Решение № 2-1155/2015 2-41/2016 2-41/2016(2-1155/2015;)~М-1175/2015 М-1175/2015 от 27 января 2016 г. по делу № 2-1155/2015

Кыштымский городской суд (Челябинская область) - Гражданское
Суть спора: Прочие исковые дела

Дело №2-41/2016

РЕШЕНИE

Именем Российской Федерации

г. Кыштым Челябинской области 27 января 2016 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Урушевой Е.К.

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челябинской региональной организации общественно – государственного объединения «Всероссийского физкультурно – спортивного общества» «Динамо» к Соколовой О.Г. о взыскании задолженности по арендной плате

У С Т А Н О В И Л:


Челябинская региональная организация общественно – государственного объединения «Всероссийского физкультурно – спортивного общества» «Динамо» (далее по тексту ЧРО ОГО ВФСО «Динамо») обратились в суд с иском к Соколовой О.Г., просят взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 105 057,22 руб.; пени за просрочку оплаты арендной платы в размере 49 777,49 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 296,69 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. (л.д. 5).

Уточняя исковые требования, просили суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 110 680,50 руб.; за просрочку оплаты арендной платы в размере 40 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 213,69 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.(л.д. 64).

В судебном заседании представитель ЧРО ОГО ВФСО «Динамо» Комелькова О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись в обоснование требований на доводы, изложенные в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Соколова О.Г., исковые требования признала, пояснив, что не согласна с размером неустойки (пени), просила снизить размер неустойки в связи с тяжелым материальным положением.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в совокупности, проверив представленные расчеты, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответсвии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Судом установлено, что ДАТА. между Соколовой О.Г. и ЧРО ОГО ВФСО «Динамо» был заключен договор НОМЕР аренды помещения, площадью 57,2 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, на срок до ДАТА. (л.д. 12-13).

Согласно п.4.6. если ни одна из сторон не уведомила другую сторону за 15 дней о прекращении договора, то договор считается продленным на тот же срок на тех же условиях.

Установлено, не оспорено сторонами, что в связи с отсутствием заявлений от сторон о прекращении договора аренды, договор аренды считается действующим на момент заключения договора НОМЕР от ДАТА

Согласно договора – арендодатель передал нежилое помещение арендатору по акту приема – передачи от ДАТА. (л.д. 13 обратная сторона).

В соответствии с п. 3.1. Договора НОМЕР от ДАТА. арендатору устанавливается арендная плата в размере 3 599,82 руб. (л.д.12 обратная сторона), в соответсвии с п.3.1. Договора НОМЕР от ДАТА. – 2 811,79руб.(л.д.14 обратная сторона).

В соответствии с п.п. 3.2. Договора - арендатор оплачивает расходы энергосбережения на основании выставленных счетов арендодателем (л.д.12 обратная сторона).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользованием имуществом.

Установлено, что указанные выше обязательства ответчик не исполняет надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДАТА. по ДАТА. в сумме 110 680,50 руб. (л.д. 64-66).

Согласно п.5.3. Договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по оплате п. 3.1. договора аренды арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы неуплаченной суммы за каждый день просрочки (л.д.12 обратная сторона).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, учитывая тяжелое материальное положение ответчика Соколовой О.Г., считает возможным удовлетворить просьбу Соколовой О.Г. о применении положений ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 10 000 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в разумных пределах в сумме 5 000 руб.

Таким образом, задолженность по договору аренды составляет 110 680,50 руб., пени за просрочку оплаты арендной платы в размере 10 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 213,69 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:


Исковые требования Челябинской региональной организации общественно – государственного объединения «Всероссийского физкультурно – спортивного общества» «Динамо» удовлетворить.

Взыскать в пользу Челябинской региональной организации общественно – государственного объединения «Всероссийского физкультурно – спортивного общества» «Динамо» с Соколовой О.Г. (ДАТА года рождения) сумму задолженности по договору аренды в размере 110 680 (сто десять тысяч шестьсот восемьдесят ) руб. 50 коп., пени за просрочку оплаты арендной платы в размере 10 000 (десять тысяч) руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 (пять тысяч) руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4 213 (четыре тысячи двести тринадцать) руб. 69 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский Областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Кыштымский городской суд.

Председательствующий(подпись)

Решение в законную силу не вступило.

Суд:

Кыштымский городской суд (Челябинская область) (подробнее)

Истцы:

ЧРО ОГО ВФСО Динамо (подробнее)

Ответчики:

Соколова О.Г. (подробнее)

Судьи дела:

Урушева Елена Константиновна (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Уменьшение неустойки
Судебная практика по применению нормы ст. 333 ГК РФ