Решение № 2-658/2016 2-658/2016~М-566/2016 М-566/2016 от 14 ноября 2016 г. по делу № 2-658/2016

Норильский городской суд (Красноярский край) - Административное
Суть спора: 2.111 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры

Дело № 2- 658/2016

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е


Именем Российской Федерации

14 ноября 2016 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в районе Кайеркан в составе председательствующего Ивановой Т.В., при секретаре Шпилевой К.А., с участием прокурора Кузнецовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к Галину С.В., галиной В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:


Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к Галину С.В. и Галиной Г.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что Галин С.В. является нанимателем указанного жилого помещения, которое было предоставлено ответчикам на основании ордера № 7742 от 23.12.1991 г., В жилом помещении по месту жительства зарегистрирована член семьи нанимателя Галина В.М.. Согласно информации управляющей компании ООО «УК «Город» и со слов соседей, ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживаю, место нахождения ответчиков установить не представилось возможным. Жилое помещение № находится в антисанитарном и непригодном для проживания состоянии, завалено мусором, по данным МУП «РКЦ» по лицевому счету жилого помещения за период с 01.12.2010 г. по 30.09.2016 г. числится задолженность по оплате жилищной и коммунальным услугам в общем размере более 370 00 рублей, задолженность перед ООО «УК «Город» за период с 01.12.2014 г. по 30.09.2016 г. составляет 133 135 рублей. Из данных обстоятельств следует, что ответчики злостно уклоняются от исполнения обязанности нанимателей жилого помещения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, никаких мер к ее погашению не предпринимают, ответчики в одностороннем порядке отказалась от права пользования жилым помещением, поскольку длительное время не пользуются им по назначению, жилое помещение доведено до непригодного для проживания состояние, не предпринимают мер к сохранности жилого помещения, в связи с чем просит признать Галину С.В. и Галиной Г.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил.

Ответчики Галин С.В. и Галина Г.В. в соответствии со ст.20 ГК РФ и Правилами регистрации по месту жительства и месту пребывания регистрацией по адресу: <адрес> сообщили государству и всем другим лицам о своем месте жительства. По сообщенному месту жительства ответчики извещались судом о времени и месте слушания дела, что подтверждается заказными письмом, вернувшимся не полученными адресатами. В судебное заседание ответчики не явились, о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали, в связи с чем суд в целях соблюдения прав истца на защиту нарушенного права и своевременное рассмотрение дела полагает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ООО «УК «Город» Грикис Л.С., действующая на основании доверенности № от 08.07.2016 года, поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Заслушав представителя третьего лица, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе сдавать его для проживания на основании договора.

В соответствии с требованиями ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплены в п.3 ст.67 ЖК РФ: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено на основании ордера № от 23.12.1991 года Галину С.В. на состав семьи из трех человек – Галина С.В., его жену Галину С.В. и сына ФИО1 (д.д.4)

Согласно копии поквартирной карточки Галин С.В. и Галиа Г.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении с 15 января 1992 года по настоящее время.

Как следует из акта о непроживании от 07 октября 2016 года, составленного работниками управляющей компании в присутствии жильца из квартиры № ФИО2, на момент обследования жилого помещения дверь в квартиру была открыта, квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена бытовым мусором, в целях соблюдения правил противопожарной безопасности на дверь установлен замок (л.д. 6-7).

Факт непроживания ответчиков Галина С.В. и Галиной Г.В. в спорном жилом помещении подтверждается показаниями свидетеля Калашниковой А.В., которая пояснила, что квартира по <адрес> стоит на контроле в ООО «УК «Город» с 2014 г. в связи с задолженностью по оплате жилищной и коммунальных услуг и числится как брошенная, квартира в связи с задолженностью была отключена от электроэнергии. В сентябре 2016 года при обходе дома было обнаружено, что дверь в квартиру открыта, при обследовании жилого помещения было установлено, что личных вещей жильцов в квартире не имеется, в ней находятся предметы старой мебели и техники, по обстановке в квартире было видно, что в ней никто не проживает достаточно длительное время, на полу большой слой пили, полы не покрашены, соседи из 53 квартиры пояснили, что в квартира пустует около 5-6 лет.

Наличие за ответчиками задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленными истцом справками о размере задолженности, согласно которым задолженность перед ООО «УК «Город» по оплате жилищной услуги за период с 01.12.2014 года по 31.09.2016 года составляет 61 453 рубля, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2015 г. по 30.09.2016 г. составляет 71 682,06 рубля. Согласно справке МУП «РКЦ» за жилым помещением по состоянию на 14 ноября 2016 года числиться задолженность в общем размере 386 682,64 рубля.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Поскольку ответчики длительный период времени в спорном жилом помещении не проживают, обязанностей, установленных для нанимателей жилого помещения действующим законодательством РФ, не несут, в оплате жилищных и коммунальных услуг не участвуют, их личных вещей в спорном жилом помещении нет, со времени добровольного отказа от спорного жилого помещения ответчики на него не претендовали, вселиться не пытались, тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, утратив интерес к спорному жилому помещению, требования истца о признании Галина С.В. и Галиной Г.В. утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении органами регистрационного учета.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче искового заявления на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, основания для освобождения ответчицы от уплаты государственной пошлины отсутствуют, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков в доход местного бюджета государственной пошлины по 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:


Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска удовлетворить.

Признать Галина С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Галину В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой <адрес>

Признание Галина С.В. и галиной В.М. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Взыскать с Галина С.В. и галиной В.М. в доход местного бюджета государственную пошлину по 300 рублей с каждого.

Ответчики в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 18 ноября 2016 года

Истцы:

Управление жилищного фонда Администрации (подробнее)

Ответчики:

Галин С.В. (подробнее)
Галина В.М. (подробнее)

Судьи дела:

Иванова Татьяна Вячеславовна (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Признание права пользования жилым помещением
Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ

Утративший право пользования жилым помещением
Судебная практика по применению норм ст. 79, 83 ЖК РФ