Решение № 2-1721/2016 2-1721/2016~М-377/2016 М-377/2016 от 18 февраля 2016 г. по делу № 2-1721/2016

Калужский районный суд (Калужская область) - Гражданское
Суть спора: Споры, связанные с наследованием имущества

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Ивановой И.Н.,

при секретаре Дурсун Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 к Городской Управе г. Калуги о признании договора приватизации жилого помещения не заключенным,

УСТАНОВИЛ:


ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с иском к Городской Управе г. Калуги, с учетом уточнения, о признании незаключенным договора от №№ от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность истцов, ссылаясь на то, что в 2015 году Городской Управой г. Калуги был оформлен проект указанного договора, однако подписан сторонами он не был. В настоящее время истец ФИО1 не желает участвовать в приватизации, кроме того, с заявлением о приватизации жилого помещения обращалась также ФИО9, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Городская Управа г. Калуги отказала истцам во внесении изменений в договор приватизации по причине изменения количества участников договора. Просят признать договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность граждан незаключенным.

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, письменно просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Городской Управы г. Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истцы не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно части 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации, договоры должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом - независимо от суммы сделки.

Проанализировав положения указанных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что само по себе достижение соглашения по поводу существенных условий договора - необходимая, но не единственная предпосылка для заключения договора. Необходимо также, чтобы оно имело надлежащую форму, установленную для данного вида договоров законом, иными правовыми актами.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 164 ГК РФ подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма находится в пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Кроме того, нанимателем указанного жилого помещения являлась ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также ФИО9, обратились в Городскую Управу г. Калуги с заявлением о передаче квартиры в собственность граждан.

ДД.ММ.ГГГГ Городской Управой г. Калуги был оформлен проект договора передачи жилого помещения в собственность гражданина (граждан) в порядке приватизации, однако указанный договор сторонами подписан не был, поскольку ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, а также письменными материалами дела, в том числе свидетельством о смерти ФИО9

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление экономики и имущественных отношений г. Калуги с заявлением об отказе от участия в приватизации квартиры.

Письмом Управления экономики и имущественных отношений г. Калуги от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было отказано в исключении его из числа участников приватизации в виду того, что ФИО9 выразила свою волю на участие в приватизации, в связи с чем, имеется наличие спора о включении ее доли в наследственную массу.

Судом также установлено, что наследственные права на жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, никем из наследников в установленном законом порядке не оформлялись.

Согласно выписке из домовой книги в квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают ФИО1, отказавшийся от участия в приватизации, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Принимая во внимание установленные судом по делу обстоятельства, а также указанные выше правовые нормы, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований истцов.

Руководствуясь ст.ст.194,198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:


Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать незаключенным договор № № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность гражданина (граждан) в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Суд:

Калужский районный суд (Калужская область) (подробнее)

Истцы:

Литвинов Е.И. (подробнее)
Литвинов И.И. (подробнее)
Литвинов И.П. (подробнее)
Литвинова В.Н. (подробнее)
Литвинова О.И. (подробнее)

Ответчики:

Горуправа г.калуги (подробнее)

Судьи дела:

Иванова И.Н. (судья) (подробнее)