Решение № 2-1652/2016 2-1652/2016~М-1282/2016 М-1282/2016 от 6 июня 2016 г. по делу № 2-1652/2016

Ленинский районный суд (Город Санкт-Петербург) - Гражданское
Суть спора: 2.100 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

Дело № 6 июня 2016 года


РЕШЕНИЕ


ИФИО1

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<адрес>» к Забаринской О.А., Лебедев М.А., Лебедев П.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:


Истец ООО «<адрес>» обратился в суд с иском к Забаринской О.А., Лебедев М.А., Лебедев П.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, просят взыскать задолженность в размере 40977 руб 11 коп за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате представителя 5000 руб, требования уточнены ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Забаринской О.А.. Лебедев М.А., Лебедев П.А. в судебное заседание не явились, о явке извещались по месту регистрации, в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 117 ч.2 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что собственниками 48/116 долей <адрес> по Рузовской улице в СПб являются ответчики Забаринской О.А., Лебедев М.А. и её несовершеннолетний сын ФИО6 по 16/116 долей каждый, Лебедев П.А. зарегистрирован постоянно как член семьи собственника (супруг).

Истцом заявлен иск о взыскании квартирной платы и коммунальных платежей в размере 40977 руб 11 коп за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором…

В силу ст.28 ГК РФ родители как законные представители несут ответственность по обязательствам несовершеннолетнего…

В соответствии со ст. 31 ч.3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…

В соответствии со ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

в соответствии со ст. 155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.В соответствии с договором на организацию управления и обеспечения технической эксплуатации объектов недвижимости Санкт-Петербурга (на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ) ООО «<адрес>» как управляющая организация вправе обеспечивать мероприятия по сбору платежей, а также взысканию задолженности с Потребителей за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

в силу ст. 210 ГК РФ лицо, являющееся участником общей долевой собственности, обязано содержать только принадлежащее ему имущество и на него на основании ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

В соответствии с п. 28 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам законны и обоснованны, размер задолженности подтверждается справкой, в пользу ООО «<адрес>» следует взыскать с ответчиков задолженность 40977 руб 11 коп за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально доле принадлежащей или используемой площади в следующих долях: с ответчицы Забаринской О.А. взыскать 1/3 долю от задолженности: 13659 руб 03 коп; с ответчиков Лебедев М.А., Лебедев П.А. – 2/3 доли:27318 руб 07 коп солидарно.

Также в пользу истца следует взыскать расходы по оплате услуг представителя с учетом объема оказанной юридической помощи и сложности дела 5000 руб, учитывая отсутствие ходатайства о снижении расходов на представителя, также пропорционально, по 1666 руб 66 коп с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30 ч.3, 31 ч.3, 153 ч.1,2 ЖК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


Взыскать с Забаринской О.А. в пользу ООО «<адрес>» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам 13659 руб 03 коп (1/3) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате представителя 1666 руб 66 коп.

Взыскать с Лебедев М.А., Лебедев П.А. в пользу ООО «<адрес>» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам 27318 руб 07 коп (2/3) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ солидарно, расходы по оплате представителя 1666 руб 66 коп с каждого.

Взыскать с Забаринской О.А., Лебедев М.А., Лебедев П.А. госпошлину в доход государства по 476 руб 43 коп с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.

Мотивированное решение изготовлено 06.06. 2016 года.

Суд:

Ленинский районный суд (Город Санкт-Петербург) (подробнее)

Истцы:

ООО "Жилкомсервис Адмиралтейского района" (подробнее)

Ответчики:

Забаринская О.А. (подробнее)
Лебедев П.А. (подробнее)
Лебедева М.А. (подробнее)

Судьи дела:

Корчагина Наталья Ивановна (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Признание права пользования жилым помещением
Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ

По коммунальным платежам
Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ