Решение № 2-95/2016 2-95/2016~М-84/2016 М-84/2016 от 25 апреля 2016 г. по делу № 2-95/2016

Курьинский районный суд (Алтайский край) - Административное
Суть спора: 2.154 - Споры, связанные со сделками с частными домами и приватизированными квартирами

Дело № 2 - 95/2016г.


РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

25 апреля 2016 г. с.Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Рожнова Е.В.

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Заварницина <данные изъяты>, Заварнициной <данные изъяты> к Администрации Трусовского сельсовета, Заварницину <данные изъяты>, Заварницину <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:


Заварницин В.А. и Заварницина В.А. обратились в суд с исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору от ДД.ММ.ГГГГ Совхоз <данные изъяты> безвозмездно передал им в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор приватизации был зарегистрирован в администрации Трусовского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ На момент приватизации дети являлись несовершеннолетними, и были вписаны в договор после его регистрации, в настоящее время они на данную квартиру не претендуют.

Совхоз «Новочарышский» прекратил свое существование в связи с его ликвидацией.

Не могут произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение из - за того, что в момент составления договора были допущены существенные технические ошибки, а именно неверно указана общая площадь квартиры, имеются дописки и исправления не отвечающие требованиям закона и т.п..

Просят признать за Заварнициным <данные изъяты> и Заварнициной <данные изъяты>, право собственности на 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру №1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы Заварницин В.А. и Заварницина В.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Ответчики Заварницин В.В., Заварницин Е.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения исковых требований. В настоящее время отказываются от реализации своего права на участие в приватизации и признания права собственности на доли квартиры.

Представитель ответчика Администрации Трусовского сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки не сообщили.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Алтайскому краю (Курьинский сектор, Краснощековский отдел) - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), совхоз <данные изъяты> передал Заварницину <данные изъяты>, Заварнициной <данные изъяты>, в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договоре имеются дописки - в число участников дописано Заварницин Е.В. и Заварницин В.В., не верно указан адрес местоположения объекта приватизации, имеются подписи не всех лиц, имеющие право на участие в приватизации жилья, не верно указана площадь объекта приватизации.

Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно справки администрации Трусовского сельсовета, на дату заключения договора ДД.ММ.ГГГГ. в доме по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали Заварницин В.А., Заварницина В.А., Заварницин В.В., Заварницин Е.В. (л.д. 18).

Заварницин В.В. и Заварницин Е.В. на дату заключения договора являлись несовершеннолетними и не могли высказать свое мнение по участию в приватизации. В настоящее время не желают быть участниками приватизации, и стать собственниками квартиры.

Согласно уведомления, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д. 35-36).

В государственном кадастре недвижимости сведения на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 17).

Согласно выписки из технического паспорта на помещение от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по вышеуказанному адресу составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13-16).

Требования истцов установить право собственности на квартиру в долевом виде не противоречит закону.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


Исковые требования удовлетворить.

Признать за Заварнициным <данные изъяты> и Заварнициной <данные изъяты> право собственности на 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру №1 общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий : судья Е.В. Рожнов. Решение не вступило в законную силу.

Суд:

Курьинский районный суд (Алтайский край) (подробнее)

Истцы:

Заварницин В.А. (подробнее)
Заварницина В.А. (подробнее)

Ответчики:

Администрация Трусовского сельского совета Курьинского района Алтайского края (подробнее)
Заварницин В.В. (подробнее)
Заварницин Е.В. (подробнее)

Судьи дела:

Рожнов Евгений Васильевич (судья) (подробнее)