Решение № 2-383/2016 2-383/2016~М-15/2016 М-15/2016 от 2 марта 2016 г. по делу № 2-383/2016


Дело № 2-383/2016


Решение


Именем Российской Федерации

г.Орск 02 марта 2016 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Смирновой Н.В.,

при секретаре Никулиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусева В.Л., Гусевой В.Ф. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:


Истцы обратились с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № *** по *** д. *** в г. Орске Оренбургской области, указав, что они является собственниками вышеуказанной квартиры, на основании договора на передачу квартир в совместную собственность граждан от 26.01.1994 года. За время проживания в квартире была произведена самовольно, без получения соответствующего разрешения перепланировка, заключающаяся в демонтаже встроенного шкафа в жилой комнате и в жилой комнате возведена перегородка, с целью организации коридора и кладовой за счет площади жилой комнаты. После проведенных указанных работ общая площадь квартиры составила 59,2 кв.м., жилая 43,2 кв.м. Просят сохранить квартиру № *** по *** д. *** в г. Орске Оренбургской области в перепланированном состоянии.

Истцы Гусев В.Л., Гусева В.Ф. в судебное заседание не явились. О дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир в совместную собственность граждан от 26.01.1994 года, заключенного между директором завода ОЗТП и Гусевой В.Ф., Гусевым В.Л., последним передана в собственность квартира № *** по *** д. *** в г. Орске, общей площадью 61,2 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м. Данный договор зарегистрирован в БТИ 01.02.1994 года.

Истцы основывают свои требования на пункте 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, согласно которому на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Понятие переустройства и перепланировки жилого помещения дано в статье 25 Жилищного Кодекса РФ. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. При этом общие параметры объекта капитального строительства, их частей не изменяются.

Собственники квартиры самовольно произвели перепланировку помещения, которая заключалась в следующем: демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате; в жилой комнате возведена перегородка из ДВП по деревянному каркасу, с целью организации коридора и кладовой за счет площади жилой комнаты. В связи с чем квартира после перепланировки имеет следующие показатели: общая площадь квартиры-59,5 кв.м., жилая площадь квартиры-43,2 кв.м.

По заключению МУП «ЦПД «Застройщик» от 13.11.2015 года выполненные работы по перепланировке квартиры № *** по *** д. ***, не повлияли на несущую способность конструкций здания, не противоречит требованиям свода правил СП 54.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

С учетом того, что произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в квартире и безопасно для проживания, суд полагает возможным сохранить квартиру истцов в перепланированном виде.

На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :


Иск Гусева В.Л., Гусевой В.Ф. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состояние квартиру № *** по *** д. *** в г. Орске Оренбургской области общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Смирнова Н.В.

Суд:

Советский районный суд г. Орска (Оренбургская область) (подробнее)

Истцы:

Гусев В.Л. (подробнее)
Гусева В.Ф. (подробнее)

Ответчики:

Администрация г.Орска (подробнее)

Судьи дела:

Смирнова Н.В. (судья) (подробнее)