Решение № 2-7655/2015 2-7655/2015~М-6970/2015 М-6970/2015 от 4 декабря 2015 г. по делу № 2-7655/2015

Московский районный суд г. Чебоксары (Чувашская Республика ) - Гражданское
Суть спора: Иски о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

Дело № 2-7655/15


Р Е Ш Е Н И Е


Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Колсанове Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Атал» к Бархатовой Т.П., Степанову О.П., Бархатовой Д.Н., Хамидуллиной Л.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:


Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Атал» (далее ООО УК «Атал») обратилось в суд с иском к Бархатовой Т.П., Степанову О.П., Бархатовой Д.Н., Хамидуллиной Л.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 757 руб. 58 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 231 руб. 46 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики проживают в муниципальной квартире <адрес>. В нарушение положений ст. ст. 678 ГК РФ ст. 153, 154, п. 1 ст. 158 ЖК РФ ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 757 руб. 58 коп. За просрочку исполнения обязательств ответчикам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 231 руб. 46 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Атал» Желтова Ж.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Бархатова Т.П., Хамидуллина Л.П. исковые требования признали, просили в связи с тяжёлым материальным положением уменьшить размер пени.

Ответчики Степанов О.П., Бархатова Д.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 3,4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, в том числе и бывшие, по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что ООО УК «Атал» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

Ответчик Бархатова Т.П. является нанимателем квартиры <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета № в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают Бархатова Т.П., Степанов О.П., Бархатова Д.Н., Хамидуллина Л.П., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из сальдовой ведомости и истории финансового лицевого счёта № следует, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 757 руб. 58 коп. Указанная в сальдовой ведомости, расчёте задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире <адрес> структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и утвержденным тарифам, установленным постановлениям главы администрации г. Чебоксары, постановлениям Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике Чувашской Республики.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 91 757 руб. 58 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны оплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Истцом ответчикам начислены пени за своевременно невнесение платежей за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 231 руб. 46 коп.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учётом периода просрочки, характера нарушенного обязательства, соразмерности ответственности за нарушение обязательства, размера установленной законом неустойки, материальное положение ответчиков, суд считает необходимым уменьшить неустойку размер неустойки до 3 000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:


Взыскать солидарно с Бархатовой Т.П., Степанова О.П., Бархатовой Д.Н., Хамидуллиной Л.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Атал» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 757 руб. 58 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 руб.

Взыскать с Бархатовой Т.П., Степанова О.П., Бархатовой Д.Н., Хамидуллиной Л.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Атал» судебные расходы в виде госпошлины по 785 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Суд:

Московский районный суд г. Чебоксары (Чувашская Республика ) (подробнее)

Истцы:

ООО "Атал" (подробнее)

Ответчики:

Бархатова Д.Н. (подробнее)
Бархатова Т.П. (подробнее)
Степанов О.П. (подробнее)
Хамидуллина Л.П. (подробнее)

Судьи дела:

Кулагина З.Г. (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Уменьшение неустойки
Судебная практика по применению нормы ст. 333 ГК РФ

По коммунальным платежам
Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ