Определение № 2-10/2016 2-10/2016(2-864/2015;)~М-787/2015 2-864/2015 М-787/2015 от 30 мая 2016 г. по делу № 2-10/2016

Зимовниковский районный суд (Ростовская область) - Административное
Суть спора: 2.178 - Прочие исковые дела -> прочие (прочие исковые дела)


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е


«30» мая 2016 года п. Зимовники

Судья Зимовниковского районного суда Ростовской области Хазова В.Н.,

при секретаре Дроздовой И.В.,

с участием представителя истца Гончаровой Т.И.,

представителя ответчика Дубинина И.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску Гончаровой Т.И. в интересах Мухина А.Ю. к Фирсовой Л.В. о выплате денежной компенсации в размере 1\2 доли жилого дома и земельного участка, о разделе домовладения в натуре, суд

установил:


Гончарова Т.И. в интересах Мухина А.Ю. обратилась в Зимовниковский районный суд Ростовской области с иском к Фирсовой Л.В. о разделе домовладения в натуре. С учетом уточненных требований просит суд, выплатить денежную компенсацию в размере 1/2 доли жилого дома и земельного участка собственнику общей долевой собственности, разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в натуре в соответствии с его долей в праве общей собственности и выделить ему в собственность: жилую комнату дома площадью 10,9 кв.м.; жилую комнату дома - площадью <данные изъяты> кв.м.; 1/2 часть зимней кухни, а именно жилая комната площадью. В случае невозможности выдела в натуре без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности обязать Фирсову Л.В. выплатить ему денежную компенсацию в соответствии с действительной оценочной стоимостью, проведенной экспертом - оценщиком недвижимости, в размере стоимости 1/2 доли жилого дома и земельного участка, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований в исковом заявлении приведено следующее: «На основании свидетельства о государственной регистрации права серия № он является собственником, общей долевой собственности 1/2 части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права серия № истец также является собственником общей долевой собственности 1/2 части земельного участка индивидуальных жилых домов площадью <данные изъяты> кв.м. Документами-основаниями, приобретённого права собственности на жилой дом и земельный участок, являются свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Вторым собственником, общей долевой собственности в размере 1/2 части вышеуказанного жилого дома и земельного участка индивидуальных жилых домов является Фирсова Л.В.. Таким образом, ему и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и прилегающий земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.Фирсова Л.В. фактически использует весь жилой дом, превышающую её долю в праве общей собственности».

В судебное заседание представитель истца представила заявление об утверждении мирового соглашения, по условиям которого: «Мухин А.Ю., (Истец) с одной стороны: и Фирсова Л.В., с другой стороны (Ответчик), заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

Стороны решили признать общей долевой собственностью:

1. Жилой дом, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный на праве собственности за Мухиным А.Ю. в размере 1/2 доли, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Фирсовой Л.В. в размере 1/2 доли, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № на основании, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость жилого дома и прилегающих строений составляет <данные изъяты>. Стоимость определена в соответствии с заключением судебной экспертизы Центра судебных экспертиз по Южному округу от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, для индивидуальных жилых домов, местонахождение: <адрес>, зарегистрированный на праве собственности за Мухиным А.Ю. в размере 1/2 доли, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и Фирсовой Л.В. в размере 1/2 доли, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № на основании постановления администрации Зимовниковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>. Стоимость определена в соответствии с заключением судебной экспертизы Центра судебных экспертиз по Южному округу от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны установили, что в собственность Фирсовой Л.В. перейдёт:

- Жилой дом, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, со всеми прилегающими строениями в соответствии с техническим паспортом;

- Земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, для индивидуальных жилых домов, расположенный по адресу: <адрес>.

Фирсова Л.В. в счёт стоимости жилого дома, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выплачивает денежную компенсацию в пользу Мухина А.Ю. в размере 1\2 доли стоимости жилого дома и прилегающих строений, а именно: <данные изъяты> рублей, 1\2 доли стоимости земельного участка. Общая сумма компенсации составляет <данные изъяты>.

Компенсация производится в следующем порядке:

<данные изъяты> рублей перечисляется на личный карточный счёт представителя истца по доверенности Гончаровой Т.И. в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Платёж перечисляется на счёт карты Сбербанка России представителя по доверенности Гончаровой Т.И.: получатель денежных средств Гончарова Т.И. номер счёт карты: <данные изъяты>

Стороны определили, что ответчик Фирсова Л.В. возмещает 1\2 часть понесенных истцом Мухиным А.Ю. судебных расходов на сумму <данные изъяты> рублей.

Судебные расходы, понесенные в части оплаты услуг представителей, остаются за каждой из сторон и не возмещаются. Стороны определили, что ответчик Фирсова Л.В. самостоятельно несёт расходы в части оформления своих прав на имущество, возникающих в результате заключения настоящего мирового соглашения. После полной передачи денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей, путём перечисления на карточный счёт представителя истца по доверенности Гончаровой Т.И. ответчиком Фирсовой Л.В., свои обязательства, вытекающие из настоящего мирового соглашения, считаются исполненными.

При условии точного и своевременного исполнения Фирсовой Л.В. своих обязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения, истец Мухин А.Ю. в полном объёме отказывается от своих материально-правовых требований на 1\2 часть в жилом доме, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и 1\2 часть в земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В случае нарушения сроков по выплате компенсации и неисполнения своих обязательств, произвести раздел указанного жилого дома и земельного участка по варианту № экспертного заключения предоставленного экспертом ФБУ «Южный региональный центр судебной экспертизы МЮ РФ» В.Г.И. и выделить в собственность Мухина А.Ю. часть жилого дома литер А, состоящую из помещений №, общей <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше общей площади исследуемого жилого дома, приходящейся на идеальную долю. Кроме того, истцу Мухину А.Ю. предполагается выделить сарай, литер Д, сарай литер Е, бассейн №, уборную литер Г. В случае выдела долей сторон в объекте индивидуального жилищного строительства по разработанному варианту в жилом доме лит. А, необходимо произвести следующие работы по перепланировке и переустройству:

- устроить дверной проём на месте ранее существовавшего оконного проёма в помещении № и установить двойной входной дверной блок.

- заложить дверной проем между помещениями №и №.

- демонтировать мойку в помещении № и установить её в помещении кухни №, в части жилого дома, выделяемой ответчику Фирсовой Л.В.

- установить мойку в части жилого дома - помещении №, выделяемой истцу Мухину А.Ю.

- установить отопительный котёл, четырех конфорочную газовую плиту в помещении № в части жилого дома выделяемой истцу Мухину А.Ю.

- произвести переоборудование местной системы отопления в целях обеспечения её автономности для каждой из вновь образуемых сторон.

Взыскать с ответчика Фирсовой Л.В. в пользу истца Мухина А.Ю. разницу в долях в сумме <данные изъяты> рубля.

Общую стоимость строительных материалов и работ по переоборудованию по варианту №, которая составляет <данные изъяты> рублей надлежит распределить между сторонами в равных долях.

Мировое соглашение не нарушает законные права и интересы других лиц и не противоречит закону. Мировое соглашение составлено в трёх экземплярах, по одному для каждой из сторон и для Зимовниковского районного суда Ростовской области. На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В судебном заседании представитель ответчика просил суд на основании ст.ст.39, 173 ГПК РФ утвердить заявление о заключении мирового соглашения, по условиям, изложенным в нем, и прекратить производство по настоящему гражданскому делу.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, мировое соглашение совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Руководствуясь ст. 39, 173, п. 4 ст. 220 ГПК, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:


Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Гончаровой Т.И., истцом Мухиным А.Ю. и представителем ответчика Дубининым И.Н., по условиям которого:

Признать общей долевой собственностью:

1. Жилой дом, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный на праве собственности за Мухиным А.Ю. в размере 1\2 доли, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Фирсовой Л.В. в размере 1/2 доли, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № на основании, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость жилого дома и прилегающих строений составляет <данные изъяты>. Стоимость определена в соответствии с заключением судебной экспертизы Центра судебных экспертиз по Южному округу от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, для индивидуальных жилых домов, местонахождение: <адрес>, зарегистрированный на праве собственности за Мухиным А.Ю. в размере 1/2 доли, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и Фирсовой Л.В. в размере 1\2 доли, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № на основании постановления администрации Зимовниковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> рублей. Стоимость определена в соответствии с заключением судебной экспертизы Центра судебных экспертиз по Южному округу от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Фирсовой Л.В. право собственности на Жилой дом, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, со всеми прилегающими строениями в соответствии с техническим паспортом;

Признать за Фирсовой Л.В. право собственности на Земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, для индивидуальных жилых домов, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Фирсовой Л.В. в счёт стоимости жилого дома, с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в пользу Мухина А.Ю. денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей.

Обязать Фирсову Л.В. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей перечислить на счёт карты <данные изъяты> представителя истца по доверенности Гончаровой Т.И. в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Фирсовой Л.В. в пользу Мухина А.Ю. судебные расходы за проведение экспертиз в размере <данные изъяты>

Судебные расходы, в части оплаты услуг представителей, не возмещаются.

Фирсова Л.В. самостоятельно несёт расходы в части оформления своих прав на имущество, возникающих в результате заключения настоящего мирового соглашения. После перечисления денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей, представителю истца по доверенности Гончаровой Т.И. ответчиком Фирсовой Л.В., обязательства, считаются исполненными.

При исполнении Фирсовой Л.В. своих обязательств, Мухин А.Ю. в полном объёме отказывается от своих материально-правовых требований на 1\2 часть в жилом доме, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и 1\2 часть в земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В случае нарушения сроков по выплате компенсации и неисполнения своих обязательств, произвести раздел жилого дома с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, для индивидуальных жилых домов, местонахождение: <адрес>.

Выделить в собственность Мухину А.Ю. часть жилого дома литер А, состоящую из помещений №, общей <данные изъяты> кв.м..

Выделить в собственность Мухину А.Ю. сарай, литер «Д», сарай литер «Е», бассейн №, уборную литер «Г».

Обязать Мухина А.Ю. в жилом доме лит. «А», произвести следующие работы по перепланировке и переустройству:

- устроить дверной проём на месте ранее существовавшего оконного проёма в помещении № и установить двойной входной дверной блок.

- заложить дверной проем между помещениями №и №.

- установить мойку в части жилого дома - помещении №,

- установить отопительный котёл, четырех конфорочную газовую плиту в помещении № в части жилого дома выделяемой истцу Мухину А.Ю.

- произвести переоборудование местной системы отопления в целях обеспечения её автономности для каждой из вновь образуемых сторон.

Выделить в собственность Фирсовой Л.В. часть жилого дома литер «А», состоящую из помещений №, части помещения № площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность Фирсовой Л.В. строения литер «Б», литер «В», подвал литер «п\П», бассейн №.

Обязать Фирсову Л.В. в жилом доме лит. «А», демонтировать мойку в помещении № и установить её в помещении кухни №.

Взыскать с Фирсовой Л.В. в пользу Мухина А.Ю. разницу в долях в сумме <данные изъяты>

Определить в общее пользование собственников участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В пользование Мухина А.Ю. предоставить земельные участки № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м, суммарной площадью <данные изъяты> кв.м..

В пользование Фирсовой Л.В. предоставить земельные участки № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м, суммарной площадью <данные изъяты> кв.м.

Производство по делу по исковому заявлению Гончаровой Т.И. в интересах Мухина А.Ю. к Фирсовой Л.В. о разделе домовладения в натуре прекратить, в связи с заключением мирового соглашения.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд в течение 15 дней через Зимовниковский районный суд Ростовской области.

Председательствующий судья: В.Н. Хазова

Суд:

Зимовниковский районный суд (Ростовская область) (подробнее)

Истцы:

Мухин А.Ю. (подробнее)

Ответчики:

Фирсова Л.В. (подробнее)

Иные лица:

Веремеев А.В. (подробнее)
Гончарова Т.И. (подробнее)
Дубинин И.Н. (подробнее)

Судьи дела:

Хазова В.Н. (судья) (подробнее)