Решение № 2-5789/2015 2-5789/2015~М-5740/2015 М-5740/2015 от 24 ноября 2015 г. по делу № 2-5789/2015

Раменский городской суд (Московская область) - Гражданское
Суть спора: Другие споры, связанные с землепользованием


Решение


Именем Российской федерации

24 ноября 2015 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

С участием помощника прокурора Гущина В.В.

При секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Раменского городского прокурора в интересах РФ в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области к ЗАО «<название>», 3-и лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области, ГКУ МО «Мособллес», администрация городского поселения Кратово о признании недействительными результатов межевания земельных участков, снятии с государственного кадастрового учета земельных участков,

У с т а н о в и л:


Раменский городской прокурора обратился в суд с иском в интересах РФ в лице в интересах РФ в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> и просит: признать недействительными результаты межевания земельногоучастка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок,расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50<номер>:63; признать недействительным решение ЗАО «Бизнес Партер» о разделеземельного участка от <дата>, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>; признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> городское поселение Кратово, <адрес>, с кадастровым номером <номер>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок,расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером <номер>; признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, с кадастровым номером <номер>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, городское<адрес>, <адрес>, с кадастровым номером <номер>; признать недействительными результаты межевания земельногоучастка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером <номер>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, с кадастровым номером <номер>; признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, с кадастровым номером <номер>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>; признать недействительными результаты межевания земельногоучастка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером <номер>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, с кадастровым номером <номер>; признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, с кадастровым номером <номер>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>; признать недействительными результаты межевания земельногоучастка, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, с кадастровым номером <номер>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>.

В обоснование требований ссылается на то, что Раменской городской прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения земельного законодательства на территории городского <адрес><адрес>. Установлено, что в собственности Российской Федерации имеется земельный участок Дачного участкового лесничества Виноградовского лесничества, категории земель: «земли лесного фонда», общей площадью 23890000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Раменский лесхоз, центральная часть, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. При этом, в настоящее время СУ МУ МВД России «Раменское» <дата> возбуждено уголовное дело <номер> по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ, по факту покушения на завладение мошенническим путем земельным участком, находящимся в собственности Российской Федерации, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>. Так, в ходе расследования уголовного дела <номер> установлено, что неустановленные лица из земель, находящихся в собственности Российской Федерации и состоящих на балансе Виноградовского филиала ГКУ МО «<название>», изготовив подложный правоустанавливающий документ свидетельство о праве собственности на землю на имя Акционерного общества закрытого типа «<название>» от <дата><номер>, совершили действия, направленные на незаконное изъятие земельного участка площадью 160000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>. В результате проведения государственного кадастрового учета незаконно изъятому земельному участку присвоен кадастровый <номер> и адрес: <адрес>; категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для строительства коттеджей». Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата><номер>, выданного главой администрации <адрес>. Указанный правоустанавливающий документ, а именно свидетельство о праве собственности на землю от <дата><номер>, в архиве администрации <адрес>, а также в архиве администрации Раменского <адрес> муниципального района отсутствует. Также в администрации городского поселения Кратово отсутствуют запись или иная информация о выдаче свидетельства о праве собственности на землю о: <дата><номер> на имя АОЗТ «<название>». Администрацией <адрес> указанный земельный участок не выделялся, АОЗТ «<название>» правоустанавливающие документы не выдавались, границы участка с администрацией не согласовывались. Согласно имеющейся в архиве администрации городского поселения Кратово сведений, Решением Малого Совета Кратовского поселкового Совета народных депутатов от <дата><номер>, АОЗТ «<название>» был предоставлен в собственность земельный участок площадью 5442 кв.м, с кадастровым номером 50:23:0100611:11, расположенный в <адрес> между лицей Тихая, ДСК «<название>» и детским садом НЦПО «<название>», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <дата><номер>. При этом сведения о выделении АОЗТ «<название>» другого земельного участка на <адрес> отсутствуют.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, поставлен на государственный кадастровый учет на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата><номер>, выданного на основании постановления главы администрации <адрес> от <дата><номер>. В архиве администрации городского <адрес> второй экземпляр указанного постановления главы администрации поселка Кратово от <дата><номер> отсутствует. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> расположен в квартале <номер> Дачного участкового лесничества <название> лесничества и не входит в границы поселка <адрес>. Данные факты подтверждается ответами администрации городского поселения Кратово от <дата><номер>, от <дата><номер>.

В судебном заседании помощник прокурора Гущин В.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Истец - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, 3-и лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ГКУ МО «Мособллес», администрация городского поселения Кратово – представители в суд не явились. О слушании дела извещены.

Суд, заслушав помощника прокурора, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что предметом спора является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> площадью 16,0 га, который затем был разделен на 7 спорных участков.

Из приобщенной в материалам дела копии постановления главы администрации <адрес><номер> от <дата>, усматривается, что названным постановлением АОЗТ «<название>» был выделен в собственность земельный участок площадью 16,0 га в северной части поселка (в районе <адрес>) из свободной территории поселка под строительство коттеджей (л.д.55).

Согласно ч.4 ст.61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Приговором Раменского городского суда от <дата> установлено, что Скирко А.В., действуя совместно с иными неустановленными по делу лицами, уголовное дело в отношении которых выделено в отдельное производство, выполняя отведенную ему роль, выкупил ЗАО <название>» (<номер>, ОГРН <номер>) у неосведомленных о преступных намерениях группы – Смирнова Е.Н. и Стрельникова Ю.В. за <...> рублей и на основании протокола общего собрания акционеров ЗАО «<название>» <номер> от <дата> был принят в состав участников ЗАО «<название>» и назначен на должность генерального директора ЗАО «<название>». Впоследствии неустановленные следствием лица, уголовное дело в отношении которых выделено в отдельное производство, в неустановленное следствием дату и время, в <дата> году, но не позднее <дата>, находясь в неустановленном следствием месте, неустановленным следствием способом, изготовили поддельные правоустанавливающие документы: свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата> (формы, утвержденной Правительством Российской Федерации <номер> от <дата>) и постановление Главы администрации поселка Кратово Раменского <адрес> и Председателя Кратовского Поссовета Раменского <адрес><номер> от <дата>, содержащие недостоверные сведения о том, что АОЗТ «<название>» выделен в собственность земельный участок площадью 16,0 га. по адресу: <адрес> в северной части поселка. После чего, продолжая реализовывать свои преступные намерения в 2011 году, но не позднее <дата>, при неустановленных следствием обстоятельствах подложили указанное выше поддельное постановление Главы администрации <адрес> Раменского <адрес><номер> от <дата> в Архивное управление Администрации Раменского муниципального района <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, г. Раменское, <адрес>, откуда <дата>, получили архивную копию за <номер> от <дата> вышеуказанного Постановления, заверенную печатью Администрации Раменского муниципального района <адрес> и подписью заместителя начальника архивного управления Губаревой Е.Б., придав, таким образом, своим противоправным незаконным мошенническим действиям - законный и легальный вид. Продолжая осуществлять совместный преступный умысел, Скирко А.В., выполняя отведённую ему роль в преступной группе с неустановленными по делу лицами, уголовное дело в отношении которых выделено в отдельное производство, заведомо зная, что земельные участки подлежат государственному кадастровому учету, а также о том, что в соответствии с положениями ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от <дата>, необходимыми, для осуществления кадастрового учета, документами будут являться, помимо правоустанавливающих документов, межевой план земельного участка, для подготовки межевого плана, в 2011 году и не позднее <дата>, подыскал землеустроительную организацию – ООО «<название>», в которую обратился с заявкой о проведении работ по межеванию и составлению межевого плана, для последующей его передачи в Раменский отдел Кадастровой палаты по <адрес> – для присвоения земельному участку кадастрового номера и получения кадастрового паспорта земельного участка, необходимого для государственной регистрации права собственности. Сотрудник ООО «<название>» Торутанов Н.Н., не осведомленный о преступных намерениях Скирко А.В. и остальных участников преступной группы, будучи обманутым относительно истинного положения дел, произвел межевание земельного участка, местоположение которого указано иными неустановленными по делу лицами, уголовное дело в отношении которых выделено в отдельное производство, изготовил по форме, утвержденной Приказом Федеральной службы земельного кадастра России № П/327 от <дата> «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, предоставляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет», межевой план на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> получения от кадастрового инженера ООО «<название>» готового и подписанного межевого плана на вышеуказанный земельный участок Скирко А.В., выполняя отведенную ему роль в преступном сговоре с неустановленными по делу лицами, уголовное дело в отношении которых выделено в отдельное производство, <дата> в дневное время суток, точное время следствием не установлено, действуя путем обмана, сдал его и иные подложные правоустанавливающие документы (согласно заявления <номер>) в Раменский отдел Кадастровой палаты с целью проведения государственного кадастрового учета, не сообщая сотрудникам указанного отдела о своих преступных намерениях, в результате чего, земельному участку площадью 160 000 кв.м. присвоен кадастровый <номер>, сведения об описании месторасположения границ указанного выше земельного участка были внесены в государственный реестр (ПК ЕГРЗ). Продолжая осуществлять совместный преступный умысел, Скирко А.В., выполняя отведённую ему роль в преступной группе с неустановленными по делу лицами, уголовное дело в отношении которых выделено в отдельное производство, действуя от имени ЗАО «<название>» <дата> в 10 часов 00 минут представил архивную копию <номер> от <дата> подложного Постановления Главы Администрации поселка Кратово Раменского <адрес> от <дата><номер> вместе с другими правоустанавливающими документами в Раменский отдел Росреестра по адресу: <адрес>, гор. Раменское, <адрес>А для регистрации в установленном законом порядке права собственности вышеуказанного имени ЗАО «<название>», введя в заблуждение относительно истинных намерений участников преступной группы и достоверности содержащихся в представленных документах сведений сотрудников Раменского отдела Росреестра по <адрес>. Однако, преступные действия Скирко А.В. и неустановленных по делу лиц, уголовное дело в отношении которых выделено в отдельное производство, стали очевидны для государственного регистратора Пароваткина И.А., который приостановил государственную регистрацию <дата> и уведомил об этом надлежащим образом заявителя – генерального директора ЗАО «<название>» Скирко А.В. После чего, неустановленные по делу лица, уголовное дело в отношении которых выделено в отдельное производство, опасаясь, что их преступные действия станут очевидны для правоохранительных органов, <дата> и <дата> от имени Скирко А.В. обратились в Раменский отдел Росреестра с заявлением о приостановлении государственной регистрации сроком на 30 дней, а затем и прекращением государственной регистрации права собственности. Продолжая осуществлять совместный преступный умысел и не намереваясь в действительности отказаться от регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок неустановленные по делу лица, уголовное дело в отношении которых выделено в отдельное производство, выполняя отведённую им роль в преступной группе действуя совместно и по предварительному сговору со Скирко А.В. от имени ЗАО «<название>» <дата> в 14 часов 40 минут повторно обратились в Раменский отдел Росреестра и представили архивную копию <номер> от <дата> подложного Постановления Главы Администрации поселка Кратово Раменского <адрес> от <дата><номер> вместе с другими правоустанавливающими документами в Раменский отдел Росреестра по адресу: <адрес>, гор. Раменское, <адрес>А для регистрации в установленном законом порядке права собственности ЗАО «<название>», введя в заблуждение относительно истинных намерений участников преступной группы и достоверности содержащихся в представленных документах сведений сотрудников Раменского отдела Росреестра по <адрес>.

Приговором Раменского городского суда Скирко А.В. был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. ст. 30 ч.3, 159 ч.4 УК РФ, и ему назначено наказание в виде одного года лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Приговор вступил в законную силу (л.д.211-216).

Таким образом, выше названным приговором Раменского городского суда бесспорно установлена незаконность правоустанавливающего документа - постановления главы администрации поселка Кратово <номер> от <дата> о выделении в собственность АОЗТ «<название>» земельного участка площадью 16,0 га в северной части поселка (в районе <адрес>) под строительство коттеджей.

В связи с этим, спорный земельный участок никогда не предоставлялся АОЗТ «<название>» (впоследствии ЗАО «<название>», его право собственности на данный объект недвижимого имущества отсутствует, в связи с чем, в силу ст.ст.168, 209 ГК РФ, решение ЗАО «<название>» от <дата> в лице генерального директора Скирко А.В. (л.д.112) о разделе вышеназванного земельного участка на семь земельных участков является незаконным. Ответчик не мог распоряжаться указанным земельным участком. В виду ничтожности сделки, ЗАО «<название>» не приобрело права собственности на спорный земельный участок. В связи с чем, нарушенное право собственности - РФ в лице ТУ ФАУГИ по <адрес> подлежит восстановлению путем признания недействительным решения ЗАО «<название>» от <дата> о разделе вышеназванного земельного участка, признания результатов межевания земельных участков недействительными и снятия их с кадастрового учета, поскольку сведения в государственный кадастр недвижимости были внесены без учета мнения собственника земельного участка - РФ в лице ТУ ФАУГИ по МО, а также в результате препступных действий Скирко А.В. и неустановленных лиц, чем нарушены положения ст. 20 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Руководствуясь ст. ст.8,12, 167-168, 209, 301-302 ГК РФ, ст. ст.56, 194- 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:


Исковые требования Раменского городского прокурора удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельногоучастка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок,расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>; признать недействительным решение ЗАО «<название>» о разделеземельного участка от <дата>, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>; признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок,расположенный по адресу: <адрес><адрес>, с кадастровым номером <номер>; признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, городскоепоселение Кратово, <адрес>, с кадастровым номером <номер>; признать недействительными результаты межевания земельногоучастка, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, с кадастровым номером <номер>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>; признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, с кадастровым номером <номер>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, с кадастровым номером <номер>; признать недействительными результаты межевания земельногоучастка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>; признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес><адрес>, с кадастровым номером <номер>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>; признать недействительными результаты межевания земельногоучастка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>; снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья

Суд:

Раменский городской суд (Московская область) (подробнее)

Истцы:

Раменский городской прокурор в интересах ТУФАУГИ (подробнее)

Ответчики:

ЗАО "Бизнес партнер" (подробнее)

Судьи дела:

Уварова И.А. (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Признание сделки недействительной
Судебная практика по применению нормы ст. 167 ГК РФ

Признание договора купли продажи недействительным
Судебная практика по применению норм ст. 454, 168, 170, 177, 179 ГК РФ

Признание договора недействительным
Судебная практика по применению нормы ст. 167 ГК РФ

Добросовестный приобретатель
Судебная практика по применению нормы ст. 302 ГК РФ

По мошенничеству
Судебная практика по применению нормы ст. 159 УК РФ