Решение № 2-1058/2016 2-1058/2016~М-327/2016 М-327/2016 от 30 марта 2016 г. по делу № 2-1058/2016

Пермский районный суд (Пермский край) - Гражданское
Суть спора: Споры, связанные со сделками с частными домами и приватизированными квартирами

Дело № 2-1058/2016 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

30 марта 2016 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Кучукбаевой Е.В.,

с участием истца Сердцева А.С.,

третьего лица Сердцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сердцева А.С. к ответчику Администрации Кукуштанского сельского поселения Пермского района Пермского края о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:


Истец Сердцев А.С. обратился к ответчику ООО «Дирекция единого заказчика» с иском о государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Пермского районного суда Пермского края от 24 марта 2016 года произведена замена ненадлежащего ответчика на основании заявления истца Сердцева А.С.: ответчик ООО «Дирекция единого заказчика» заменено на надлежащего ответчика Администрацию Кукуштанского сельского поселения Пермского района Пермского края (л.д.80, 85).

В дальнейшем, 28 марта 2016 года истец Сердцев А.С. изменил исковые требования, предъявив к ответчику Администрации Кукуштанского сельского поселения Пермского района Пермского края иск о признании права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование данного требования истец указал, что на основании договора о безвозмездной передаче части жилого дома в индивидуальную собственность граждан от 18 июля 2003 года ОАО «<данные изъяты>» передало ему и Сердцевой Т.А. в собственность указанную часть жилого дома. С июля 2003 года они владеют и пользуются полученным недвижимым имуществом. ОАО «Кукуштанский дрожжевой завод» уклонялось от государственной регистрации перехода права собственности на переданный объект недвижимого имущества. В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости не представляется возможным в связи с тем, что ОАО «<данные изъяты>» ликвидировано.

В судебном заседании истец Сердцев А.С. просил об удовлетворении уточненного искового заявления на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, на первоначальных требованиях не настаивает.

Ответчик Администрация Кукуштанского сельского поселения Пермского района Пермского края не направила представителя в судебное заседание, извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявление о согласии с предъявленным требованием.

В судебном заседании третье лицо Сердцева Т.А. просила об удовлетворении предъявленного требования, пояснив, что на основании договора о безвозмездной передаче части жилого дома право собственности Сердцева А.С. на полученное недвижимое имущество не было зарегистрировано. Сама она не желает приобретать право собственность на часть жилого дома.

Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде».

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статей 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ордеру от 12 января 2001 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено для проживания Сердцевой Т.А. (л.д.15, 61).

Из справки Администрации Кукуштанского сельского поселения следует, что с 14 февраля 2001 года по указанному адресу зарегистрировано место жительства Сердцевой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сердцева А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.84).

Объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, представляет часть жилого дома, что следует из выписки из технического паспорта на часть домовладения и выписки из технического паспорта здания (л.д.20-26, 38-44).

Указанная часть жилого дома (квартира) не находится в муниципальной собственности Кукуштанского сельского поселения и Пермского муниципального района, в государственной собственности Пермского края и федеральной собственности, что следует из выписок из реестра муниципальной собственности, сообщений Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае.

Данная часть жилого дома находилась на балансе ОАО «<данные изъяты>» и была безвозмездно передана ОАО «<данные изъяты>» в индивидуальную собственность Сердцева А.С.

Данные обстоятельства подтверждаются договором о закреплении жилого и нежилого фонда на праве полного хозяйственного ведения от 21 января 1994 года, перечнем имущества, справками ОАО «<данные изъяты>», и договором о безвозмездной передаче части жилого дома в индивидуальную собственность граждан от 18 июля 2003 года (л.д.7-14, 20-27, 50-58).

Права на данное недвижимое имущество не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

ОАО «<данные изъяты>» ликвидировано, что следует из общедоступных сведений о юридическом лице из Единого государственного реестра юридических лиц, размещённых на сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации (л.д.62-67).

При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку сторона договора (ОАО «<данные изъяты>») утратила правоспособность, государственная регистрация права собственности на спорное недвижимое имущество не может быть произведена во внесудебном порядке.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Сердцев А.С. не участвовал в приватизации жилья, что следует из справки Пермского районного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края, уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя полученные доказательства, суд считает, что с 2001 года спорное жилое помещение находится во владении и пользовании истца на законном основании, истец не приобретал право собственности на иное жилое помещение в порядке приватизации, следовательно, имеет право на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения.

При данных обстоятельствах суд признает за истцом право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:


Исковые требования Сердцева А.С. удовлетворить.

Признать за Сердцевым А.С. право собственности на часть жилого дома (лит.А), состоящую из квартиры №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение принято в окончательной форме 04 апреля 2016 года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

<данные изъяты>

Судья Н.В. Гладких

Суд:

Пермский районный суд (Пермский край) (подробнее)

Истцы:

Сердцев А.С. (подробнее)

Ответчики:

Администрация Кукуштанского сельского поселения (подробнее)

Судьи дела:

Гладких Надежда Васильевна (судья) (подробнее)