Решение № 2-1669/2016 2-1669/2016~М-1570/2016 М-1570/2016 от 21 ноября 2016 г. по делу № 2-1669/2016

Оловяннинский районный суд (Забайкальский край) - Гражданское
Суть спора: 2.111 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры

Дело № 2- 1669/2016

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е


Именем Российской Федерации

21 ноября 2016 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Набережневой Н.В.,

при секретаре Турановой К.С.,

с участием представителя истца - Литвинцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Золотореченское» к Пуляевскому о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:


Администрация городского поселения «Золотореченское» обратилась в суд с требованиями к ответчику Пуляевскому М.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением в ***, и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указав, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности поселения, было предоставлено ответчику по договору найма, заключенному между ним и МУП «<данные изъяты>». С дата. ответчик не вселялся и не проживал в спорной квартире до настоящего момента, однако состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Оплату за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилья не вносит, справок, подтверждающих его отсутствие по указанному адресу не представляет, уважительных причин для невнесения платы не имеет. По причине невнесения платы за коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность перед МУП «<данные изъяты>». Ответчик в квартире не находится, квартира разрушается, сохранность жилья не обеспечивается.

В судебном заседании представитель администрации городского поселения «Золотореченское» Литвинцева Е.А. требования поддержала, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанным в иске основаниям. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик Пуляевский М.А. не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства *** однако конверт возвращен в адрес суда в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

Согласно информации Миграционного пункта ОМВД России по Оловяннинскому району ответчик зарегистрирован по адресу *** дата.

Судом, учитывая вышеизложенное, определено на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель Управления по вопросам миграции УМВД России по Забайкальскому краю о времени и месте проведения судебного заседания надлежаще извещен, в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно выписке из реестра муниципальной казны городского поселения «Золотореченское», собственником жилого помещения – квартиры № по адресу ***, является городское поселение «Золотореченское». Указанное жилое помещение внесено в реестр муниципального имущества в соответствии с Распоряжением № от дата. на основании акта приема-передачи от дата.

На основании постановления администрации городского поселения «Золотореченское» от дата. № учреждено МУП «<данные изъяты>». Согласно распоряжению главы администрации ГП «Золотореченское» № от дата. жилой фонд поселения передан в хозяйственное ведение МУП «<данные изъяты>».

Жилое помещение – квартира № доме № *** было предоставлено ответчику Пуляевскому М.А. дата. администрацией городского поселения «Золотореченское» по договору социального найма. С ответчиком был заключен договор № от дата. на оказание услуг по текущему ремонту и содержанию жилищного фонда.

В соответствии со сведениями МУП «<данные изъяты>» ответчик Пуляевский М.А. зарегистрирован по адресу ***. По учетам ОУФМС России по *** ответчик также значится зарегистрированным по указанному адресу с дата.

Согласно комиссионным актам администрации ГП «Золотореченское» от дата., дата. в результате обследования жилого помещения по вышеуказанному адресу установлено, что входная дверь сломана. В квартире мусор, выбито стекло в спальне. Со слов соседки квартиросъемщик Пуляевский М.А. долгое время по данному адресу не проживает, использует жилое помещение не по назначению, не обеспечивает сохранность и не поддерживает надлежащее состояние квартиры, текущий ремонт не проводит.

В соответствии с данными по лицевому счету по адресу: *** справкой МУП «Компания заказчика» следует, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на дата. составляет <данные изъяты> руб.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно п.9 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик длительное время с дата не проживает по адресу регистрации, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, имеется задолженность.

Таким образом, установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета, в том числе в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, происходит на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с непроживанием в нем и подлежит снятию с регистрационного учета.

Таким образом, требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :


Исковые требования администрации городского поселения «Золотореченское» удовлетворить.

Признать Пуляевского утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу ***

Снять Пуляевского , дата года рождения, уроженца ***, с регистрационного учета по адресу: *** по вступлении решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.11.2016 года.

Судья Набережнева Н.В.

Суд:

Оловяннинский районный суд (Забайкальский край) (подробнее)

Истцы:

Администрация гп " Золотореченское" (подробнее)

Ответчики:

Пуляевский М.А. (подробнее)

Судьи дела:

Набережнева Наталья Викторовна (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Признание права пользования жилым помещением
Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ

Утративший право пользования жилым помещением
Судебная практика по применению норм ст. 79, 83 ЖК РФ