «XXXX»,

УСТАНОВИЛ:


Истица обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности на гаражный бокс XXXX, общей площадью XXXX кв.м. в ГСК «XXXX», расположенном в г. Уссурийске по XXXX, литер Д, мотивируя свои требования следующим.

Истица является собственником XXXX в г. Уссурийске и имеет XXXX доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью XXXX кв.м, с кадастровым номером XXXX с разрешенным использованием: многоквартирные жилые дома, о чем выдано свидетельство о регистрации права собственности, внесена запись в ЕГРП.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГ. ГСК «XXXX», истица является членом ГСК «XXXX» и владеет в ГК гаражным боксом XXXX, паевой взнос за гаражный бокс полностью выплачен.

ГСК «XXXX» зарегистрирован в новой редакции ДД.ММ.ГГ. в Межрайонной ИФНС XXXX по XXXX и является правопреемником ранее созданного для строительства гаражных боксов ГСК «XXXX» протоколом XXXX собрания членов ГСК «XXXX» от ДД.ММ.ГГ. и протоколом XXXX от ДД.ММ.ГГ. собрания жильцов ТСЖ по XXXX, которому постановлением Главы Муниципального образования XXXX и XXXX XXXX от ДД.ММ.ГГ. согласовывалось строительство боксов.

ДД.ММ.ГГг. был подписан акт выбора земельного участка под строительство 16 боксов, согласован соответствующими муниципальными службами. В ДД.ММ.ГГ года был предъявлен к приемке жилой дом и отдельно стоящие гаражи, акт подписан строительной организацией. Гаражные боксы не были предъявлены к приемке государственной приемочной комиссии. Гаражные боксы являются самовольной постройкой, однако их строительство велось на основании рабочей документации (проекта) строительства отдельно стоящих гаражей, постановления администрации муниципального образования XXXX и XXXX от XXXX от ДД.ММ.ГГ., договора подряда XXXX от ДД.ММ.ГГ.

В настоящее время невозможно оформить право собственности на гаражный бокс, поскольку отсутствуют документы на их приемку. Гаражный бокс XXXX соответствует строительным нормам и правилам и не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается актом экспертизы от ДД.ММ.ГГ.

В судебном заседании представитель истца Власова Н.Н., действующая на основании нотариальной доверенности, на иске настаивала в полном объеме и подтвердила обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель администрации Уссурийского городского округа, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ГСК «XXXX», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что протоколом XXXX собрания членов ГСК «XXXX» от ДД.ММ.ГГ. создан ГСК «XXXX»

Протоколом XXXX от ДД.ММ.ГГ. собрания жильцов ТСЖ по XXXX разрешено строительство 15 боксов на земельном участке с кадастровым номером XXXX площадью XXXX кв.м, местоположение: XXXX, для жильцов ТСЖ «XXXX».

Постановлением главы муниципального образования XXXX и XXXX Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ. утвержден акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГ. XXXX для строительства 16 гаражных боксов в г. Уссурийске по XXXX.

Истец является членом ГСК «XXXX», владеет в ГСК гаражным боксом XXXX, паевой взнос за гаражный бокс полностью выплачен, что подтверждается справкой ГСК «XXXX».

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок с кадастровым номером XXXX, на котором находится спорный бокс, принадлежит на праве общей долевой собственности членам ГСК «XXXX», включая истца.

Гаражный бокс состоит на кадастровом учете. Также имеется технический паспорт на здания ГСК «XXXX», составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

Из анализа представленных документов следует, что гаражные боксы были построены на предоставленной для этих целей земле, ввод гаражных боксов в эксплуатацию подтверждается техническим паспортом здания. Истцом предпринимались меры по легализации постройки, однако отказ имел место по формальным основаниям.

Гаражный бокс XXXX соответствует строительным нормам и правилам, и не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается актом экспертизы ООО «Приморский экспертно-правовой центр» от ДД.ММ.ГГ.

При таких обстоятельствах присутствуют обстоятельства, указанные в ч.3 ст. 222 ГК РФ. Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

По изложенному, и руководствуясь ст.ст.197, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:


Признать право собственности Пинегиной Е. С. на нежилое помещение - гаражный бокс XXXX, общей площадью XXXX кв.м., количество этажей – 1, в ГСК «XXXX», расположенном в г. Уссурийске по XXXX, литер Д.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Уссурийского

районного суда С.П.Моисеев

Решение в окончательной форме принято: 08 июля 2016г.

Суд:

Уссурийский районный суд (Приморский край) (подробнее)

Истцы:

Пинегина Е.С. (подробнее)

Ответчики:

Администрация УГО (подробнее)

Судьи дела:

Моисеев Сергей Петрович (судья) (подробнее)